Судья –Бахарева И.В. Дело № 33-9077/2011

30 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего: Железновой Н.Д., судей: Гаврилова В.С., Елагиной А.А.

при секретаре Коваленко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ГавриловаВ.С.

дело по кассационной жалобе Занина Е.В.

с участием Милязева М.П.(по довер.)

на решение Первомайского районного суда от 25 июля 2011 года

по иску Занина Е.В. к Заниной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л А:

Занин Е.В. обратился с иском к Заниной Н.Н., указав что <...> 2005 года они вступили в брак и стали проживать в его доме, который принадлежит ему на праве собственности по адресу: г.Первомайск ул.<...>, 36. В доме он зарегистрировал Занину Н.Н. в качестве члена своей семьи. В конце 2010 года между ним и Заниной Н.Н. фактически семейные отношения прекратились. Она ушла к другому мужчине, где и проживает. <...>.2011 года их брак был расторгнут. С <...>.2011 года она перестала быть членом его семьи юридически, а фактически членом семьи она перестала быть с декабря 2010 года. Она в его доме безосновательно сохраняет свою регистрацию, которая ему препятствует в распоряжении его собственностью. Письменных соглашений по пользованию домом он с Заниной Н.Н. не заключал. После прекращения семейных отношений с Заниной Н.Н. он неоднократно просил ее сняться с регистрационного учета добровольно, но она этого не сделала, хотя утратила право пользования жилым домом.

Ввиду изложенного, Занин Е.В. на основании ст.30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ просил признать Занину Н.Н. утратившей право пользования жилым домом по адресу: г.Первомайск Нижегородской области, ул.<...>, 36.

Занина Н.Н. иск не признала по тем основаниям, что она внесла большие денежные средства в реконструкцию и ремонт спорного жилого дома и намерена через суд оспаривать право собственности на часть дома. Просила сохранить за ней право пользования домом на 1 год.

Решением Первомайского районного суда от 25 июля 2011 года постановлено: в иске Занину Е.В. к Заниной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета отказать.

Предоставить Заниной Н.Н. право пользования жилым домом по адресу г.Первомайск Нижегородской области ул.<...>, дом № 36 сроком на один год.

В кассационной жалобе Занин Е.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указывая, что суд не учел, что Занина Н.Н. проживает по другому адресу, имеет на праве собственности дом и земельный участок, которые можно продать и приобрести жилье. Суд не привел в решении суда мотивов, по которым определил, что Заниной Н.Н. необходимо предоставить право для проживания в доме сроком 1 год.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснение представителя истца, судебная коллегия нахо­дит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из дела видно, что Занин Е.В. и Занина Н.Н. состояли в браке с <...> 2005 года.

На основании решения мирового судьи судебного участка Первомайского района Нижегородской области от 20 июня 2011 года брак расторгнут 01(л.д.6).

Занину Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область г.Первомайск ул.<...>, 36, который был подарен ему отцом 14.08.2009 года (л.д.7, 8).

Занина Н.Н. имеет на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область г.Первомайск ул.<...>, д.13.

В настоящее время Занина Н.Н. в спорном доме не проживает. Она проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Первомайск ул. <...> д.14-а., кв.71.

У Заниной Н.Н. имеется несовершеннолетний ребенок, который обучается в техникуме, проживает у родителей Заниной Н.Н., в спорном доме он не зарегистрирован, т.е. отношения к спорному дому не имеет, что ею не оспаривалось.

Отказывая в удовлетворении требований, суд указал на то, что Занина Н.Н. не имеет другого жилья, пригодного для проживания, что осмотрен принадлежащий Заниной Н.Н. на праве собственности дом № 13 по ул.<...> г. Первомайска, который для проживания непригоден, так как в нем нет отопления, света, водопровода.

Судебная коллегия с данным выводом суда согласиться не может.

Приведенные судом обстоятельства не могут быть признаны качестве основания для отказа в удовлетворении требования собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена его семьи.

Действующее жилищное законодательство связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Занина Н.Н. длительное время не проживает в спорном доме, указанное ею не оспаривалось в судебном заседании, она только уточнила время не проживания - с января 2011г...

В настоящее время Занина Н.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Первомайск, ул. <...> д.14-а, кв.71.

Кроме того, у Заниной Н.Н. имеется в собственности дом и земельный участок, которыми она вправе распорядиться и улучшить свои жилищные условия. Заключения органа местного самоуправления о непригодности дома для проживания Заниной Н.Н. в суд не представлено. В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания дома лежит на его собственнике.

Указанное означает, что у суда имелись основания для удовлетворения иска Занина Е.В. Обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у Заниной Н.Н. возможности приобрести иное жилье на праве собственности или на праве пользования вследствие тяжелого имущественного положения, по делу ею не представлено.

Как указывал Занин Е.В. в иске, в судебном заседании, а также указывает в кассационной жалобе, регистрация ответчицы в доме ограничивает его права, как собственника. С приведенным доводом жалобы судебная коллегия согласилась.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Согласно статьи 361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационных жалобы, представления вправе отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств.

Учитывая изложенное, судебная коллегия отменяет решение суда первой инстанции и, не передавая дело на новое рассмотрение, считает возможным принять новое решение, которым иск Занина Е.В. удовлетворяет, признает Занину Н.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу : Нижегородская область, г. Первомайск ул. <...>, д.36.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судеб­ная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Отменить решение Первомайского районного суда от 25 июля 2011 года. Принять по делу новое решение.

Иск Занина Е.В. к Заниной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Занину Н.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу : Нижегородская область, г. Первомайск ул. <...>, д.36.

Настоящее решение является основанием для ОУФМС России по Нижегородской области в Первомайском районе снять Занину Н.Н. с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область, г. Первомайск ул. <...>, д.36.

Председательствующий:

Судьи: