по делу по иску Товарищества собственников жилья № 311 к Дядиченко Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам



Судья Лысова Е.В. Дело № 33-4034/2011 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Старковой А.В. и Цыпкиной Е. Н.

при секретаре Коваленко А.Н.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П.

дело по кассационной жалобе Дядиченко Н.В.

с участием Дидяченко Н. В., представителя истца Седовой Ж. А.

на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года

по делу по иску Товарищества собственников жилья № 311 к Дядиченко Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л А :

ТСЖ № 311 обратилось в суд с иском к Дядиченко Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере <...> рублей, пени <...> рублей, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что Дядиченко Н.В. является членом ТСЖ № 311 и собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры № <...> д. <...> по ул.<...> г. <...>. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № <...> составляет <...> кв.м, отапливаемая площадь <...> кв.м, в том числе жилая <...> кв.м, квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <...> кв.м и <...> кв.м. На площади, находящейся в собственности Дядиченко Н.В., зарегистрирована только она одна, в настоящее время пенсионерка. Дядиченко Н.В. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию (жилья) комнаты с января 2008 года по 31 сентября 2010 года. Сумма задолженности составляет <...> рублей <...> копеек.

ТСЖ № 311 просило суд взыскать с Дядиченко Н.В. задолженность за период с 01.01.2008 года по 31.10.2010 года в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, а всего <...> рублей, а также судебные издержки.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года исковые требования Товарищества собственников жилья № 311 к Дядиченко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворены частично.

Постановлено взыскать с Дядиченко Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья № 311 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме <...> рубля <...> копеек, возврат госпошлины в размере <...> рублей <...> копейки, а всего <...> рублей <...> копейки.

В остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья № 311 отказано за необоснованностью.

В кассационной жалобе Дядиченко Н.В. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку, как указывает заявительница, квартира принадлежит на праве собственности двум лицам, в указанные летние периоды она не проживала в квартире.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.5, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основе надлежащей оценки представленных доказательств, заочным решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 23.09.2002 года, вступившим в законную силу, за Дядиченко Н.В. и Д. А.Н. признано право собственности на квартиру <...> в д.<...> по ул.<...> г. <...> общей площадью <...> кв.м, основной <...> кв.м – по ? доли в праве за каждым (л.д. 9). Право собственности Дядиченко Н.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 46).

Как установлено судом, у Дядиченко Н.В. имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

При этом судебная коллегия находит, что судом обоснованно отклонены доводы ответчицы о том, что истцом должен быть произведен перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что в летний период она не проживает в квартире.

Судом правильно указано, что Дядиченко Н.В. в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что она в установленном порядке обращалась с заявлением о перерасчете размера платы в ТСЖ № 311, председатель ТСЖ данные утверждения ответчицы оспаривает, суду пояснил, что Дядиченко Н.В. с письменными заявлениями на перерасчет в период с 2008 года по 2010 год не обращалась (л.д. 59).

Более того, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ Дядиченко Н.В. не представлено относимых и допустимых доказательств того, что в периоды с 01.05.2008 года по 31.10.2008 года, с 01.05.2009 года по 31.10.2009 года, с 01.05.2010 года по 31.10.2010 года она не проживала в принадлежащей ей квартире.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованным выводам о наличии правовых оснований для взыскания с Дядиченко Н.В. в пользу ТСЖ № 311 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 31.10.2010 года в размере <...> рублей, процентов за несвоевременную оплату в размере <...> рублей, на основании расчета, правильность и обоснованность которого проверена судом.

Доказательств иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено.

Доводы кассационной жалобы Дядиченко Н.В. о том, что в ее пользовании находится комната меньшей площадью и размер платы является завышенным, судебная коллегия находит основанными на неверном толковании норм права, поскольку положениями ст.42 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылается ответчица, регулируются отношения собственников в коммунальной квартире.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что Дядиченко Н.В. является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Основываясь на изложенном судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, постановленным при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также надлежащей оценке представленных доказательств.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: