О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Башаркиной Н.Н. и Гаврилова В.С., при секретаре Филипповой З.В., заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н. дело по частной жалобе ликвидатора ООО «Айсберг», Никулиной В.С. с участием представителей Антипова А.В. и Кавакиной Н.С. на определение Шатковского районного суда Нижегородской области от 15 декабря 2010 года по иску Кукуева А.Б. к ООО «Айсберг» о взыскании задолженности по договору займа от 30 сентября 2009 года, у с т а н о в и л а: Кукуев А.Б. обратился в суд с иском к ООО «Айсберг» о взыскании задолженности по договору займа от 30 сентября 2009 года в сумме <...>. В судебном заседании от истца Кукуева А.Б. и представителя ответчика ООО «Айсберг» Ширякина А.А., поступило заявление в письменном виде об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: - ответчик признает задолженность по договору займа от 30 сентября 2009 года в размере <...> и погашает долг путем передачи всей своей доли недвижимого имущества: Помещение №<...>/нежилое/ площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый /или условный/ №<...>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от 26 октября 2006 года ООО «Айсберг» имеет 2/3 доли в общей долевой собственности. Обязательство ответчика передать недвижимое имущество считается исполненным после подписания сторонами Передаточного акта. Ответчик обязуется одновременно с подписанием Передаточного акта предоставить все документы, а также совершить все действия, необходимые для оформления перехода права собственности на недвижимое имущество на истца. После утверждения мирового соглашения стороны признают, что не имеют друг перед другом никаких имущественных претензий, а все разногласия считаются урегулированными. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ им известны. Определением суда от 15 декабря 2010г. утверждено мировое соглашение между истцом Кукуевым А.Б. и ответчиком ООО «Айсберг» в лице представителя – Ширякина А.А. на следующих условиях: - ответчик признает задолженность по договору займа от 30 сентября 2009 года в размере <...> и погашает долг путем передачи истцу всей своей доли недвижимого имущества, а именно: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на Помещение №<...>/нежилое/ площадью 78,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый /или условный/ №<...>. Обязательство ответчика передать недвижимое имущество считается исполненным после подписания сторонами в 5-ти дневный срок Передаточного акта. Ответчик обязуется одновременно с подписанием Передаточного акта предоставить все документы, а также совершить все действия, необходимые для оформления перехода права собственности на данное недвижимое имущество от ответчика к истцу. Истец обязуется принять от ответчика это недвижимое имущество. После утверждения мирового соглашения стороны признают, что не имеют друг перед другом никаких имущественных претензий, а все разногласия считаются урегулированными. Производство по делу по иску Кукуева А.Б. к ООО «Айсберг» о взыскании задолженности по договору займа от 30 сентября 2009 года, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. В частных жалобах Каменский М.В. и Никулина В.С. просят об отмене определения суда как незаконного. Проверив материалы, обсудив доводы частных жалоб, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия находит, что определение суда подлежи отмене. В соответствии со ст. 30ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Согласно ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Из дела видно, что долг перед истцом погашается путем передачи ему недвижимого имущества, расположенного <...>. Поскольку в этой ситуации мировое соглашение утверждено в отношении недвижимого имущества - помещения №<...> /нежилое/ площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый /или условный/ №<...>,, которое находится в <...> районе г.Н.Новгорода, то иск должен быть предъявлен по месту нахождения недвижимости, т.е. в <...> районном суде г.Н.Новгорода. Таким образом, дело принято к производству Шатковского районного суда с нарушением правил подсудности. Кроме того, в производстве Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода находится дело по иску ООО «Айсберг» к Кукуеву А.Б. об истребовании имущества (спорного помещения) из чужого незаконного владения. Поэтому суду следует в соответствии со ст.151 ГПК РФ обсудить вопрос об объединении дел в одно производство. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Кроме того суд, утверждая мировое соглашение, сослался на то, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Однако суд не учел, что Никулина является участником ООО «Айсберг» и ей принадлежит <...>% долей уставного капитала данного общества, а также то, что на момент утверждения мирового соглашения ООО «Айсберг» находилось в процессе ликвидации. Поэтому, данным определением затрагиваются права и интересы Никулина, как участника ликвидируемого ООО «Айсберг». Между тем к участию по делу Никулина не была привлечена, как и ликвидатор ООО «Айсберг», доводы указанных лиц не заслушаны и не проверены. При таких обстоятельствах утвержденное определением от 15.12.2010г. мировое соглашение противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем данное определение подлежит отмене и в соответствии со ст.33 ГПК РФ дело подлежит направлению для рассмотрения в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода. Руководствуясь ст.ст. 374, 33 ГПК РФ, судебная коллегия, о п р е д е л и л а: Отменить определение Шатковского районного суда от 15 декабря 2010г., материал направить на рассмотрение в <...> районный суд г.Н.Новгорода по подсудности. Председательствующий Судьи СОГЛАСОВАНО (дата, подпись) ________________ Судья Нижегородского областного суда Башаркина Н.Н.