Судья Кузичева И.Н. Дело № 33-3301/2011 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П. и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.

при секретаре Бурдуковой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П.

дело по кассационной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода

с участием Панина А. М.

на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20 января 2011 года

по делу по иску Панина А.М. к Гаражному кооперативу «<...>», Администрации Приокского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец Панин А.М. обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что он является законным владельцем гаража №1 площадью 26 кв.м., находящегося в гаражном кооперативе «<...>», расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. <...>, 1Б. В соответствии с Распоряжением и.о. главы Администрации г. Н. Новгорода от 20.09.2002г. № <...> ГК «<...>» было разрешено строительство боксовых гаражей на части земельного участка (территории бывшего птичника), предоставленного Нижегородской госсельхозакадемии в бессрочное пользование на основании распоряжения и.о. главы администрации г. Н. Новгорода от 12.10.1998г. № 3773-р «О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование». Пай за вышеназванный гараж выплачен истом в полном объеме. Считает, что он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему ГК «<...>», приобрел право собственности на гараж, в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ. Его право владения и пользования вышеназванным гаражом подтверждается Техническим паспортом нежилого помещения №1 и схемой земельного участка, выданными Приокским отделением Нижегородского филиала ФГУП «<...>».

Истец просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №1 площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул. <...>, 1Б, гаражный кооператив «<...>».

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20 января 2011 года иск удовлетворен.

Признано за Паниным А.М., <…>.1940 года рождения, место рождения: <…>, право собственности на гараж № 1, площадью 26 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<...>» по адресу: г.Нижний Новгород, ул. <...>, 1Б.

В кассационной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода поставлен вопрос об отмене решения суда как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Суд не привлек к участию в деле в качестве ответчика Территориальное Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Суд не учел, что при строительстве гаражей не были соблюдены СанПИн <…>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из дела видно, что распоряжением Главы местного самоуправления г. Н. Новгорода от 12.10.1998г. №3773-р «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование» земельный участок площадью 43,67га по пр. Гагарина, 97, занимаемый территорией учебного комплекса академии, предоставлен в бессрочное пользование НГСХА (л.д.47).

Согласно письму заместителя министра сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации № 5-27/248 от 25.05.1999г. Минсельхозпрод России не возражает против изъятия в целях улучшения социально-бытовых условий сотрудников Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии в установленном порядке из земель несельскохозяйственного назначения госсельхозакадемии участка площадью 4,5 га, расположенного в оползневой зоне по адресу: г. Н. Новгород, <…>, 98, для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов (л.д. 11).

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям № 194 от 10.08.2000г. комиссия согласилась с изменением Нижегородской Государственной сельскохозяйственной академией цели использования части земельного участка, расположенного в Приокском районе, <…>, предоставленного в бессрочное пользование под птичник, для строительства частных гаражей для сотрудников с/х академии (л.д.47).

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.01.2002г. № 89-р НГСХА разрешено проектирование боксовых гаражей на части земельного участка (территория бывшего птичника), предоставленного НГСХА в бессрочное пользование на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации г. Н. Новгорода от 12.10.1998г. № 3773-р «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование», по <…> в Приокском районе в границах согласно чертежу Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Н. Новгорода № <…> (л.д. 5).

Распоряжением исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 20.09.2002г. № <...> ГК «<...>» разрешено строительство боксовых гаражей на части земельного участка (территория бывшего птичника), предоставленного НГСХА в бессрочное пользование на основании распоряжения и.о. главы администрации г.Н.Новгорода от 12 10 98г. № 3773-р «О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование», площадью 21016 кв.м. (категория – земли поселений) в границах стройплощадки по стройгенплану, в том числе площадь застройки 16584 кв.м., по <…> в Приокском районе, в соответствии с согласованным Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Н. Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения главы администрации г. Н. Новгорода от 14.01.2002г. №89-р «О разрешении НГСХА проектирования боксовых гаражей на части земельного участка НГСХА по <…> в Приокском районе (л.д.4, 44-45).

Судебная коллегия считает правильным вывод суда о том, что земельный участок для строительства боксовых гаражей был выделен гаражному кооперативу «<...>» в установленном законом порядке.

Панин А.М. является членом гаражного кооператива «<...>», где ему принадлежит гараж № 1, задолженности по членским и паевым взносам он не имеет, пай им выплачен (л.д.49).

Согласно справке ФГУП «<...>» Нижегородский филиал № 1506 от 01.10.2010г. по данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - гараж № 1, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.<...>, д.1Б, ГК «<...>» не проводилась (л.д.15).

Согласно Техническому паспорту нежилого помещения №1 (гараж №1) и справке №1935 от 01.10.2010г. О технических характеристиках объекта капитального строительства, нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, Приокский район, ул.<...>, 1Б, ГК «<...>", гараж № 1 введен в эксплуатацию в 2007г., назначение – нежилое, стены кирпичные, помещение одноэтажное, имеет общую площадь – 26 кв.м., инвентаризационная стоимость - 152.613 руб. (л.д. 13, 16-20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица Гаражный кооператив «<...>» (ГК «<...>») зарегистрирован за номером П/391, дата регистрации 25.07.2001г., место нахождения: г.Н.Новгород, <…> 97 (л.д.34).

ГК «<...>» как юридическое лицо поставлен на учет по месту нахождения в ИФНС России по Приокскому району г.Н.Новгорода 30.07.2001г. (л.д. 35).

Суд первой инстанции с учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств сделал правильный вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку гаражный бокс №1 в Гаражном кооперативе «<...>» возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, Панин А.М. является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью.

Довод кассационной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве ответчика Территориальное Федеральное агентство по управлению государственным имуществом не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку в данном случае иск предъявлен к конкретным ответчикам, привлекать к участию в деле Территориальное Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в качестве соответчика по ст.40 ГПК РФ оснований не имелось.

Также не может быть принят во внимание довод кассатора о том, что суд не учел, что при строительстве гаражей не были соблюдены СанПИн <…>, поскольку судом было установлено, что земельный участок был выделен гаражному кооперативу в установленном законом порядке, что подтверждается представленными доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, оснований для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда не имеется.

Нормы материального права при рассмотрении дела судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: