О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 05 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Башаркиной Н.Н. и Гаврилова В.С., при секретаре Бурдуковой Е.И., заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П. дело по кассационной жалобе Салганского А.А. с участием адвоката Соломиной Ю. А. на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 02 февраля 2011 года по делу по иску Салганского А.А. к администрации Новоликеевского сельсовета, ФГУ «Земельная кадастровая плата», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Кстовского муниципального района, Фомину А.В., Кабанову С.Л. о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности по праву наследования на земельный участок, частично недействительным договор купли-продажи земельного участка от 29 октября 2009 года, признании недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, недействительными результатов межевания земельного участка и данные кадастрового дела объекта недвижимости, недействительной запись в государственном кадастре недвижимости о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, У С Т А Н О В И Л А : Салганский А.А. предъявил иск к указанным ответчикам, настаивая на признании недействительной записи в государственном кадастре недвижимости о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 2398 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. <...>, ул. <...>, д. 61. Салганский А.А. просил суд признать недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок за Фоминым А.В., признать за ним право собственности на данный объект недвижимости. В обоснование своих требований Салганский А.А. указал, что <...>1995 года умерла его мать С.Л.С., постоянно до дня смерти проживавшая по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. <...>, ул. <...>, д. 3. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок матери принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м и 572 кв.м на праве постоянного пожизненного пользования. 12 апреля 2010 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м. В настоящее время он решил оформить в собственность земельный участок площадью 572 кв.м, предоставленный матери в пожизненное наследуемое владение. При межевании указанного земельного участка было выяснено, что имеется наложение двух участков, по состоянию на 18 июня 2010 года правообладателем земельного участка площадью 2398 кв.м с присвоенным кадастровым номером <...> по адресу: Кстовский район, д. <...>, ул. <...>, д. 61 - является Фомин А.В. Салганский А.А. указал, что межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет были выполнены с нарушением требований закона. В ходе судебного разбирательства спора Салганский А.А. уточнил и дополнил свои требования и просил суд включить в наследственную массу умершей матери земельный участок площадью 572 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. <...>, участок номер 63 «а», признать право собственности на него, истребовать его из чужого незаконного владения, признать результаты межевания земельного участка площадью 2398 кв.м при доме 61 в д. <...> Кстовского района недействительными, признать данные кадастрового дела и запись в государственном кадастре недвижимости о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...> недействительными, признать недействительной сделку по продаже данного земельного участка, недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок на Фомина А.В. и запись регистрации права от 02 декабря 2009 года номер <...>. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 02 февраля 2011 года исковые требования Салганского А.А. к администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района, ФГУ «Земельная кадастровая плата», Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Кстовского муниципального района, Фомину А.В., Кабанову С.Л. удовлетворены частично. Постановлено включить в наследственную массу умершей <...>1995 года С.Л.С. земельный участок площадью 572 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. <...>, ул. <...>, д. 3. Признать за Салганским А.А. право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 572 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. <...>, ул. <...>, д. 3. Исковые требования Салганского А.А. к администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района, ФГУ «Земельная кадастровая плата», Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Кстовского муниципального района, Фомину А.В., Кабанову С.Л. о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка от 29 октября 2009 года, заключенного между Кабановым С.Л. в лице его представителя Пшеницына П.И. и Фоминым А.В., недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 2398 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. <...>, ул. <...>, д. 61, регистрационная запись от 02 декабря 2009 года за номером <…>, признании недействительными результатов межевания земельного участка и данные кадастрового дела объекта недвижимости, запись в государственном кадастре недвижимости о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <…> площадью 2398 кв.м, расположенного в Нижегородской области, Кстовский район, д. <...>, ул. <...>, д. 61, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 572 кв.м согласно плану, выполненному ООО «<...>», находящийся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. <...>, участок номер 63 «а», включении данного земельного участка в наследственную массу умершей С.Л.С., признании права собственности на данный земельный участок за Салганским А.А. оставлены без удовлетворения. Постановлено взыскать с Салганского А.А. в пользу Фомина А.В. расходы за услуги представителя в сумме 10000 рублей. В кассационной жалобе Салганского А.А. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку, как указывает заявитель, фактическое нахождение земельного участка, принадлежавшего Кабанову С.Л., не соответствует представленным документам, имеется наложение земельных участков в части площади равной 398 кв.м. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям. В соответствии со ст.362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как следует из материалов дела, Салганский А.А. является собственником жилого дома № 3 по ул.<...> в д.<...> Кстовского района Нижегородской области и земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного по указанному адресу (т. 1 л.д. 11, 12). Салганской Л.С., матери Салганского А.А., наследником которой является истец, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01.12.1992 года в пожизненное наследуемое владение также передан земельный участок площадью 572 кв.м (т. 1 л.д. 25, 38). Из материалов дела видно, что Фомину А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.10.2009 года принадлежит земельный участок общей площадью 2398 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.<...>, ул.<...>, д.61, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер (т. 1 л.д. 161, 18). Как следует из объяснений Салганского А.А., в 2010 году он обратился в ООО «<…>» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 572 кв.м. При этом выяснилось, что имеется наложение двух земельных участков, что подтверждается сводным планом границ земельного участка (т. 1 л.д. 13-14). Из указанного сводного плана границ земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 572 кв.м является частью земельного участка площадью 2398 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.<...>, ул.<...>, д.61 (т. 1 л.д. 13). Отказывая в удовлетворении исковых требований Салганского А.А. в части оспаривания результатов межевания земельного участка, данных кадастрового дела, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 572 кв.м, взаимосвязанных с указанными требований, суд указал, что спорный земельный участок не находится по адресу: Кстовский район, д.<...>, д.63 «а», находится через дорогу от дома, принадлежащего истцу, что подтверждается ситуационным планом границ земельного участка по ул.<...>. С данными выводами суда судебная коллегия не может согласиться, находит их не доказанными материалами дела и нуждающимися в дополнительной проверке, а доводы кассационной жалобы Салганского А.А. – заслуживающими внимания. Как видно из материалов дела, ситуационный план границ земельного участка по адресу: д.<...>, ул.<...>, д.65 – не содержит сведений о местоположении спорного земельного участка площадью 572 кв.м и не позволяет сделать вывод о том, что данный земельный участок находится через дорогу от дома, принадлежащего истцу (т. 1 л.д. 24). Более того, как видно из чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении С.Л.С., местоположение земельного участка площадью 572 кв.м не определено (т. 1 л.д. 38). Из объяснений Салганского А.А. следует, что названный земельный участок является частью земельного участка Фомина А.В., о чем Салганский А.А. также указывает в кассационной жалобе. При этом Салганский А.А. указывает, что он уведомлялся о проведении замеров смежных земельных участков № 65 «а» и № 65 по ул.<...> д.<...>, подписывал акты согласования границ (т. 1 л.д. 19-21). При указанных обстоятельствах судебная коллегия находит, что доводы истца, а также выводы суда о местоположении спорного земельного участка нуждаются в дополнительной проверке и доказательственном обосновании, в связи с чем решение суда не может быть признано судебной коллегией законным и обоснованным и подлежит отмене в полном объеме. Поскольку нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть исправлены судом кассационной инстанции, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное и постановить решение при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 02 февраля 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей. Председательствующий: Судьи: