НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 01марта2011года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Нижегородцевой И.Л., Таниной Н.А.

при секретаре судебного заседания: Гончаровой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по кассационной жалобе Пушменковой О.Ф.

на решение Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от 22 декабря 2010 года

гражданское дело по иску Пушменковой О.Ф. к Товариществу собственников жилья № 298 о признании действий ответчика нарушением прав истца как потребителя, обязании представить документы, подтверждающие законность реорганизации ЖСК № 298 в ТСЖ №298 с выдачей надлежащим образом оформленных копий, обязании заключить договор на содержание и ремонт, а также капитальный ремонт дома *** по улице *** г.***,

заслушав доклад судьи областного суда Нижегородцевой И.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Первоначально истица обратилась в суд с иском к ЖСК № 298, ТСЖ №298, указав, что является собственником квартиры *** дома *** по ул.*** г.*** с ноября 2005 года. Данный дом находился на обслуживании ЖСК № 298. В извещениях на оплату услуг ЖКХ по июнь 2010 года значился получатель ЖСК №298, а с июля 2010 года – ТСЖ №298. изменился и номер счета получателя платежа в АКБ «Союз» (ОАО) в Нижнего Новгороде. О замене получателя ЖСК №298 ей не сообщил, общее собрание собственников дома *** по ул. *** по вопросу реорганизации ТСЖ №298 либо по созданию другой альтернативной организации не созывалось, извещений о проведении подобного собрания она не получала, не были представлены и результаты голосования. В связи с чем она обратилась в ЖСК №298 с заявлением о подтверждении законности получателя, указанного в извещении на оплату услуг ЖКХ за июль 2010 года, и назначения платежей. Указанное заявление было направлено 10 августа 2010 года ценным письмом с описью. Ответ на данное заявление ею не получен. Не заключен с ней и договор ТСЖ №298 на обслуживание (содержание) и ремонт жилья, капитальный ремонт. Опасаясь незаконного сбора денег со стороны ТСЖ №298, не получив ответа на свое заявление, она была вынуждена приостановить коммунальных платежей. Просила суд признать действия ответчиков нарушением ее прав как потребителя; обязать ответчиков представить и выдать ей документы, подтверждающие законность реорганизации ЖСК №298 в ТСЖ №298 – протокол общего собрания ЖСК №298 по реорганизации в ТСЖ или созданию альтернативной организации с повесткой дня, подписной лист, удостоверяющий получение собственниками помещений дома 30 извещений о проведении общего собрания, бюллетень для голосования, ведомость выдачи бюллетеней для голосования, протокол счетной комиссии, устав ТСЖ №298, передаточный акт, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, регистрационную ведомость общего собрания; обязать ответчиков заключить с ней договор на обслуживание (содержание) и ремонт, а также капитальный ремонт дома *** по ул.***.

Впоследствии истица изменила заявленные требования, и в окончательной форме просила суд признать действия ответчиков нарушением ее прав как потребителя в соответствии с п.1 ст.9, п.1 ст.10 Закона «О защите прав потребителя»; обязать ответчиков представить и выдать ей надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих законность реорганизации ЖСК №298 в ТСЖ №298 – протокол общего собрания ЖСК №298 по реорганизации в ТСЖ или созданию альтернативной организации с повесткой дня, подписной лист, удостоверяющий получение собственниками помещений дома *** извещений о проведении общего собрания, бюллетень для голосования, ведомость выдачи бюллетеней для голосования, протокол счетной комиссии, устав ТСЖ №298, передаточный акт, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, регистрационную ведомость общего собрания; обязать ответчиков заключить с ней договор на обслуживание (содержание) и ремонт, а также капитальный ремонт дома *** по ул. *** (л.д.43).

Представитель ответчик - ТСЖ №298 - в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда производство по делу в отношении ЖСК №298 прекращено, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, данный кооператив реорганизован в форме преобразования в товарищество собственников жилья №298.

Решением суда постановлено: в удовлетворении исковых требований Пушменковой О.Ф. к Товариществу собственников жилья №298 о признании действий ответчика нарушением прав истца как потребителя, обязании представить документы, подтверждающие законность реорганизации ЖСК №298 в ТСЖ №298 с выдачей надлежащим образом оформленных копий, обязании заключить договор на содержание и ремонт, а также капитальный ремонт дома *** по улице *** г.***, - отказать.

В кассационной жалобе заявителем поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, истица является собственником квартиры *** дома *** по ул.*** г.*** (л.д.59).

Согласно ее объяснениям, а также данным ответчика, ни членом ЖСК, ни членом ТСЖ в настоящее время она не является (л.д.56).

Ранее управление домом №*** по ул.*** г.*** осуществлял ЖСК №298.

Решением общего собрания членов ЖСК №298 от 10 марта 2010 года единогласно принято решение по вопросу о реорганизации ЖСК №298 в форме преобразования в ТСЖ №298, а также утвержден передаточный акт, утвержден устав ТСЖ, избрано правление ТСЖ и ревизионная комиссия (л.д.14).

Поскольку в соответствии со ст.117 ЖК РФ на общем собрании ЖСК могут присутствовать только члены ЖСК, истица членом ЖСК №298 не являлась, поэтому о проведении общего собрания членов ЖСК она правильно не извещалась.

Согласно ст.122 ЖК РФ, согласно которой жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

В результате преобразования происходит изменение организационно-правовой формы юридического лица, при этом к вновь возникшему товариществу переходят права и обязанности реорганизованного кооператива в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с передаточным актом от 10 марта 2010 года, утвержденным общим собранием членов ЖСК №298 Автозаводского района, ТСЖ №298 является правопреемником ЖСК №298 (л.д.29).

28 мая 2010 года товарищество собственников жилья №298 поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (л.д.32-33).

Поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что ЖСК №298 реорганизован в форме преобразования в товарищество собственников №298 в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Требования Пушменковой О.Ф. в части оспаривания указанного преобразования ЖСК в ТСЖ обоснованно признаны незаконными.

Судом установлено, что вся информация о ТСЖ № 298 находится в его правлении и доступна для ознакомления каждому его члену, что истицей в судебном заседании не оспаривалось.

Также судом установлено, что в связи с реорганизацией ЖСК в ТСЖ назначение платежей не изменилось, что подтверждается квитанциями за июнь и июль 2010 года (л.д.8-9)

В настоящее время истица членом ТСЖ №298 не является, с заявлением о заключении с ней договора на обслуживание (содержание) и ремонт, а также капитальный ремонт дома *** по ул.*** г.*** не обращалась (л.д.56).

Установив указанные обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу, в соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ, что права истицы ответчиком не нарушены, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Пушменковой О.Ф.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя и отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от 22 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пушменковой О.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи –