НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 12 июля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Паршиной Т.В., судей: Лазорина Б.П., Пятовой Н.Л. при секретаре: Ложкиной М.М. рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Серяковой Н. А. на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 мая 2011 года по иску Серяковой Н.А. к Соломахе Г.А., Степановой Л.Д. о разделе жилого дома в натуре, разделе земельного участка в натуре, заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П., выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, У С Т А Н О В И Л А: Соломаха К.Г., действующий на основании доверенности в интересах Соломахи Г.А., обратился в суд с иском к Серяковой Н.А. о вселении и определении порядка пользования жилым домом, в обоснование которого указал, что истцу и ответчице на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их отца, Солмахи А.И., принадлежит по */* доле в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>. Дом состоит из <...>комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м. и <...> кв.м. Серякова Н.А. в настоящее время пользуется всем домом, препятствуя истцу в осуществлении права пользования и проживания в нем, отказывая в просьбах о допуске в дом и не предоставляя ключи от входных дверей. Просит вселить Соломаху Г.А. в д. <...>, расположенный по адресу: <...>, и определить порядок пользования путем передачи жилого помещения лит. <...> площадью <...> кв.м. ему в пользование и обязать ответчицу не препятствовать ему в пользовании местами общего пользования. В порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования Соломахой Г.А. были изменены, просит вселить его в д. <...>, расположенный по адресу: <...>, и определить порядок пользования путем передачи части жилого помещения в квартире № <...> в размере */* доли домовладения площадью, равной <...> кв.м., в помещениях квартиры № **, в том числе по следующим позициям: лит. <...> = <...> кв.м., лит. <...> = <...> кв.м., лит. <...> = <...> кв.м., лит. <...> = <...> кв.м., из общей площади этого помещения равное <...> кв.м., ему в пользование и обязать Серякову Н.А. и Степанову Л.Д. не препятствовать ему в пользовании местами общего пользования. Серякова Н.А. обратилась с встречным иском к Соломахе Г.А. о разделе общей долевой собственности и выделе доли в натуре, в обоснование которого указала, что имеет */* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м. и земельный участок площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>. Соломаха Г.А. также имеет */* долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. Фактически принадлежащие им доли представляют собой квартиру № <...> в указанном жилом доме общей площадью <...> кв.м., из них жилой <...> кв.м., состоящей из <...> изолированных комнат, в которой в настоящее время зарегистрирована и проживает семья дочери Серяковой Н.А., Серякова Н.А. и Соломаха Г.А. постоянно проживают в других квартирах и в постоянном проживании в спорном доме не нуждаются. Поскольку соглашения участников общей долевой собственности о разделе квартиры между Серяковой Н.А. и Соломахой Г.А. не достигнуто, просит произвести раздел жилого дома № <...> <...> г. <...> и земельного участка площадью <...> кв.м. по тому же адресу между Серяковой Н.А. и Соломахой Г.А. и выделить в собственность Серяковой Н.А. жилую комнату площадью <...> кв.м., часть жилой комнаты <...> площадью <...> кв.м., сени – <...> кв.м., кухню – <...> кв.м., часть коридора площадью <...> кв.м.; в собственность Соломахи Г.А. передать жилую комнату <...> кв.м., часть комнаты <...> и часть коридора площадью <...> кв.м., соответствующие */*доле дома; произвести раздел земельного участка по этому же адресу, выделив в собственность Серяковой Н.А. и Соломахи Г.А. по */* доле. Степанова Л.Д. обратилась с встречным иском в суд к Серяковой Н.А., Соломахе Г.А., в обоснование указав, что ей принадлежит */* доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Дом состоит из <...> квартир, в квартире № <...> проживает Степанова Л.Д., в квартире № <...> проживала семья С. А.И. В период проживания в квартире № <...> Степановой Л.Д. проведена реконструкция и возведен пристрой площадью <...> кв.м., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до <...> кв.м., из них жилая площадь – <...> кв.м. Разрешения на реконструкцию и перепланировку получено не было. С. А.И. также был самовольно возведен пристрой площадью <...> кв.м., в связи с чем, общая площадь дома увеличилась до <...> кв.м. Считает, что в результате указанных изменений принадлежащая ей доля увеличилась и составляет */*, размер долей ответчиков равен */* у каждого, и выделение принадлежащей ей квартиры № <...> с учетом этого не ущемляет прав и законных интересов ответчиков. Просит признать за Степановой Л.Д. право собственности на <...> кв.м. (жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м., кухню площадью <...> кв.м., котельную площадью <...> кв.м., прихожую площадью <...> кв.м., ванную комнату площадью <...> кв.м., кладовку площадью <...> кв.м., тамбур площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м.); произвести перераспределение долей, признав за Степановой Л.Д. право собственности на */* доли, Серяковой Н.А. право собственности на */* доли, Соломахой Г.А. право собственности на */* доли домовладения, расположенного по адресу: <...>; выделить Степановой Л.Д. в натуре квартиру № <...> общей площадью <...> кв.м. (жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., жилую комнату площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м., кухню площадью <...> кв.м., котельную площадью <...> кв.м., прихожую площадью <...> кв.м., ванную комнату площадью <...> кв.м., кладовку площадью <...> кв.м., тамбур площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м.), расположенную по адресу: <...>; признать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, недействительными. Определением суда от 16 сентября 2010 года выделено в отдельное производство встречные исковые требования Степановой Л.Д. к Серяковой Н.А., Соломаха Г.А. о признании права собственности, перераспределении долей в праве собственности, выделе доли в натуре, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании Соломаха Г.А. отказался от иска о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. Определением суда от 03 мая 2011 года принят отказ Соломахи Г.А. от иска к Серяковой Н.А., Степановой Л.Д. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, производство по делу в данной части прекращено. Серякова Н.А. на заявленных встречных исковых требованиях настояла. Соломаха Г.А. с встречным иском согласился. Степанова Л.Д. с встречным иском согласилась. Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 мая 2011 года постановлено: Произвести раздел квартиры № <...> жилого дома № <...> по ул. <...> <...> в натуре, в соответствии с которым: Передать собственность Соломахе Г.А.: помещение № <...> в домовладении под литером <...> площадью <...> кв.м.; часть помещения № <...> в домовладении под литером <...> площадью <...> кв.м.; часть помещения № <...> в домовладении под литером <...> площадью <...> кв.м., на плане к заключению эксперта от 01.04.2011 г. № <...> (приложение № <...>) обозначенные зеленым цветом. Передать собственность Серяковой Н.А.: помещение № <...> в домовладении под литером <...> площадью <...> кв.м.; часть помещения № <...> в домовладении под литером <...> площадью <...> кв.м.; помещение № <...> в домовладении под литером <...> площадью <...> кв.м.; часть помещения № <...> в домовладении под литером <...> площадью <...> кв.м., сени под литером <...> и сени под литером <...>, на плане к заключению эксперта от 01.04.2011 г. № <...> (приложение № <...>) обозначенные синим цветом. Обязать Серякову Н.А. и Соломаху Г.А. произвести переоборудование, связанное с разделом дома в натуре: устройство перегородок под штукатурку каркасных, обшитых с двух сторон досками с засыпным утеплителем, установку деревянных дверных блоков, устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий, разборку деревянных перегородок оштукатуренных двухслойных с изоляционной прокладкой или засыпкой, пробивку проемов в конструкциях из кирпича, разборку трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 100 мм, установку баков расширительных круглых и прямоугольных вместимостью 0,1 м3, установку водонагревателей проточных, прокладку трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 100 мм, заделку сальников при проходе труб через фундаменты или стены подвала диаметром до 100 мм, врезку в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 32 мм, установку счетчиков на готовом основании однофазных, установку счетчика электроэнергии однофазного тип СО, устройство тамбура, общей стоимостью 62.590 (шестьдесят две тысячи пятьсот девяносто) руб., указанные в заключении эксперта от 01.04.2011 г. № <...>. Взыскать с Соломахи Г.А. в пользу Серяковой Н.А. 27.941 (двадцать семь тысяч девятьсот сорок один) руб. Произвести раздел земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>в натуре: Передать в собственность Степановой Л.Д. (*/* доли) земельный участок площадью <...> кв.м., прилегающий к квартире № <...> жилого дома № <...> ул.<...> <...>. Передать в собственность Соломахи Г.А. земельный участок площадью <...> кв.м. на плане к заключению эксперта от 01.04.2011 г. № <...> (приложение № <...>) обозначенный синим цветом. Передать в собственность Серяковой Н.А. земельный участок площадью <...> кв.м. на плане к заключению эксперта от 01.04.2011 г. № <...> (приложение № <...>) обозначенный зеленым цветом. Взыскать со Степановой Л.Д. в пользу Соломахи Г. А. 4.563 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) руб. Взыскать со Степановой Л.Д. в пользу Серяковой Н.А. 4.563 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) руб. В кассационной жалобе Серяковой Н.А. поставлен вопрос об отмене решения в части раздела земельного участка площадью <...> кв.м. как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку в план раздела в заключении судебной строительно-технической экспертизы, на основании которой произведен раздел, не включена часть земельного участка, за счет которого площадь передаваемого Серяковой Н.А. земельного участка увеличивается на <...> кв.м., а площадь передаваемого Соломахе Г.А. земельного участка в итоге больше на <...> кв.м. Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Соломахе Г.А. и Серяковой Н.А. принадлежит по */* доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д. 24, 27, 34). Степановой Л.Д. принадлежит */* доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 27, 75). Земельный участок площадью <...> кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, находится в общей долевой собственности указанных лиц, Соломахе Г.А. и Серяковой Н.А. принадлежит по */* доле, Степановой Л.Д. принадлежит */* доля в праве общей долевой собственности на него (л.д. 35, 52, 74, 82). Решением <...> районного суда г. <...> от 30 сентября 2010 года, вступившим в законную силу 18 октября 2010 года, признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности Степановой Л.Д., Соломаха Г.А., Серяковой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м.; признано право собственности за Степановой Л.Д. на помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...>общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...>общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м. к жилому дому № <...> <...> г. <...>, расположенные на земельном участке площадью <...> кв.м.Изменены доли Степановой Л.Д., Соломахи Г.А., Серяковой Н.А., признано за Степановой Л.Д. */* доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, за Соломахой Г.А. признано */* доли в праве собственности на указанный жилой дом, за Серяковой Н.А. признано */* доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Произведен раздел жилого дома № <...> <...> г. <...> в натуре, в соответствии с которым: передано в собственность Степановой Л.Д. в счет */* доли: на помещение № <...> пристроя под лит. <...>общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...>общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...>общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...>общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...>пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., на плане Нижегородского филиала ФГУП «<...>» обозначенные как квартиры №<...>; передано в общую долевую собственность Соломахе Г.А., Серяковой Н.А. в равных долях в счет */* доли у каждого: помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., помещение № <...> пристроя под лит. <...> общей площадью <...> кв.м., на плане Нижегородского филиала ФГУП «<...>» обозначенные как квартира № <...> (л.д. 101). Серяковой Н.А. при обращении в суд с настоящим иском поставлен вопрос о разделе жилого дома и земельного участка площадью <...> кв.м. между ней и Соломахой Г.А. и выделении в ее собственность жилой комнаты площадью <...> кв.м., части жилой комнаты <...> площадью <...> кв.м., сеней площадью <...> кв.м., кухни площадью <...> кв.м., части коридора площадью <...> кв.м., а в собственность Соломахи Г.А. - жилой комнаты площадью <...> кв.м., части комнаты <...> и части коридора площадью <...> кв.м., соответствующих */* доле дома, а также разделе земельного участка, выделив в собственность Серяковой Н.А. и Соломахи Г.А. по */* доле. Судом при разрешении настоящего спора была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, и заключением эксперта № <...> от 01 апреля 2011 года предложен вариант раздела земельного участка (л.д. 119-150). При этом судом при разделе спорного земельного участка принят представленный экспертом вариант раздела в приложении № <...> к заключению. Из указанного плана раздела земельного участка при домовладении № <...> кв. № <...> по ул. <...> согласно приложению № <...> следует, что Серяковой Н.А. и Соломахе Г.А. в счет их долей предоставляются земельные участки площадью <...> кв.м. каждый (л.д. 150), между тем, Серякова Н.А. в кассационной жалобе не соглашается с этим, указывая на то, что данный план не соответствует действительности, и размер передаваемого Соломахе Г.А. земельного участка превышает размер земельного участка, причитающийся ей на основании данного варианта. Однако судебная коллегия не может принять во внимание данный довод Серяковой Н.А., поскольку при рассмотрении и разрешении дела судом первой инстанции на данные обстоятельства она не ссылалась, и согласно протоколу судебного заседания с данным вариантом раздела земельного участка была согласна (л.д. 158 об.). При этом представленная ей вместе с подачей кассационной жалобы схема раздела земельного участка (л.д. 183) с указанием иных размеров и границ спорного земельного участка представляет собой копию имеющегося в материалах дела плана раздела земельного участка, составленного экспертом при даче заключения № <...> от 01 апреля 2011 года, приведенного в приложении № <...> к данному заключению, с внесением иных данных о границах участка и их размере. При этом из указанного дополнительно представленного плана не усматривается, кем он составлен, и никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих несоответствие фактических границ земельного участка указанным в заключении эксперта, ей не представлено. Из материалов дела это также не усматривается. С учетом изложенного, а также в связи с тем, что данные о том, что при рассмотрении и разрешении дела судом первой инстанции у Серяковой Н.А. отсутствовала возможность представить суду данные доказательства, отсутствуют, и на это она не ссылается, судебная коллегия не может принять указанное дополнительно представленное доказательство и дать ему оценку. Следовательно, данный довод кассационной жалобы отвергается судебной коллегией, и не может служить основанием для отмены решения в данной части, поскольку не опровергает выводов суда первой инстанции, изложенных в нем. Доводы кассационной жалобы не содержат оснований для отмены решения, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права и не опровергают выводов, изложенных в нем. Иных доводов, направленных на опровержение выводов суда первой инстанции, кассационная жалоба не содержит. При таких обстоятельствах у судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в законности и обоснованности решения суда первой инстанции, и выводы суда первой инстанции являются верными, постановленными на основании представленных суду доказательств. С учетом изложенного оснований для отмены решения не имеется, оно является законным и обоснованным. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: