ОПРЕДЕЛЕНИЕ 11 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Цыпкиной Е.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Башаркиной Н.Н.,при секретаре Бурдуковой Е.И. дело по кассационной жалобе Администрации г.Балахны на решение Балахнинского районного суда от 2 сентября 2011 года по иску Балахнинского городского прокурора, поданному в интересах Головановой Г.П., к Администрации г. Балахны о предоставлении жилого помещения У С Т А Н О В И Л А: Прокурор г. Балахны обратился в суд с иском в интересах Головановой Г.П. к Администрации Балахнинского района с требованием обязать ответчика предоставить Головановой на семью из двух человек вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Балахны, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 30,75 кв.м. общей площади, ссылаясь на то, что семья Головановой Г.П. из двух человек проживает по адресу г. Балахна ул. <...> 10-5. Данная квартира имеет общую площадь 30,75 кв.м. Голованова Г.П. является собственником данной квартиры. Распоряжением администрации г. Балахны от 29.12.09 г данный дом признан аварийным. Семья Головановой Г.П. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма вне очереди. Ответчик по настоящее время не предоставил лицам, в чьих интересах поданы иски, жилые помещения, как этого требует жилищное законодательство. Решением суда от 2 сентября 2011г. постановлено - исковые требования Балахнинского городского прокурора удовлетворить. Обязать Администрацию г. Балахны предоставить Головановой Г.П. на семью из двух человек вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Балахны общей площадью не менее 30,75 кв.м. из них жилой не менее 24,5 кв.м. на условиях договора социального найма. В кассационной жалобе Администрация г.Балахны просит об отмене решения суда как незаконного. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. По делу видно, что Голованова Г.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Балахна ул. <...> 10-5 общей площадью 30,75 кв.м., из них жилой 24,5 кв.м.. В квартире проживает ее дочь Г.О.В. –третье лицо по делу. Установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии жилой дом № 10 по ул. <...> г. Балахны был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12) Распоряжениями администрации г. Балахны от 4.12.09 г № 208-р Голованова Г.П. признана малоимущей с целью принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, распоряжением Администрации г. Балахны № 235-р от 29.12.09 г Голованова принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д.4-5) Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что поскольку семья Головановой признана малоимущей, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, у органов местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК Российской Федерации возникла обязанность предоставить им жилые помещение по договору социального найма. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При таких обстоятельствах суд обоснованно обязал ответчика предоставить собственнику аварийного жилья Гооловановой Г.П. вне очереди жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемой ею квартире, находящееся в черте г. Балахны. С учетом изложенного, доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание. Кроме того, все доводы были предметом исследования при рассмотрении дела и им дана надлежащая оценка, изложенная в решении суда. Ст.32 ЖК РФ, на которую ссылается представитель ответчика как на основания возможности предоставления собственникам квартир жилья, содержит иные основания, не относящиеся к основаниям предъявленного иска. Также не относится к делу и довод представителя ответчика в части того, что ответчик не имеет в собственности жилья, подлежащего передаче нуждающимся в жилье гражданам. Решение суда является законным – вынесено с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению для правильного разрешения данного дела, и обоснованным, поскольку суд первой инстанции установил все имеющие значение для дела обстоятельства на основе собранных, исследованных и оцененных надлежащим образом доказательств. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А Решение Балахнинского районного суда от 2 сентября 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи