Судья Афанасьева Т.Е. 33-9438

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2011года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Железновой Н.Д., судей Кутыревой Е.Б. и Таниной Н.А.

При секретаре Бурдуковой Е.И.,

Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б.

Дело по кассационной жалобе Постновой Н.Н., представителя Постновой И.В.- Нухтарова В.И.

С участием Постновой Н.Н., Литвинова Д.В.

На решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 30 мая 2011года

По делу по иску Постновой Н.Н. к Постновой И.В. о признании не приобретшей права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УС Т А Н О В И Л А :

Постнова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчице о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в квартире <…>.

В обосновании заявленного требования указала, что истица является собственником указанной квартиры. Ответчица является собственником квартиры <…>.

Истица в принадлежащей ей на праве собственности квартире не проживала, не вселялась.

Ответчица с разрешения истицы вселилась в квартиру <…>, однако имелась договоренность о временном проживании.

В настоящее время истица намерена пользоваться данной квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, вселиться и проживать в ней, ответчица препятствует в реализации ее законных прав и интересов.

Истица просит суд признать ответчицу не приобретшей права пользования спорной квартирой, т.к. совместно с собственником квартиры, т.е. истицей ответчица не проживала в данной квартире, не вела общего хозяйства.

В судебном заседании истица, ее представитель адвокат Степанова В.Е., поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствии, с участием представителя Нухтарова В.В.

Представитель по доверенности Нухтаров В.В. пояснил, что ответчица требования не признает.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда постановлено: Исковые требования Постновой Н.Н. к Постновой И.В. о признании не приобретшей права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить Постнову И.В. из квартиры <…>.

Снять Постнову И.В. с регистрационного учета по адресу <…>.

В остальной части исковых требований отказать.

Дополнительным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 04 августа 2011года резолютивная часть судебного решения дополнена о возложении обязанности на Постнову И.В. передать ключи Постновой Н.Н. квартиры <…>.

В кассационной жалобе представителя Постновой И.В. ставится вопрос об отмене судебного решения, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены или изменения судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Суд 1 инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, установил характер спорных правоотношений, к которым применил норму права их регулирующий.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статья 292ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру со всеми видами благоустройства общей площадью <…>кв.м., жилой площадью <…>кв.м. расположенной по адресу: <…>.

Указанная квартира приобретена Постновой Н.Н., Постновой И.В. по договору от <…>2004года купли-продажи у С. в общую долевую собственность в равных долях по ? доли каждой.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе.

По договору дарения от <…>года Постнова И.В. подарила Постновой Н.Н. в собственность принадлежащую ей ? доли в праве в праве собственности на квартиру.

<…>года Постновой Н.Н. произведена государственная регистрация права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру <…>.

Стороны собственниками жилого помещения в спорной квартире совместно не проживали и общего хозяйства не вели.

Ответчица вселись в спорную квартиру после заключения договора дарения и стала в ней проживать,

<…>года на регистрационный учет в квартире, постановлены, Постнова Н.Н., Постнова И.В. / л.д.16/.

Разрешая, спор и удовлетворяя заявленные требования о выселении и снятии с регистрационного учета, суд 1 инстанции с учетом правовых положений ст.30,31,35 ЖК РФ суд 1 инстанции обосновано исходил из того, что ответчица не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения, спорное жилое помещение необходимо собственнику для реализации пользования жилым помещением в своих интересах.

Отказ, в удовлетворении требований о признании не приобретшей право пользования жилым помещением мотивирован судом тем обстоятельством, что изначально право пользования жилым помещением у Постновой И.В. возникло на основании приобретения равного права собственности на долю в спорном жилом помещении наравне с другим сособственником в силу норм гражданского и жилищного законодательства.

Далее, после передачи принадлежащей ответчице ? доли собственности в общей долевой собственности истице Постновой Н.Н., которая являлась собственником всего спорного жилого помещения, ответчик с ее согласия <…>года была зарегистрирована в квартире, вселилась в нее, осуществляла права и обязанности по пользованию жилым помещением, производила ремонт в спорном жилом помещении и несла расходы по коммунальным платежам.

Действительно, ответчик никогда не являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, совместно с ним не проживала и общего хозяйства не вела, однако собственник жилого помещения вправе осуществить действия по распоряжению своего имущества на основании договорных отношений.

Наличие договорных отношений между сторонами по пользованию ответчиком жилым помещением имели место с <…>года, что не оспаривалось сторонами.

В силу норм гражданского законодательства, которые обозначены в судебном решении, заключенный договор по пользованию жилым помещением может быть прекращен в любое время по желанию каждой из сторон с извещением об этом другой стороны за один месяц /ст. 699 ГК РФ/.

В соответствии с правовым положением ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением, они обязаны его освободить, если граждане в установленный срок не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению на основании решения суда.

Из представленных доказательств по делу, предусмотренных ст.55 ГПК РФ, пояснений истицы усматривается, что она неоднократно заявляла ответчице требование об освобождении спорного жилого помещения, которое ответчиком не было удовлетворено в добровольном порядке. Предметом настоящего судебного разбирательства является требование о выселение, которое удовлетворено судом, как законное и обоснованное.

Вместе с тем решен вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире. Указанное решение о выселение прекращает право пользования жилым помещением ответчика.

04 августа 2011года по делу вынесено дополнительное решение суда, которым на ответчика возложена обязанность передать ключи от спорной квартиры / л.д.68/.

Доводы жалобы кассатора о наличии родственных отношений сторон несостоятельны, поскольку не влечет сохранение постоянного права пользования спорным жилым помещением и не является тождественным с понятием членом семьи нанимателя».

Данный довод основан на неправильном толковании норм материального права.

Суд 1 инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, установил характер спорных правоотношений, к которым применил норму права их регулирующий.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Доводы жалобы удовлетворению не подлежат по вышеприведенным мотивам.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 30 мая 2011года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи