Судья Ящерицын В.Н. Дело № 33-7769/2011 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П.

и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.,

при секретаре Филипповой З. В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.

дело по кассационной жалобе Подшибихиной С.В.

с участием представителя ответчицы Игошиной А. Л.

на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 мая 2011 года

по делу по иску Товарищества собственников жилья «Виктория» к Подшибихиной С.В. о взыскании платы за коммунальные платежи и техническое обслуживание,

У С Т А Н О В И Л А :

ТСЖ «Виктория» обратилось с данным иском к ответчице Подшибихиной С. В., указывая, что ответчица является собственником квартиры <...>.

В соответствии с заключенными с ресурсоснабжающими организациями договорами, предоставление коммунальных услуг и обслуживание внутридомовых инженерных систем в указанном жилом доме осуществляется ТСЖ «Виктория».

Ответчице предоставляются коммунальные услуги, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако в нарушение ст.153, 155 ЖК РФ Подшибихина С.В. свои обязательства по их оплате не исполняет. Задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ноября 2009 года по февраль 2011 года составляет <...>. Претензиями от 21.04.2010 г., от 23.06.2010 г., от 17.09.2010 г. ей предлагалось погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке, однако погашения задолженность со стороны ответчика не последовало.

Истец просил взыскать с Подшибихиной С.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме <...>, пени в сумме <...>, сумму госпошлины <...>.

Представитель ответчицы исковые требования не признал.

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгород от 18 мая 2011 года иск удовлетворен.

Взыскано с Подшибихиной С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме <...>, пени в сумме <...> расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

В кассационной жалобе Подшибихина С.В. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что суд не принял закон, подлежащий применению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд первой инстанции правильно определил предмет доказывания, установил обстоятельства, имеющие значение для дела и принял законное и обоснованное решение.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из дела видно, что товарищество собственников жилья «Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица 15 июля 2009 г.

Ответчица Подшибихина С.В. является собственником квартиры <...>.

Согласно п.3.1.2 и п.3.1.3. Устава ТСЖ «Виктория» товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы на отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели.

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчица, обязана уплачивать коммунальные платежи.

Расчет подлежащей взысканию в пользу истца суммы произведен судом правильно.

Учитывая изложенное, оснований для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда не имеется.

Изложенное в кассационной жалобе, не опровергает выводы суда, так как приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех обстоятельств и направлены на переоценку установленного судом, а потому не могут свидетельствовать о незаконности решения суда. Доводы жалобы, по существу, направлены на исследование и оценку доказательств по делу, что не входит в компетенцию кассационной инстанции.

Нормы материального права при рассмотрении дела судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: