Судья Полетуева Н.Н. Дело № 33-9607/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Нижний Новгород 20 сентября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Паршиной Т.В.

судей: Щербакова М.В., Лазорина Б.П.

при секретаре: Ложкиной М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 сентября 2011 года гражданское дело

по кассационной жалобе администрации г. Балахны Нижегородской области

на решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от11августа2011года

по иску Балахнинского городского прокурора в интересах Максуровой В.А. к администрации г.Балахны Нижегородской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Паршиной Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Балахнинский городской прокурор обратился в суд в интересах Максуровой В.А. с иском к администрации г. Балахны Нижегородской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма на семью из трех человек благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. <...>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, но не менее <...> кв.м. общей площади. Свои требования обосновал следующим.

Максурова В.А. является собственником квартиры <...> дома <...> улица <...>, г. <...>, <...> область. Совместно с Максуровой В.А. в данной квартире проживают и зарегистрированы двое ее несовершеннолетних сыновей: Е. С.А. и Е. Н.А.

Распоряжением администрации г. Балахны №<...> от 09 октября 2009 года жилой дом №<...> по ул. <...> г. <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Балахны от 18 мая 2011 года №<...> Максурова В.А. составом семьи из 3-х человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Однако жилое помещение по договору социального найма истице до настоящего времени не предоставлено.

Представитель администрации г. Балахны Горбухов И.С. исковые требования не признал.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от11августа2011года постановлено:

Обязать администрацию г. Балахны Нижегородской области предоставить Максуровой В.А. составом семьи из трех человек (Максурова В.А., Е. С.А., Е. Н.А.) вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, находящееся в черте г. <...> <...> области, отвечающее установленным требованиям, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее <...> кв.м., жилой – не менее <...> кв.м.

В кассационной жалобе администрации г. Балахны Нижегородской области поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушениями норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судеб­ная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного по­становления.

Из материалов дела следует, что Максурова В.А. является собственником двухкомнатной квартиры № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. <...> <...> области общей площадью <...> кв.м. и жилой – <...> кв.м. на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно копии выписки из домовой книги в указанной квартире с Максуровой В.А. зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети: Е. С.А. <...> года рождения и Е. Н.А. <...> года рождения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются – являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в силу настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом первой инстанции установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от 24 сентября 2009 года многоквартирный дом по указанному адресу, в котором расположена квартира Максуровой В.А., признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Балахны Нижегородской области №<...> от 03мая 2011 года семья Максуровой В.А. составом семьи из трех человек признана малоимущей.

В соответствии с распоряжением администрации г. Балахны от 18мая 2011 года № <...> семья Максуровой В.А. составом из трех человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

При таких обстоятельствах и с учетом названных положений Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Несостоятельным является довод кассационной жалобы о том, что, поскольку занимаемое семьей Максуровой В.А. жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, судом при разрешении настоящего спора не был применена ст. 32 ЖК РФ.

Согласно данной норме, признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном дом.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствует доказательства предъявления такого требования администрации, к собственникам помещений о сносе или реконструкции дома № <...> по адресу <...>.

Следовательно, статья 32 ЖК РФ к данным правоотношениям применена быть не может.

Кроме того, не имеет правового значения, на каком праве принадлежит гражданину жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

Не может быть принят во внимание довод кассационной жалобы о том, что обязание ответчика предоставить Максуровой В.А. жилое помещение во внеочередном порядке, нарушает права иных лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся, поскольку право на внеочередное предоставление жилья действующим законодательством не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, а также от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.

Все доводы жалобы заявителя проверены судебной коллегией и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения суда.

С учетом изложенного у судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в соблюдении судом порядка принятия решения и выводах, изложенных в нем. Кассационные жалобы заявителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от11августа2011года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Балахны Нижегородской области без удовлетворения.

Председательствующий: Паршина Т.В.

Судьи: Лазорин Б.П, Щербаков М.В.