Алькина Э.Н. об исправлении описки

Судья Крестовцев В.М. 33-3159

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 апреля 2011года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Старковой А.В. и Нижегородцевой И.Л.

При секретаре Коваленко А.Н.

Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б.

Дело по кассационной жалобе Алькиной Э.Н.

С участием Алькиной Э.Н.

На решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 10 декабря 2010года

По делу по иску Алькиной Э.Н. к Филиалу ОАО РЖД Горьковской железной дороги, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области об обязании исправления кадастровой ошибки, исключения из состава земельного участка, обязании внесения исправлений в межевой план, об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л А :

Алькина Э.Н. обратилась в суд с иском к Филиалу ОАО РЖД Горьковской железной дороги, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ», Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области об обязании исправления кадастровой ошибки, исключения из состава земельного участка, обязании внесения исправлений в межевой план, об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет.

В обоснование, заявленных требований указала, что в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй №<...> от <...>года, выданного Доскинским Сельсоветом Богородского района Нижегородской области и на основании распоряжения Доскинского сельсовета №<...> от <...>г. она является собственником земельного участка, общей площадью <...>кв.м. расположенного по адресу: Нижегородская область, <...>.

Право собственности на данный земельный участок подтверждено решением Богородского районного суда от 24.09.2008 г.

21 июля 2008 года истица обратилась с заявлением в Богородский Территориальный (районный) отдел Управления Роснедвижимости о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости - земельного участка, находящегося по адресу: Нижегородская область, <...>.

<...>2008 г. Богородским территориальным (районным) отделением Управления Роснедвижимости было принято решение «О приостановлении учёта изменений объекта недвижимости» земельного участка по адресу: <...>, в связи с тем, что одна из границ земельного участка <...> пересекает границу земельного участка Горьковской железной дороги (<...>), таким образом происходит наложение одного земельного участка на другой.

<...>2008 года Управлением Роснедвижимости по Нижегородской области было принято решение «Об исправлении кадастровой ошибки», выявленной Богородским филиалом ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области.

Данным решением рекомендовано Богородскому отделению ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ откорректировать границы земельного участка <...>по границам земельного участка с <...>в границах квартала <...>и внести изменения в описание земельного участка. После внесения изменений в установленном законом порядке, и сроки приложить дополнение к описанию в учётное дело по заявлению от 28.07.2008г. по которому было принято решение о приостановлении учёта изменений объекта недвижимости №<...> от <...>.

3 февраля 2009 года в адрес истицы Управлением Роснедвижимости по Нижегородской области был дан ответ о том, что Решение «Об исправлении кадастровой ошибки» от <...>года исполнить не представляется возможным, в результате того, что от правообладателя земельного участка (Горьковской железной дороги) не поступило заявление в землеустроительную организацию.

Истица указала, что у нее отсутствует возможность оформить земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, <...>, площадью <...> кв.м. в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, а также в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.

Истица просит суд обязать собственника смежного земельного участка - Горьковскую железную дорогу и Управление Роснедвижимости по Нижегородской области исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости т.е. откорректировать границы земельного участка <...>по границам земельного участка с <...>в границах квартала <...>и внести изменения в описание земельного участка.

11 ноября 2010г. истица в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд обязать представителя собственника смежного земельного участка Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, а также филиал ОАО «РЖД» «Горьковскую железную дорогу (арендатора земельного участка согласно кадастровой выписке от <...>.) - исправить кадастровую ошибку - подать заявление на внесение соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости для корректировки границ земельного участка арендуемого филиалом ОАО «РЖД» Горьковской железной дороги с <...>, входящего в Единой объект землепользования с кадастровым №<...> (согласно кадастровой выписке о земельном участке от <...>.) исключить из его состава земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, <...>, принадлежащий на праве собственности Алькиной Э.Н.;

обязать ФГУП «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ внести исправления в межевой план - откорректировать границы земельного участка с КН <...>, входящий в Единой объект землепользования с кадастровым №<...>и внести изменения в описание земельного участка истицы — Алькиной Э.Н.

В судебном заседании истица и ее представитель Галкина А.Ю. (по доверенности) заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель Филиала ОАО РЖД Горьковской железной дороги по доверенности Гусева О.Г. в судебном заседании требований не признала.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области по доверенности Громова С.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие

Решением суда постановлено: В исковых требованиях Алькиной Э.Н. к Филиалу ОАО РЖД Горьковской железной дороги, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области об обязании представителея собственника смежного земельного участка Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, филиал ОАО «РЖД» «Горьковскую железную дорогу (арендатора земельного участка согласно кадастровой выписке от <...>.) - исправить кадастровую ошибку - подать заявление на внесение соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости для корректировки границ земельного участка арендуемого филиалом ОАО «РЖД» Горьковской железной дороги с <...>, входящего в Единой объект землепользования с кадастровым №<...> (согласно кадастровой выписке о земельном участке от <...>.) исключить из его состава земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, <...>, принадлежащий на праве собственности Алькиной Э.Н.; обязании ФГУП «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ внести исправления в межевой план - откорректировать границы земельного участка с <...>, входящий в Единой объект землепользования с кадастровым №<...>и внести изменения в описание земельного участка Алькиной Э.Н. отказать за необоснованностью.

В кассационной жалобе Алькиной Э.Н. поставлен вопрос об отмене судебного решения, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Алькину Э.Н. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Как следует из материалов дела, Алькина Э.Н. является собственником земельного участка, общей площадью <...>кв.м. расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д<...>на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй №<...> от <...>г., выданного Доскинским Сельсоветом Богородского района Нижегородской области и на основании распоряжения Доскинского сельсовета №<...> от <...>. Право собственности на данный земельный участок подтверждено решением Богородского районного суда от 24.09.2008 г.

Решением Богородского территориального (районного) отделения Управления Роснедвижимости от <...>года приостановлен учёт изменений объекта недвижимости земельного участка по адресу: <...> по тем основаниям, что одна из границ земельного участка <...>пересекает границу земельного участка Горьковской железной дороги (<...>), вследствие чего, происходит наложение одного земельного участка на другой.

<...>года Управлением Роснедвижимости по Нижегородской области было принято решение «Об исправлении кадастровой ошибки», выявленной Богородским филиалом ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области, которым, рекомендовано Богородскому отделению ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ откорректировать границы земельного участка <...>по границам земельного участка с <...>в границах квартала <...> и внести изменения в описание земельного участка.

Далее, Управлением Роснедвижимости по Нижегородской области 3 февраля 2009года заявителю дан ответ о том, что Решение «Об исправлении кадастровой ошибки» от <...>года исполнить не представляется возможным, поскольку от правообладателя земельного участка (Горьковской железной дороги) не поступило заявление в землеустроительную организацию.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований Алькиной Э.Н.

суд 1 инстанции исходил из обстоятельства отсутствия законных оснований для удовлетворения требований об исключении спорного земельного участка из состава земель федеральной собственности, входящего в Единой объект землепользования с кадастровым №<...>и внесения исправления в межевой план - откорректировать границы земельного участка с КН <...>, входящий в Единой объект землепользования с кадастровым №<...> и внести изменения в описание земельного участка истицы.

В данном случае, изъятие указанных земельных участков из полосы отвода железной дороги не предусмотрено.

При этом, принял во внимание, что спорный земельный участок внесен в единый государственный реестр со статусом « ранее учтенный», сведения о границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, данный участок пересекается с земельным участком, находящегося в аренде ОАО «РЖД» Горьковской железной дороги с КН <...>, входящего в Единой объект землепользования с кадастровым №<...>, являющийся федеральной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> года серии <...>№ <...> и предоставлен ОАО «РЖД» в долгосрочную аренду по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № <...>от <...> года.

<...>года Территориальным управлением и ОАО «РЖД» <...>заключен договор аренды № <...>земельного участка, площадью 10 308 390,00 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Нижегородская область, <...>.

Правовыми положениями ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 137-Ф3, ст. 3 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и ст. 4 Федерального закона от 27.02.2003г. «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», земельные участки полосы отвода дороги являются федеральной собственностью и приватизации не подлежат. Размеры земельных участков полосы отвода устанавливаются согласно действующим нормам отвода земель для данного вида деятельности.

Законодательство допускает возможность нахождения в полосе отвода железной дороги земельных участков, используемых сторонними юридическими и физическими лицами (пункт 6 постановления Совета Министров СССР от 18.01.1981г. № 24 «Об утверждении Положения о землях транспорта»,ст. 85 Земельного кодекса РСРФСР от 25.04.1991г. № 1103-1, ст. 90 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, п. 4 постановления Правительства РФ от 29.04.2006г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу» Российские железные дороги».

Земельный участок, занимаемый полосой отвода железной дороги в Богородском районе Нижегородской области, поставлен установленным порядком на государственный кадастровый учет <...> года по результатам межевания, выполненного Нижегородской экспедицией ФГУ «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие».

Землеустроительные (кадастровые) работы по земельному участку с кадастровым номером <...>, занимаемому полосой отвода железной дороги в Богородском районе и постановка его на кадастровый учет произведены в установленном законом порядке.

Учитывая, что земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью <...>кв.м. является обособленным земельным участком и входит в состав земельного участка с кадастровым номером <...>, земель федеральной собственности, произвести корректировку границ земельного участка без соответствующего согласия собственника данных земель невозможно.

Данный вывод суда основан на ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с которым кадастровая ошибка, исправлению в порядке, установленном для учета и изменений соответствующего объекта недвижимости, и для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственника земельного участка - Российской Федерации в лице Территориального управления Роснедвижимости в Нижегородской области.

Ссылка в жалобе о наличии права собственности на земельный участок не может являться основанием к отмене судебного решения.

В порядке ст.12 ГК РФ заявительница не лишена возможности обратиться за защитой нарушенного права иным способом.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 10 декабря 2010года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи