Судья Ящерицын В.Н. Дело № 33 – 8825/2011 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Гаврилова В.С. и Башаркиной Н.Н.

при секретаре Бурдуковой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Хорошевой В.А.

с участием представителя администрации г.Н.Новгорода и Приокского района Коробовой М.В.

на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20 мая 2011 года

по иску Хорошевой В.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Карповой А.А. и Карпова А.А. к Муниципальному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода», администрации города Нижнего Новгорода о признании права на проживание в общежитии, обязании предоставить комнату для проживания,

по встречному иску администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода к Хорошевой В.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Карпову А.А. и Карпова А.А. о признании прекратившими право пользования общежитием и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л А:

Хорошева В.А. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что решением «треугольника» телевизионного завода им. В.И.Ленина от 28.03.1994 года ей была предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенному по адресу: г. Нижний Новгород, <...>, д.156 и выдан ордер № 66 от 15.06.1994 года. По этому адресу вместе с истицей зарегистрированы ее несовершеннолетние дети Ан. и Ар.. В конце 1998 года в связи с рождением дочери Ан. Хорошева В.А. временно переехала жить на съемную квартиру. Комендант общежития плату за комнату в общежитии принимать отказалась. В настоящее время Хорошева В.А. не имеет возможности снимать квартиру и она обратилась к руководителю МУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода» с просьбой освободить предоставленную ей ранее жилую площадь, но получила отказ и вынуждена проживать с детьми в дачном домике. Данный отказ истица считает необоснованным, а поэтому просит признать за собой и своими детьми право на проживание в общежитии, расположенному по адресу: г. Нижний Новгород, <...>, д.156 и обязать ответчика МУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода» предоставить комнату для проживания с детьми.

Администрацией города Нижнего Новгорода и администрацией Приокского района г.Нижнего Новгорода подано встречное исковое заявление к Хорошевой В.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Карпову А.А. и Карпова А.А., в котором истцы просят признать Хорошеву В.А. и ее несовершеннолетних детей Ан. и Ар. прекратившими право пользования общежитием по адресу: г.Нижний Новгород, <...>, д.156 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истцы указали, что 07.12.2007 года постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода № 5945 общежитие с объектами инженерной инфраструктуры, находящихся в ведении ОАО «<...>», в том числе дом 156 по <...> г.Нижнего Новгорода принят в муниципальную собственности г.Нижнего Новгорода. Хорошевой В.А. был выдан ордер на предоставление ей жилой площади в общежитии на период ее работы на предприятии телевизионномо заводе им. В.И.Ленина, Хорошева В.А. на данном предприятии не работает.

Спорное жилое помещение Хорошевой В.А. в порядке, определенном ЖК РФ не предоставлялось, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Приокского района она не состоит, договор социального найма жилого помещения между Хорошевой В.А. и администрацией Приокского района г.Нижнего Новгорода, как собственником жилого помещения и Хорошевой В.А. не заключался, с 2003 года оплату коммунальных платежей не производит, в общежитии не проживает. Кроме того, Хорошевой В.А. не указано, какая именно комната была ей предоставлена ГТЗ им. В.И.Ленина, а поэтому просили суд признать Хорошеву В.А. и ее детей Карпову А.А. и Карпова А.А. прекратившими право пользования общежитием по адресу: г. Нижний Новгород, <...>, д.156 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20 мая 2011 года в иске Хорошевой В.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей дочери Ан. и сына Ар. отказано. Иск администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода удовлетворен. Хорошева В.А., Карпова А.А., Карпов А.А. признаны прекратившими право пользования жилым помещением в доме 156 по <...> г.Нижнего Новгорода и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В кассационной жалобе Хорошева В.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно в части наличия другого постоянного места жительства. Указывает, что вынужденно проживает с детьми в садовом домике, потому что комендант общежития препятствует их проживанию по месту регистрации. Судом не учтены следующие обстоятельства: истица была вынуждена уволиться с работы после декретного отпуска по уважительной причине, так как ей не предоставили место в детском учреждении и она вынуждена была сидеть с ребенком дома.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции всестороннее исследовал обстоятельства, имеющие значение по делу, правильно применил закон, регулирующий спорные правоотношения и, в соответствии с представленными сторонами доказательствами, вынес законное и обоснованное решение.

Из дела видно, что 15.04.1994 г. на основании решения «треугольника» завода ГТЗ им. В.И.Ленина и личного заявления Хорошевой В.А. от 28.03.1994 г., работавшей на АО «<...>» слесарем 33 цеха, был выдан ордер № 66 на предоставление жилой площади в общежитии по адресу: г.Нижний Новгород, <...>, д.156, на период работы на данном предприятии (л.д.5). Хорошева В.А. и ее дети Карпова Ан.<…>.1998 г.рождения и Карпов Ар. <…>.2007 г.рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Нижний Новгород, <...>, д.156, общежитие (л.д.6-7). В соответствии со справкой МУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода», по названному адресу истица с детьми не проживают, лицевой счет не открывался (л.д.8).

Как следует из справки ОАО «<...>», Хорошева В.А. работала на данном предприятии с 29.10.1993 г. по 23.08.2001 г. в ТСМП слесарем-сборщиком радиоэлектронной аппаратуры и приборов 2 разряда (л.д.18).

Согласно квитанции Хорошевой В.А. оплачены коммунальные услуги за 1999 г., 2001 г., 2002 г. по адресу: г.Нижний Новгород, <...>, д.156 в сумме 1642 руб. (л.д.28).

Согласно постановлению главы администрации города Нижнего Новгорода № 5945 от 07.12.2007 г. в состав муниципальной собственности города Нижнего Новгорода приняты общежития с объектами инженерной инфраструктуры, находящиеся в ведении ОАО «<...>», согласно приложениям №№ 1,2, в том числе по адресу: г. Нижний Новгород, <...>, д.156 (л.д.54-60).

Разрешая данный спор, суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие истицы в общежитии не носит временного характера, она выехала на другое постоянное место жительства добровольно, следовательно, утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Самой истицей не отрицается, что она выехала из общежития в 1998 году, ее дети ни дня не проживали в общежитии, только зарегистрированы в нем. Указанные обстоятельства подтверждаются и представителем Управления образования и социально-правовой защиты детства администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода.

При таких обстоятельствах, доводы кассационной жалобы о том, что судом неправильно определены обстоятельства в части наличия другого постоянного места жительства, что кассатор вынужденно проживает с детьми в садовом домике, потому что комендант общежития препятствует их проживанию по месту регистрации, не могут быть признаны судебной коллегией состоятельными, поскольку, как правильно установил суд первой инстанции, истицей не представлено никаких доказательств, что она с детьми проживает в непригодном для проживания жилом помещении. Доказательств, достоверно подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено и судом не добыто.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не учтены обстоятельства, имеющие значение для дела, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку данные доводы аналогичны доводам, излагаемым представителем истца при рассмотрении дела судом первой инстанции. Данные обстоятельства судом надлежащим образом исследованы, проверены и оценены в соответствии с положениями ст.ст.67-69 ГПК РФ.

Закон РФ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ вступил в силу 13.01.2005 года, т.е. через 10 дней с момента опубликования, и именно с указанной даты вступила в силу ст.7 данного Закона, согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из содержания данной статьи следует, что граждане, проживающие в общежитиях, принадлежавших государственным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданным в муниципальную собственность, пользуются жилыми помещениями в данных общежитиях на условиях договора социального найма.

Кроме того, после передачи здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями в нем применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а поэтому в такие жилым помещения могут быть вселены граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, по правилам главы 7-8 ЖК РФ.

Таким образом, право пользования жилыми помещениями в общежитиях на условиях договора социального найма возникло с 13 января 2005 года у граждан, проживающих в это время в указанных общежитиях. Поскольку Хорошева В.А. с 1998 года в общежитии не проживает, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода не состояла и не состоит, судом первой инстанции сделан правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Хорошевой В.А.. Доводы кассационной жалобы о неправильном применении гл.7-8 ЖК РФ не принимаются во внимание, так как не влияют на законность принятого решения.

Что касается ссылки кассатора на то, что суд так и не определился, каким законом необходимо руководствоваться: ЖК РСФСР или ЖК РФ, она не может быть признана состоятельной, так как основана на неправильном толковании закона. Кроме того, суд при рассмотрении гражданского спора правомерно применял нормы ЖК РСФСР к правоотношениям, связанным с предоставлением Хорошевой В.А. спорного жилого помещения, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, и нормы ЖК РФ применительно к правоотношениям по вопросу пользования спорным жилым помещением, возникшим с 07.12.2007 г. с момента, когда администрация города Нижнего Новгорода стала собственницей спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, оснований для отмены законного и обоснованного решения суда не имеется.

Нормы материального права при рассмотрении дела судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Приокского районного суда г. Н. Новгорода от 20 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Хорошевой В.А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: