13 сентября 2011 года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Кутыревой Е.Б., Таниной Н.А. заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Кутыревой Е.Б.. при секретаре Бурдуковой Е.И. с участием представителя ЗАО АКБ « Абсолют Банк» дело по кассационной жалобе ООО «ПКФ «Трейд-Вит», Синкевичей С.А., Т.В., Назаровых А.Д., И.Д., Зыбова Г.М., ООО «Атланта», ООО «Евромаркет» на решение Советского районного суда г Нижнего Новгорода от 08 июня 2011 года По делу по иску Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Синкевичу С.А., Назарову А.Д., Назарову И.Д., Зыбову Г.М., Синкевич Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Атланта», Обществу с ограниченной ответственностью «Евромаркет» о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛА : АК Банк «Абсолют Банк» обратился с иском к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Синкевичу С.А., Назарову А.Д., Назарову И.Д., Зыбову Г.М., Синкевич Т.В., ООО «Атланта», ООО «Евромаркет» о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, и об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что <…> года истец заключил с ответчиком ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» Кредитный договор № <…>, согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в форме кредитной линии с лимитом ссудной задолженности. Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит кредита - <…> рублей; выдача кредита - траншами, по заявлению ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», но не более свободного остатка по кредитной линии на момент выдачи транша – при условии предоставления расписки Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области о сдаче на государственную регистрацию Договора залога № <…> от <…>, заключенного между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ООО «Евромаркет»; срок кредитования - 23 мая 2010 года включительно; проценты за пользование кредитом - 16% годовых; единовременная плата за ведение ссудного счета - <…> рублей; возврат кредита - начиная с первой ближайшей Даты платежа, следующей за датой предоставления соответствующего транша Кредита, ежемесячно равными долями, размер которых определяется путем деления суммы каждого полученного транша Кредита на количество Дат платежа в периоде с даты получения соответствующего транша Кредита, по дату возврата кредита, 23 числа каждого календарного месяца; уплата процентов - 23 числа каждого календарного месяца; пени в случае просрочки исполнения обязательств за каждый день просрочки - 0,3% от суммы просроченного платежа; целевое назначение Кредита - пополнение оборотных средств. Истец перечислил ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора в следующем порядке: 1-ый транш в размере <…> руб. - <…> года на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, <…>; 2-ый транш в размере <…> руб. - <…> года на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>; 3-ый транш в размере <…> руб. - <…> на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>; 4-ый транш в размере <…> руб. - <…> на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>; 5-ый транш в размере <…> руб. - <…> года на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>; 6-ый транш в размере <…> руб. - <…> на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>; 7-ый транш в размере <…> руб. - <…> на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>; 8-ый транш в размере <…> руб. - <…> на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>; 9-ый транш в размере <…> руб. - <…> на расчетный счет ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» №<…>, открытый в <…>. Таким образом, истец перечислил ответчику ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» кредит в размере <…> рублей, что подтверждается выпиской из ЗАО АКБ «Абсолют Банк» по ссудному счету ответчика и соответствующими письмами-поручениями о перечислении кредитных денежных средств. Следовательно, истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме и надлежащим образом. В обеспечение обязательств по Кредитному договору Банк <…> года заключил: - с Синкевичем С.А. Договор поручительства № <…> далее Договор поручительства - 1), согласно которому Синкевич С.А. принял на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», принятых перед Истцом по Кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени; с Назаровым А.Д. Договор поручительства № <…> далее Договор поручительства - 2), согласно которому Назаров А.Д. принял на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», принятых перед Истцом по Кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени; с Назаровым И.Д. Договор поручительства № <…> далее Договор поручительства - 3), согласно которому Назаров И.Д. принял на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», принятых перед Истцом по Кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени; с Зыбовым Г.М. Договор поручительства № <…> далее Договор поручительства - 4), согласно которому Зыбов Г.М. принял на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», принятых перед Истцом по Кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени; с Синкевич Т.В. Договор поручительства № <…> далее Договор поручительства - 5), согласно которому Синкевич Т.В. приняла на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», принятых перед Истцом по Кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени; с ООО «Атланта» Договор поручительства № <…> далее Договор поручительства - 6), согласно которому ООО «Атланта» приняло на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», принятых перед Истцом по Кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени; с ООО «Евромаркет» Договор поручительства № <…> далее Договор поручительства - 7), согласно которому ООО «Евромаркет» приняло на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», принятых перед Истцом по Кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени. с ООО «Евромаркет» Договор залога № <…>, зарегистрированный <…> года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области за номером <…> (далее Договор залога - 1), согласно которому ООО «Евромаркет» предоставил в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности: земельный участок (земли поселений), общей площадью <…> квадратных метров, расположенный в <…>, кадастровый номер <…>; и находящиеся на данном земельном участке: административное здание (нежилое), общей площадью <…> квадратных метров, расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; административное здание (нежилое), общей площадью <…> квадратных метров, расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; торговый центр (нежилое), общей площадью <…> квадратных метров, расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>. В соответствии с положениями п.п. 3.1., 3.2. и 3.3. Раздела I и п.3 Раздела II кредитного договора ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» обязалось возвращать Кредит и уплачивать проценты за пользование Кредитом 23 числа каждого календарного месяца. Начиная с 24 февраля 2010 года, ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по Кредитному договору, платежи по возврату кредита и уплате процентов осуществляет не регулярно, последний платеж был внесен 10.03.2010 года. Кроме того, ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» не выполнил обязательство по возврату кредита до 23.05.2010 г. Указанные факты свидетельствуют о нарушении и неисполнении ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 3 Раздела I и пунктом 3 Раздела II Кредитного договора. 02 июля 2010 года АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) в связи с неисполнением ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» обязательств по Кредитному договору и по договору о залоге в соответствии с п.7 Раздела II Кредитного договора направил ответчикам требование о возврате Кредита. Кроме того, ООО «Евромаркет» было направлено письмо с предложением о заключении нотариально удостоверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В требованиях ответчикам предложено в срок не позднее пяти рабочих дней с даты его получения, досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени. Требование о досрочном возврате Кредита ответчиками в предложенный срок не исполнено. Указанные действия ответчиков нарушают права АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) по Кредитному договору, в том числе, право на получение процентов, право на возврат суммы кредита и право на получение неустойки (пени). ЗАО АКБ «Абсолют Банк» просил суд: взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) задолженность по Кредитному договору в размере <…> руб., из них: <…> руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (Кредита); <…> руб. - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом; <…> руб. - задолженность по уплате пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Евромаркет»: земельный участок (земли поселений), общей площадью <…> кв. м., расположенный в <…>, кадастровый номер <…>; и находящиеся на данном земельном участке: административное здание (нежилое), общей площадью <…> кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; административное здание (нежилое), общей площадью <…> кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; торговый центр (нежилое), общей площадью <…> кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <…> рублей. Впоследствии ЗАО АКБ «Абсолют Банк» уточнил заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд: взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) задолженность по Кредитному договору в размере <…> руб., из них: <…> руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (Кредита); <…> руб. - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом; <…> руб. - задолженность по уплате пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок (земли поселений), общей площадью <…> квадратных метров, расположенный в <…>, кадастровый номер <…>; и находящиеся на данном земельном участке: административное здание (нежилое), общей площадью <…> квадратных метров, расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; административное здание (нежилое), общей площадью <…> квадратных метров, расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; торговый центр (нежилое), общей площадью <…> квадратных метров, расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <…> рублей. Решением Советского районного суд г. Нижнего Новгорода от 08 июня 2011 года постановлено: исковые требования Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Обществу с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Обществу с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевичу С.А., Назарову А.Д., Назарову И.Д., Зыбову Г.М., Синкевич Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.И., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. - солидарно - в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору №<…> от <…> г. в размере <…> рублей <…> копеек, в том числе задолженность по возврату суммы основного долга – <…> рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – <…> рублей, задолженность по уплате пени – <…> рублей, возврат госпошлины в сумме <…> рублей <…> копейки, а всего <…> рублей <…> копейки. Обратить взыскание в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» в счет погашения суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. по кредитному договору № <…> от <…> г. в рамках договора залога № <…> от <…>г., залогодателем которого является Общество с ограниченной ответственностью «Евромаркет», на: - Земельный участок (земли поселений), общей площадью <…> кв. м., расположенный в <…>, кадастровый номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…> рублей; и находящиеся на данном земельном участке: - Административное здание (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…>рублей; - Административное здание (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…> рубль; - Торговый центр (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…>рублей, а всего общей начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме <…> рублей. В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью. Определением суд от 13 июля 2011 года были внесены исправления в решение Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 08 июня 2011г. и постановлено: указать сумму задолженности по кредитному договору №<…>от <…>г. в размере <…> рублей <…> копейки, в том числе, задолженность по возврату суммы основного долга - <…>рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - <…>рублей, задолженность по уплате пени - <…> рублей; сумму госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, в размере <…> рубля <…> копейки; общую сумму, подлежащую взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. - солидарно - в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» в размере <…> рублей <…> копейки. Резолютивную часть решения суда от 08 июня 2011 года по гражданскому делу № 2-503/11 по иску Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Синкевичу С.А., Назарову А.Д., Назарову И.Д., Зыбову Г.М., Синкевич Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Атланта», Обществу с ограниченной ответственностью «Евромаркет» о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество читать следующим образом: «Исковые требования Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Обществу с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Обществу с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевичу С.А., Назарову А.Д., Назарову И.Д., Зыбову Г.М., Синкевич Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. - солидарно - в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору №<…>от <…>г. в размере <…> рублей <…> копейки, в том числе задолженность по возврату суммы основного долга - <…>рубля, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - <…>рублей, задолженность по уплате пени - <…> рублей, возврат госпошлины в сумме <…>рубля <…>копейки, а всего <…> рублей <…>копейки. Обратить взыскание в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» в счет погашения суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-шммерческая фирма «Трейд-Вит», Общества с ограниченной ответственностью ^Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. по кредитному договору № <…>от <…>г. в рамках договора залога № <…>от <…>г., залогодателем которого является Общество с ограниченной ответственностью «Евромаркет», на: - Земельный участок (земли поселений), общей площадью <…> кв. м., расположенный в <…>, кадастровый номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…> рублей; и находящиеся на данном земельном участке: - Административное здание (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…>рублей; - Административное здание (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…>рубль; - Торговый центр (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…> рублей, а всего общей начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме <…> рублей. В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью. В кассационной жалобе ООО «ПКФ «Трейд-Вит», Синкевичей С.А., Т.В., Назаровых А.Д., И.Д., Зыбова Г.М., ООО «Атланта», ООО «Евромаркет» просят решение суда отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на то, что дело было рассмотрено в отсутствии Зыбова Г.М. и Назарова И.Д., хотя они просили об отложении дела слушанием. Суд необоснованно отказал в назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с требованиями ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё. В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Из дела видно, что <…>г. между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» был заключен кредитный договор № <…> (т.1 л.д.24-26). В соответствии с п.1.1 раздела 1 данного договора, АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил заемщику ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» кредит в форме кредитной линии с лимитом ссудной задолженности в размере и на условиях, предусмотренных в договоре, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на сумму кредита и исполнить свои обязательства согласно настоящему договору в полном объеме. Согласно п.1.2 раздела 1 договора, лимит ссудной задолженности устанавливается в размере <…>рублей, при этом денежные средства в пределах лимита судной задолженности предоставляются траншами, по заявлению заемщика, но не более свободного остатка по кредитной линии на момент выдачи транша – при условии предоставления расписки о сдаче на государственную регистрацию Договора залога №<…>от <…>г., заключенного между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ООО «Евромаркет». Согласно договору, срок кредитования - по 23 мая 2010 года включительно, проценты за пользование предоставленным кредитом установлены в размере 16 % годовых (п.п.1.3 -1.4 раздел 1 договора). В соответствии с п.3.2 раздела 1 договора, дата возврата кредита и уплаты процентов определена 23 числа каждого календарного месяца. В силу п.4.1 раздела 1 договора, исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается: договором поручительства № <…>от <…>г., договором поручительства № <…>от <…>г., договором поручительства № <…>от <…>г., договором поручительства № <…>от <…>г., договором поручительства № <…>от <…>г., договором поручительства № <…> от <…>г., договором поручительства № <…>от <…>г., договором залога № <…>от <…>г. В обеспечение возврата предоставленного кредита по договору № <…> от <…>г. в качестве поручителей выступили: - Синкевич С.А., что подтверждается договором поручительства № <…>от <…>г. (т.1 л.д.53); - Назаров А.Д. что подтверждается договором поручительства № <…>от <…>г. (т.1 л.д.54); - Назаров И.Д., что подтверждается договором поручительства № <…>от <…>г. (т.1 л.д.55); - Зыбов Г.М., что подтверждается договором поручительства № <…> от <…>г. (т.1 л.д.56); - Синкевич Т.В., что подтверждается договором поручительства № <…> от <…>г. (т.1 л.д.57); - ООО «Атланта», что подтверждается договором поручительства № <…>от <…>г. (т.1 л.д.58); - ООО «Евромаркет», что подтверждается договором поручительства № <…>от <…>г. (т.1 л.д.59). В соответствии с п.1.1 вышеуказанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за неисполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору в полном объеме, порядке и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п.1.2 договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. <…>г. АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) в целях обеспечения исполнения в полном объеме обязательств ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» по предоставленному кредиту, заключил с ООО «Евромаркет» Договор залога № <…>от <…>г. (т.1 л.д.60-64), согласно которому залогодатель передает в залог истцу следующее недвижимое имущество: земельный участок (земли поселений), общей площадью квадратных метров, расположенный в <…>, кадастровый номер <…>; и находящиеся на данном земельном участке: административное здание (нежилое), общей площадью <…> кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; Административное здание (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>; Торговый центр (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…> (т.1 л.д.68-72). Предмет залога оценивается сторонами в сумме <…> руб. (п.4 договора). <…>г. между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ООО «Евромаркет» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору залога № <…> от <…>г. (т.1 л.д.82-83). Условиями данного соглашения стороны изменили абзац 3 пункта 1 договора, установив, что платежи по возврату кредита производятся заемщиком в суммах и сроках, указанных в графике, являющимся приложением к Кредитному договору. АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) свои обязательства по кредитному договору № <…>от <…>г. перед заемщиком ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» исполнил в полном объеме, предоставив ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» кредит в виде кредитной линии с лимитом ссудной задолженности <…> рублей (т.1 л.д.29-43, 44-52). ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» свои обязательства по указанному кредитному договору № <…>от <…>г., условия которого не оспаривались, надлежащим образом не исполняет, своевременно не перечисляло банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности (т.1 л.д.24-43). В связи с неоднократным нарушением заемщиком ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» условий кредитного договора, договора залога Банком в адрес ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» 02.07.2010 г. было направлено требование о досрочном погашении кредита (т.1 л.д.100). Также в соответствии с условиями кредитного договора, договора поручительства и договора залога, в адрес ООО «Атланта», ООО «Евромаркет», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М. и Синкевич Т.В. направлялись требования о досрочном погашении кредита от 01.10.2009 г. (т.1 л.д.102-108), а также в адрес ООО «Евромаркет» было направлено письмо с предложением о заключении нотариально удостоверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество (т.1 л.д.101). При разрешении спора, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что со стороны ответчика имело место неоднократное нарушение заемщиком ООО «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит» условий кредитного договора, а также с учетом положений ст.ст.819, 363, 334 ГК РФ обоснованно пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковые требования истца. Согласно представленным истцом в суд документам и расчету, задолженность ответчиков составляет <…>руб. <…> коп. Данный расчет проверен судом 1 инстанции и представляется правильным.. При взыскании суммы задолженности суд на основании ст.333 ГПК РФ обоснованно снизил размер пени за нарушение сроков уплаты суммы займа, процентов, поскольку суду предоставлено право по собственной инициативе проверить адекватность размера неустойки при вынесении решения о ее взыскании и в случае необходимости снижать ее размер до признанного судом разумного предела. Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет разорения другой, это правило соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон. Также судебная коллегия соглашается с выводом суда об обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п.10 ст.28.1 ФЗ № 2872-1 от 29.05.1992 г. № «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. Согласно п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. № «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Из дела усматривается, что 24 февраля 2011 года Советским районным судом г.Н.Новгорода было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1193/2011 по иску Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Обществу с ограниченной ответственностью «Атланта», Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Синкевичу С.А., Назарову А.Д., Назарову И.Д., Зыбову Г.М., Синкевич Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, которым заявленные исковые требования Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» удовлетворены частично. Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору №<…>от <…>г. в размере <…>рублей <…>копеек, в том числе задолженность по возврату суммы основного долга – <…>рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – <…>рублей, задолженность по уплате пени - <…> рублей, а также расходы, связанные с проведением оценки, в размере <…> рубля, возврат госпошлины в сумме <…> рубля, а всего <…> рубль <…>копеек. Обращено взыскание в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк» в счет погашения суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Евромаркет», Общества с ограниченной ответственностью «Атланта», Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Трейд-Вит», Синкевича С.А., Назарова А.Д., Назарова И.Д., Зыбова Г.М., Синкевич Т.В. по кредитному договору № <…>от <…>г. в рамках договора залога № <…>от <…>г., залогодателем которого является Общество с ограниченной ответственностью «Евромаркет», на: Земельный участок (земли поселений), общей площадью <…> кв. м., расположенный в <…>, кадастровый номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…> рублей; и находящиеся на данном земельном участке: Административное здание (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…> рублей; Административное здание (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…> рубль; торговый центр (нежилое), общей площадью <…>кв. м., расположенное по адресу: <…>, условный номер <…>, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере <…>рублей, а всего общей начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме <…> рублей. В остальной части исковых требований отказано за необоснованностью (т.2 л.д.136-155). Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 24.05.2011 г. данное решение оставлено без изменения. Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Данным решением было установлено, что согласно заключению ГУ «Приволжский региональный центр судебных экспертиз» № 1860/06-2 от 20.10.2010 г. рыночная стоимость земельного участка (земли поселений), общей площадью <…> кв. м., кадастровый номер <…>, расположенного по адресу: <…>, составляет <…> рублей (включая застроенные участки). Рыночная стоимость нежилого одноэтажного административного здания (без стоимости земельного участка под ним), общей площадью <…>кв. м., расположенного по адресу: <…>, составляет <…>рубль. Рыночная стоимость нежилого трехэтажного административного здания (без стоимости земельного участка под ним), общей площадью <…>кв. м., расположенного по адресу: <…>, составляет <…> рублей. Рыночная стоимость нежилого одноэтажного административного здания (без стоимости земельного участка под ним), общей площадью <…>кв. м., расположенного по адресу: <…>, составляет <…> рублей (т.2 л.д.118-136). Таким образом, вывод суда о том, что в данном случае имеет место последующий залог, по предшествующему залогу решением суда взыскание на предмет залога уже обращено и установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества, является обоснованным, вследствие которого суд установил начальную продажную стоимость заложенного имущества на публичных торгах в соответствии с решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 24.02.2011 г В данной связи, не может быть принят во внимание довод кассационной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы с целью определения начальной продажной стоимости заложенного имущества. Довод жалобы о рассмотрении дела в отсутствии в отсутствии Зыбова Г.М. и Назарова И.Д. не может являться основанием к отмене судебного решения. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Процессуальные действия суда по извещению лиц, участвующих в деле, осуществлены, извещения о времени и месте рассмотрения дела подтверждены документально. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Кроме того, в судебном заседании интересы Назарова И.Д. и Зыбова Г.М. представлял их представитель Ламскова А.Д. Приведенные доводы в кассационных жалобах не могут являться основанием к отмене судебного решения и направлены на переоценку доказательств по делу. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы кассационных жалоб признаются несостоятельными. Нарушений норм материального и норм процессуального права, судом не допущено. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 08 июня 2011 года оставить без изменения, жалобу без удовлетворения Председательствующий Судьи