Судья – Лебедев Д.Н. Дело № 33-8704/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего: СероваВ.А., судей: Курепчиковой О.С., Крайневой Н.А.

при секретаре Шмелевой С.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи КурепчиковойО.С.

с участием представителей Крашенинникова А.И.- адвокатов Зильберканта И.И., Степановой С.Ф., третьего лица Крашенинниковой Е.Ф., представителя администрации города Н.Новгорода Князевой Т.А. (по доверенности)

дело по кассационной жалобе Крашенинникова А.И.

на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от20июня2011года

по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Крашенинникову А.И. о выселении, снятии с регистрационного учета;

по встречному иску Крашенинникова А.И. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода о признании распоряжения о предоставлении жилой площади, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными, возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском Крашенинникову А.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Н, ул. М.Я. д. ** кв. *. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода № 1928 от 09апреля 2010 года «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом доме № ** по ул. МЯ» земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, расположенный в зоне строительства автодорожных подходов к совмещенному мосту через реку Ока, в границах согласно инвентаризационному плану домовладения ФГУП «Ростехинвентаризация», изъят для муниципальных нужд.

Согласно п.п. 5.5, 5.6 указанного Постановления, администрации Нижегородского района Нижнего Новгорода поручено расторгнуть в установленном порядке договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма в доме № ** по ул.МЯ, и предоставить нанимателям жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.

Согласно договору социального найма № **** от 09февраля 2010 года жилое помещение по ул. МЯ, д. **, кв. * общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., состоящее из двух комнат, находящееся в муниципальной собственности, занимали Крашенинникова Е.П., Крашенинников А.И, Крашенинников Н.А., Корчмарик И.А. и Корчмарик И.Д,

На основании распоряжения администрации Нижегородского района Нижнего Новгорода № 597-Р «О предоставлении жилой площади Крашенинниковой Е.П. по договору социального найма», Крашенинниковой Е.П. по договору социального найма предоставлено жилое помещение, а именно, двухкомнатная квартира общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 36кв.м по адресу: Н, ул. Ц, д. *, корп. *, кв. **. Квартира предоставлена на семью из 5 человек: Крашенинникову Е.П., Крашенинникова А.И., Крашенинников Н.А., Корчмарик И.А. и Корчмарик И.Д.

29 апреля 2010 года администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода семье Крашенинниковой Е.П., состоящей из 5 человек, был предоставлен смотровой ордер на указанную квартиру, на что она и все члены ее семьи, в том числе и ответчик, дали свое согласие.

17 июня 2010 года с Крашенинниковой Е.П. был подписан акт приема-передачи жилого помещения и заключен договор социального найма №319?10, где было указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи.

Впоследствии Крашенинников А.И. отказался сняться с регистрационного учета из кв. №* д.№ ** по ул. МЯ Нижнего Новгорода и переселиться в предложенное ему жилое помещение.

Таким образом, ответчик нарушил права, законные интересы и требования истца по освобождению указанной квартиры в доме, расположенном на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, тем самым воспрепятствовал исполнению Постановления администрации города Нижнего Новгорода от № 1928 от 09 апреля 2010 года «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом доме № ** по ул. МЯ».

В связи с изложенным выше, истец просил суд выселить и снять с регистрационного учета Крашенинникова А.И. из квартиры № * дома № ** по ул. МЯ Н.района города Н в квартиру № ** дома № * корп. * по ул. Ц города Н.

Ответчик Крашенинников А. И. обратился в суд к Администрации Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района Нижнего Новгорода с встречным иском, в обоснование которого указал, что распоряжением Администрации Нижегородского района Нижнего Новгорода было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Н, ул. Ц, д. **, кв. ** на семью из 5 человек: Крашенинникову Е.П., Крашенинникова А.И., Крашенинников Н.А., Корчмарик И.А. и Корчмарик И.Д. в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода. Крашенинникова Е.П., Корчмарик И.А., Корчмарик И.Д., Крашенинников Н.А. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета из жилого дома по адресу: ул. МЯ, д. **, кв. * и выехали в жилое помещение, предоставленное по Распоряжению Администрации Нижегородского района г.Н, расположенное по адресу: ул. Ц, д. **, кв. **.

Крашенинников А.И. считает распоряжение Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Н, ул. Ц, д. **, кв. **» незаконным, поскольку его жилищные права и интересы нарушены по следующим основаниям.

Данное жилое помещение было предоставлено Крашенинниковой Е.П. по договору социального найма. Крашенинников А.И. брак с Крашенинниковой Е.П. расторгнул 05февраля 2003 года, соответственно, проживать с ней в одном жилом помещении он не имеет возможности, совместного хозяйства они давно не ведут. Кроме того, в данное жилое помещение распоряжением Администрации одновременно выселены и их дети – Корчмарик И.А., Крашенинников Н.А. (разнополые), а также внук – Корчмарик И.Д., 20ХХ года рождения.

В связи с этим Крашенинников А.И. просил суд признать распоряжение «О предоставлении жилой площади Крашенинниковой Е.П.», а также заключенного на его основании договора социального найма с Крашенинниковой Е.П. недействительными; обязать Администрацию Нижегородского района г.Нижнего Новгорода предоставить Крашенинниковой Е.П., Корчмарик И. А., Корчмарик И. Д., Крашенинникову Н. А., Крашенинникову А. И. жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи при численности семьи три и более человек.

Третье лицо Крашенинникова Е.П., представляющая также интересы по доверенности третьего лица Корчмарик И.А., и являющаяся законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Корчмарика И. Д., считает исковые требования администрации и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению; полагает, что Крашенинникову А. И. необходимо предоставить отдельное жилое помещение.

Решением Нижегородского районного суда Нижнего Новгорода от20июня2011года постановлено:

Исковые требования Администрации Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Выселить Крашенинникова А.И. из квартиры № * дома № ** по ул. МЯ Н.района города Н общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. в квартиру № ** дома № *, корп.* по ул. Ц города Н общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 36 кв.м.

В снятии Крашенинникова А.И. с регистрационного учета по адресу: город Н ул. МЯ, дом № **, квартира № * – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Крашенинникова А.И. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода о признании распоряжения о предоставлении жилой площади, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными, возложении обязанности предоставить жилое помещение отказать полностью.

В кассационной жалобе Крашенинникова А.И. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, вы­слушав лиц, участвующих в рассмотрении кассационной жалобы, судеб­ная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, по­скольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание и служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации города Нижнего Новгорода № 1928 от 09 апреля 2010 года «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом доме № ** по ул. МЯ», земельный участок, занимаемый жилым домом № ** по ул. М Я, расположенный в зоне строительства автодорожных подходов к совмещенному мосту через реку Ока, был изъят для муниципальных нужд.

В соответствии с п.п.5.5 указанного Постановления, администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода поручено расторгнуть в установленном порядке договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма в доме № ** по ул.МЯ и предоставить нанимателям жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.

Жилое помещение по адресу: г. Н, ул. МЯ, д. **, кв. *, состоящее из двух комнат общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, по договору социального найма занимали Крашенинникова Е.П., Крашенинников А.И., Крашенинников Н.А., Корчмарик И.А. и Корчмарик И.Д., 20ХХ года рождения.

Распоряжением администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода №597-Р Крашенинниковой Е.П. по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 36 кв.м. по адресу: Н, ул. Ц, д.*, корп. *, кв. **. Жилое помещение предоставлено на семью из 5 человек: Крашенинникову Е.П., Крашенинникова А.И., Крашенинникова Н.А., Корчмарик И.А. и Корчмарик И.Д.

Судом первой инстанции установлено, что 29 апреля 2010 года администрацией Нижегородского района Нижнего Новгорода семье Крашенинниковой Е.П., состоящей из 5 человек, был предоставлен смотровой ордер на указанную квартиру, на что она и все члены ее семьи, в том числе и ответчик, дали свое согласие.

Крашенинников А.И. обязался освободить занимаемое жилое помещение- кв. * д. ** по ул. М. Я г. Н и сдать его администрации Нижегородского района.

17июня 2010 года с Крашенинниковой Е.П. был подписан акт приема-передачи жилого помещения и заключен договор социального найма № 319?10 на основании заявления Крашенинниковой Е.П., в котором согласие на заключение договора социального найма дал также и Крашенинников Н. А. В данном договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе бывший муж Крашенинников А.И.

Впоследствии ответчик отказался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и переселиться в предложенное ему жилое помещение, продолжая проживать в кв. * д. ** по ул. М. Я г. Н.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован один человек – Крашенинников А.И.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что, ответчик нарушил права, законные интересы и требования Администрации Нижнего Новгорода по освобождению указанной квартиры в доме на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, чем препятствует исполнению Постановления администрации города Нижнего Новгорода от № 1928 от 09апреля 2010 года «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом доме № ** по ул.МЯ».

Верно указал суд на то обстоятельство, что расторжение между Крашенинниковой Е.П. и Крашенинниковым А.И. брака в 20ХХ году не может служить основанием для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку, расторгнув брак, Крашенинников А.И. продолжал проживать в спорной квартире, сохранил те же права при изъятии данного жилого помещения и предоставлении нового жилого помещения в связи с изъятием.

Суд обоснованно учел, что действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает предоставление раздельных жилых помещений лицам, расторгнувшим брак, в случае изъятия жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №14 от 02июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из материалов дела усматривается, что Крашенинников А.И. вместе с нанимателем Крашенинниковой Е.П. и остальными членами семьи нанимателя занимали двухкомнатную общей площадью – 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 26,7 кв.м. Вновь предоставленное жилое помещение представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью – 67,1 кв.м., в том числе жилой – 36 кв.м. Таким образом, права и интересы Крашенинников А.И. не нарушены.

С учетом установленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования администрации Нижнего Новгорода о выселении Крашенинникова А.И. подлежат удовлетворению, предусмотренных законом оснований для удовлетворения встречные исковых требований Крашенинникова А.И. не имеется.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на субъективном толковании закона, все они являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, опровергающих его выводы.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в кассационной жалобе не содержится.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, су­дебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от20июня2011года оставить без изменения, кассационную жалобу Крашенинникова А.И. – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: