Судья Афанасьева Т.Е. Дело N 33-8169 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 09 августа 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Серова В.А. судей: Курепчиковой О.С., Крайневой Н.А. при секретаре: Коваленко А.Н. с участием Морозовой Н.Н., представляющей интересы Климиной З.В., рассмотрела в открытом судебном заседании 09 августа 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Волковой О.Ю., представляющей по доверенности интересы Администрации г. Нижнего Новгорода, на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 апреля 2011 года по иску Климиной З.В. к Гаражному кооперативу «Печерский» о признании права собственности на гараж в ГК «Печерский» г. Нижнего Новгорода, заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Курепчиковой О.С., объяснения Морозовой Н.Н, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, установила: Климина З.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный гараж боксового типа № * общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: *. В обоснование исковых требований указала, что вступила в члены гаражного кооператива в 1997 году, выплатила пай в полном объеме, ежегодно оплачивает членские взносы за индивидуальный гараж боксового типа № *. Гараж находится на земельном участке, предоставленном Администрацией г.Нижнего Новгорода ГК «Печерский» в аренду. Земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по * с восточной стороны трамвайного депо № *, был выделен под строительство гаражей боксового типа для легковых индивидуальных машин на основании решения исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 15.06.1990 г. № * «О предоставлении земельного участка», Советскому районному Совету ВДОАМ. Распоряжением Администрации г. Нижний Новгород от 09.07.1999 г. № * часть указанного земельного участка площадью 0,1229 га (участки 0,0362 га, 0,0314 га и 0,0727 га) были предоставлены гаражному кооперативу «Печерский» в бессрочное пользование, а часть участка площадью 0,05562 га (участки 0,4835 га и 0,0727 га) - в аренду. Распоряжениями Администрации г. Нижний Новгород от 16.08.2001 г. №* и от 12.02.2002 г. № * площади земельных участков заменены с 0,0727 га на 0,1227 га, с 0,0362 га на 0,0344 га, с 04835 га на 0,4909 га. Данные земельные участки стоят на кадастровом учете в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (кадастровые номера *; *; *; *; *) с указанием разрешенного использования (назначение) - индивидуальные гаражи боксового типа. Правовое положение ГК «Печерский» определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГК, и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаража и дальнейшей его эксплуатации. Как предусмотрено Уставом кооператива, обязательным условием его члена являлось внесение им паевого и вступительного взносов до начала строительства, определенных решением общего собрания и сметной стоимостью одного места-стоянки. Каждый член кооператива после ввода объекта в эксплуатацию приобретал в собственность место-стоянку в гараже, соответствующую внесенному им паю. Положения Устава ГК «Печерский» подтверждают то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Согласно справке 2933 от 07.12.2010года «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, по данным из реестровой книги БТИ Советского района регистрация права собственности не производилась. Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 апреля 2011 года постановлено: Исковые требования Климиной З.В. удовлетворить. Признать за Климиной З.В., * года рождения, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс под № *, общей площадью 21,5 кв. м., расположенный в Гаражном кооперативе «Печерский» по *. В кассационной жалобе Волкова О.Ю., представляя по доверенности интересы Администрации г. Нижнего Новгорода, просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность. В жалобе указано на то, что гараж № * расположен на пересечении красных линий – в зоне перспективной транспортной развязки, в границах земельного участка площадью 0,4909 г, предоставленного ГК «Печерский» в аренду сроком на три года под временные строения. Земельный участок под строительство гаража как объекта капитального строительства не отводился. Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела по существу суд кассационной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия Нижегородского областного суда находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции мотивировал тем, что гараж №* находится на участке, выделенном администрацией города под строительство индивидуальных гаражей боксового типа, земельный участок находится на кадастровом учете, Климина З.В. полностью выплатила пай. Однако, разрешая спор, суд не установил и не исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела. Из распоряжений администрации г. Нижнего Новгорода от 09.07.1999г. № * и от 18.08.2001г. № *, от 12.02.2002г. № *, следует, что ГК «Печерский» предоставлены в бессрочное пользование земельные участки по ул. Н. Сусловой, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа, в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города № *, площадью 0,0344 га,00314 га, 0,0727 га. Земельный участок площадью 0,4909 га и участок площадью 0,0227, находящиеся изначально на основании решения исполкома Горьковского городского Совета от 15.08.1990г. № * под временными гаражами, переданы в аренду временно ( л.д. 13,14,15,21). Суд не установил, на каком земельном участке расположен гараж № * не выяснил разрешенное использование земельного участка под гаражом по сведениям кадастрового учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата», не истребовал и не исследовал чертеж Управления архитектуры и градостроительства администрации города № *, кадастровый паспорт земельного участка ГК «Печерский», кадастровый, ситуационный планы. При отсутствии доказательств, свидетельствующих о том, что спорный гараж находится на земельном участке, переданном гаражному кооперативу в бессрочное пользование либо долгосрочную аренду, решение суда о признании за Климиной З.В. права собственности на строение не может быть признано законным, т.к. не соответствует требованиям ст. 222 ГК РФ. Поскольку суд не установил обстоятельства, имеющие значение для дела, судебная коллегия лишена возможности устранить допущенные судом недостатки при кассационном рассмотрении, решение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, установить, на земельном участке какого разрешенного пользования расположен гараж истицы, после чего вынести решение с учетом установленных обстоятельств и требований закона. ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 апреля 2011 года отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции в ином составе судей. Председательствующий судья Судьи Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия