О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Гаврилова В.С.,

при секретаре Бурдуковой Е.И.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Маврина Н.А.

с участием Маврина Н.А., Шишенкова Е.В. по доверенности

на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 12 мая 2011 года

по иску Маврина Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отмене кадастрового паспорта земельного участка,

У С Т А Н О В И Л А :

Маврин Н.А. обратился в суд с названными требованиями, указав, что согласно плану земельного участка (инвентаризационного плана) домовладения № 18 по ул. <...> Приокского района г. Горького, его площадь составляла 1690 кв.м. Согласно договору дарения от 04.05.1963 г. собственником указанного домовладения, его отцом М.А.В., ему подарена половина земельного участка, то есть 845 кв.м. Бюро технической инвентаризации от 06.05.1963 г. зарегистрировало за ним этот участок. Однако без его согласия ответчиком кадастровым паспортом земельного участка от 21.07.2010 № К-В (ГКУ) (10-302873) была изъята часть его собственности в виде земельного участка, подаренного ему отцом. Кроме этого, ответчиком изъята часть земельного участка, которым он с 1963 года по настоящее время фактически пользуется добросовестно и открыто, обрабатывает в течение более 15 лет, то есть он приобрел приобретательную давность.

Маврин Н.А. просил суд отменить кадастровый паспорт земельного участка от 21.07.2010 г.

В судебном заседании Маврин Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что площадь земельного участка в кадастровом паспорте указана неверно, в связи с чем он подлежит отмене.

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 12 мая 2011 года постановлено отказать в иске Маврину Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отмене кадастрового паспорта земельного участка.

В кассационной жалобе Маврина Н.А. содержится требование об отмене решения суда, поскольку, как указывает заявитель, он возражает относительно размера земельного участка, которым он пользуется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений относительно кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая спор по существу заявленных требований и отказывая в иске Маврину Н.А., суд осуществил правильное толкование и применение норм права, обоснованно указав на отсутствие оснований для внесения каких-либо изменений в кадастровый паспорт земельного участка, для отмены кадастрового паспорта земельного участка, постановки на кадастровый учет земельного участка.

Доводы кассационной жалобы истца судебная коллегия находит несостоятельными по следующим мотивам.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7, 10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Как следует из материалов дела, Маврин Н.А. является собственником 2/5 доли домовладения № 18 на ул. <...> г. Нижнего Новгорода на основании договора дарения от 04.05.1963 года (л.д. 8). Маврину А.Н. принадлежит 9/25 доли домовладения, Ш.В.Н. – 6/25 доли на основании договора дарения от 08.02.1984 года (л.д. 45). Ранее домовладение принадлежало отцу истца М.А.В., которому 10.04.1938 года Райкоммунхозом Ворошиловского райсовета г. Горького был предоставлен земельный участок площадью 810 кв.м для постройки дома (л.д. 13-16).

Из материалов дела видно, что 03.02.2009 года земельный участок по адресу: г. Нижний Новгород, ул. <...>, д. 18, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <...>. Граница земельного участка была не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости как вновь выявленный в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель.

29.06.2010 года Ш.В.Н. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <...>. В ФГУ «Земельная кадастровая палата» также было предъявлено согласие истца Маврина Н.А. на кадастровый учет изменений (л.д. 55). Заявление было подано с приложением межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: г. Нижний Новгород, ул. <...>, д. 18. Маврин Н.А. был одним из заказчиков проведения кадастровых работ ЗАО «<...>», которая установила площадь земельного участка 1088 кв.м.

Управлением Росреестра на основании представленных документов было принято решение от 30.06.2010 г. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (л.д. 58).

11.09.2010 года сособственники домовладения, в том числе Маврин Н.А., обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и внесении изменений в ЕГРП. Документы были получены истцом 18.09.2010 года.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия находит обоснованными выводы суда о том, что земельный участок по адресу: г. Нижний Новгород, ул. <...>, д. 18, был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

При этом судом правильно указано, что, обратившись с исковыми требованиями об отмене кадастрового паспорта земельного участка, Маврин Н.А. фактически не согласен с площадью земельного участка, предоставленного в собственность, поскольку он длительное время владеет земельным участком большей площадью.

Аналогичные доводы изложены заявителем и в кассационной жалобе.

Вместе с тем, как обоснованно указано судом, несогласие истца с площадью земельного участка, который должен принадлежать Маврину Н.А., не может являться основанием для удовлетворения его исковых требований об отмене кадастрового паспорта земельного участка. Иных требований истцом в суде не заявлялось.

Таким образом, доводы кассационной жалобы судебная коллегия полагает не содержащими основания для отмены вынесенного решения, являющегося законным и обоснованным.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 12 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Маврина Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: