О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 14 июня 2011г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Пятовой Н.Л. и Сысаловой И. В. при секретаре Филипповой З. В. заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П. дело по кассационным жалобам Кудряшова В.Д., ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с участием Кудряшова В. Д., представителя ДУК – Кашина П. А. на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15 марта 2011 г. по делу по иску Кудряшова В.Д. к ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежных средств, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л А: Кудряшов В.Д. обратился в суд с иском о перерасчете коммунальных платежей за содержание квартиры <...>, в обоснование которых ссылается на то, что истец совместно с женой, К.Э.И., проживают в приватизированной квартире по адресу: <...>. В этой же квартире прописаны две дочери и внук. Старшая дочь К.(по браку Я.) М.В., <...> года рождения, с 1998 года по настоящее время, после вступления в брак с гражданином Федеративной Республики Германии, проживает по адресу: <...>. Младшая дочь – К.(по браку А.) С.В., с <...> года по настоящее время, после вступления в брак с гражданином Иордании, постоянно проживает со своей семьей в Иордании. С 9 августа 2009 года А.С.В. в Россию не приезжала. Внук – А.Д.М.М.А. был прописан в квартире истца в процессе приватизации квартиры. После представления истцом в начале года в ОАО «Домоуправляющая компания» Нижегородского района документов о проживании дочерей и внука за границей, в Договор-извещение (платежки) компания вносила реально существующие данные, а именно: постоянно зарегистрированных - 5 чел., постоянно проживающих - 2 чел., постоянно отсутствующих - 3 чел. Оплата за предоставляемые коммунальные услуги: горячую и холодную воду и водоотведение производилось согласно статьи 157, пункта 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества постоянно проживающих в квартире жильцов, а именно за 2 человека. Начиная с сентября 2009 года по настоящее время, несмотря на предоставленные подтверждающие документы о постоянном проживании дочерей и внука за границей перерасчет за предоставленные коммунальные услуги: горячую, холодную воду и водоотведение, компания производит не полностью. Общая переплата за этот период составила в <...>. Истец просил суд признать действия ответчика неправомерными, обязать ОАО «Домоуправляющая компания» Нижегородского района произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги: горячую, Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15 марта 2011 г. постановлено: Исковые требования Кудряшова В.Д. к ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о взыскании денежных средств, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» произвести перерасчет за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры <...> за период с 01.09.2009 г. до 28.02.2010 г. с учетом временно отсутствующих 3 членов семьи Кудряшова В.Д. Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с 01.03.2010 г. предоставлять Кудряшову В.Д. расчет по услугам и коммунальным ресурсам с учетом предоставляемых Кудряшовым В.Д. документов в установленном законом порядке в отношении временно отсутствующих 3 членов его семьи до изменения обстоятельств. В кассационной жалобе Кудряшов В.Д. просит об отмене решения суда как незаконного, поскольку, как указывает заявитель, суд не обязал ответчика внести изменения в Договор-извещение (платежку) реально существующие данные в отношении квартиры <...>: постоянно зарегистрированных – 5 человек, постоянно проживающих – 2 человека, постоянно отсутствующих – 3 человека. В кассационной жалобе и в дополнении к кассационной жалобе ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» просит отменить решение суда первой инстанции как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы указывает, что в п. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. Названное положение в решении суда необоснованно трактуется в пользу истца как повлекшее незаконный отказ ответчика в перерасчете размера платы за коммунальные услуги. Перерасчет может быть произведен при соблюдении потребителем законодательно установленного порядка подачи заявления. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Из материалов дела усматривается, что Кудряшов В.Д., А.С.В., А.Д.М.М.А. и, К.Э.И., К.(Я.) М.В. являются собственниками квартиры <...> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.09.1996 г. (л.д.74). Судом установлено, что фактически в квартире <...> постоянно проживают Кудряшов В.Д., К.Э.И. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, то есть за коммунальные услуги. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Факт временного отсутствия 3 членов семьи Кудряшова В.Д. установлен материалами гражданского дела и ответчиком не оспаривается. Кроме того, как установлено материалами гражданского дела истец неоднократно обращался с заявлениями в ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» по вопросу перерасчета оплаты за коммунальные услуги (л.д.25-41) и предоставлял документы, подтверждающие факт временного отсутствия 3 членов семьи Кудряшова В.Д. Ответчик производил перерасчет оплаты за коммунальные услуги не полностью. В связи с изложенным, установлено, что истец в установленном порядке обращался к ответчику по вопросу производства перерасчета платы за коммунальные услуги. Причина отказа в проведении пересчета в установленном законом порядке ответчиком в письменной форме объяснена не была. Бездействие ответчика по указанному вопросу явилось причиной для обращения истца в суд с заявлением с целью защиты своих нарушенных прав. Судебная коллегия считает правильным решение суд первой инстанции об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» произвести перерасчет за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры <...> за период с 01.09.2009 г. до 28.02.2010 г. с учетом временно отсутствующих 3 членов семьи Кудряшова В.Д. Довод кассационной жалобы Кудряшова В.Д. о том, что решением суда первой инстанции не обязал ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» внести изменения в Договор-извещение (платежку) реально существующие данные в отношении квартиры <...> не соответствует действительности. Согласно решению Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 15.03.2011 года постановлено - обязать ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с 01.03.2010 г. предоставлять Кудряшову В.Д. расчет по услугам и коммунальным ресурсам с учетом предоставляемых Кудряшовым В.Д. документов в установленном законом порядке в отношении временно отсутствующих 3 членов его семьи до изменения обстоятельств. Данные сведения отражаются в платежном документе по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 в платежном документе по оплате за жилищно-коммунальные услуги указываются: а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан); б) наименование исполнителя; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод; г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи: с проживанием временных жильцов; со снижением качества коммунальных услуг; с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором; е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором В том числе в платежном документе указываются сведения о зарегистрированных и временно отсутствующих лицах в конкретном жилом помещении. В связи с вышеизложенным, данные сведения должны быть отражены в платежных документах, которые будут направляться ответчиком в адрес истца. Доводы кассационных жалоб сводятся к необходимости переоценки исследованных судом первой инстанции доказательств. Однако оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств не имеется, поскольку выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Судом при рассмотрении дела правильно определены юридически значимые обстоятельства, нарушения норм процессуального закона не допущено, в связи с чем, оснований для отмены либо изменения решения не имеется. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15 марта 2011 г. оставить без изменения, а кассационные жалобы без удовлетворения. Председательствующий: Судьи:
холодную воду и водоотведение за период с 1 сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года, взыскать с ответчика в пользу истца переплаченную сумму в размере <...>, включив ее в счет уплаты за коммунальные услуги в 2011 году, обязать ОАО «Домоуправляющая компания» Нижегородского района внести изменения в Договор-извещение (платежку) реально существующие данные: постоянно зарегистрированных - 5 чел., постоянно проживающих - 2 чел., постоянно отсутствующих - 3 чел. Истец обязался своевременно сообщать об изменениях и о количестве проживающих в квартире жильцов, если такие изменения произойдут, просит решением суда выписать из квартиры внука А.Д.М.М.А., гражданина Иордании, как ошибочно прописанного.