Судья Кириллов А.В. Дело N 33-10340 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Нижний Новгород 11 октября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Паршиной Т.В. судей: Щербакова М.В., Лазорина Б.П. при секретаре Ложкиной М.М. рассмотрела в открытом судебном заседании 11 октября 2011 года дело по кассационной жалобе Бурова А.В. на решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 12 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Бурова А.В. к Цыганкову Д.В. о признании документов ничтожными и применения последствий недействительности сделки. Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Щербакова М.В., объяснения представителей Бурова А. В. – Румянцевой Е. Ю., Цыганкова Д. В. – Икренниковой Т. В., ОАО КБ «Эллипс банк» - Ползунова А. Н., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, УСТАНОВИЛА: Буров А.В. обратился в суд с иском к Цыганкову Д.В. о признании документов ничтожными и применения последствий недействительности сделки. В обосновании иска указал, что Лысковским районным судом Нижегородской области было рассмотрено дело № <...> по иску Цыганкова Д.В. к Бурову А.В. о признании права собственности и государственной регистрации права собственности на торговую площадку, инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>; земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>; незавершенное строительством здание (крытый рынок с административным зданием), кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>. Цыганковым Д.В. были предоставлены: Дополнительное соглашение от 15 декабря 2006 года к договору купли-продажи от 05 декабря 2006 года, заключенному между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В.; Расписка от 05 декабря 2006 года; Соглашение от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов, заключенное между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В.; Акт приема-передачи объектов от 13 февраля 2007 года, заключенный между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В. под текстами данных документов Буров А.В. не подписывался. О существовании данных документов узнал только при рассмотрении вышеуказанного дела в Лысковском районном суде Нижегородской области. У Цыганкова Д.В. имелись в неопределенном количестве чистые листы бумаги с подписями истца для изготовления платежных поручений. Если посмотреть на документы, то видно, что подписи на всех листах выполнены в одном и том же месте. Считает, что в указанных документах: Дополнительном соглашении от 15 декабря 2006 года к договору купли-продажи от 05 декабря 2006 года; расписке от 05 декабря 2006 года; Соглашении от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов; Акте приема-передачи объектов от 13 февраля 2007 года, вначале были выполнены подписи от имени Бурова А.В. и лишь, затем были выполнены печатные тексты, то есть Цыганков Д.В. на листах с подписью Бурова А.В. допечатал необходимый Цыганкову Д.В. текст. Истцом в ОБЭП <...> района г. <...> было подано заявление на действия Цыганкова Д.В., по которому в настоящее время проводится проверка (материал № <...>). В ходе проведения данной проверки из офиса, в котором он (Буров) работал (<...>) были изъяты аналогичные чистые листы с подписями сотрудников. Что также подтверждает его доводы о том, что у Цыганкова Д.В. имелись в наличии чистые листы с его подписью. В данный момент решается вопрос о возбуждении в отношении Цыганкова Д.В. уголовного дела. Истец просит суд признать недействительными в силу ничтожности: Дополнительное соглашение от 15 декабря 2006 года к договору купли-продажи от 05 декабря 2006 года, заключенному между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., расписку от 05 декабря 2006 года; соглашение от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов заключенное между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., акт приема-передачи объектов от 13 февраля 2007 года, заключенный между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В. применить последствия недействительности сделки в виде государственной регистрации перехода права собственности от Цыганкова Д.В. к Бурову А.В. на: торговую площадку, инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>; земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>; незавершенное строительством здание (крытый рынок с административным зданием), кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>. Решением Лысковского районного суда г. Н. Новгорода от 12 августа 2011 года постановлено: Исковые требования Бурова А.В. к Цыганкову Д.В о признании документов недействительными и применения последствий недействительности сделки удовлетворить частично: Признать недействительным акт приема-передачи объектов недвижимости от 13 февраля 2007 года, заключенный между Буровым А.В. и Цыганковым Д.В. о передаче Буровым А.В. в собственность Цыганкову Д.В. и принятие Цыганковым А.В. от Бурова А.В. следующего имущества: - торговой площадки, инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <...>; - земельного участка, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>; - незавершенного строительства здания (крытый рынок с административным зданием), кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>. В удовлетворении остальных требований Бурову А.В. отказать. Взыскать с Цыганкова Д.В. в пользу Бурова А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Принятые по делу определением Лысковского районного суда Нижегородской области от 21.03.2011 года меры по обеспечению иска: Запретить ответчику Цыганкову Д.В. производить отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества: сооружения (торговой площадки), расположенного по адресу: <...>, земельного участка (земли поселений), расположенного по адресу: <...>, незавершенного строительства здания (крытого рынка с административным зданием), расположенного по адресу: <...>. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области производить регистрацию сделок и перехода права собственности на недвижимое имущество: сооружение (торговую площадку), расположенную по адресу: <...>, земельный участок (земли поселений), расположенный по адресу: <...>, незавершенное строительство здания (крытый рынок с административным зданием), расположенное по адресу: <...> - сохранить до вступления настоящего решения в законную силу. В кассационной жалобе Буров А.В. просит об отмене решения суда первой инстанции, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. Фактически доводы кассационной жалобы сводятся к незаконности не всего решения, а только в части отказа Бурову А. В. в удовлетворении его требований. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему. Из материалов дела усматриваются следующие юридически значимые обстоятельства. 05 декабря 2006 года между Буровым А.В. и Цыганковым Д.В. был заключен договор купли-продажи согласно условиям которого, Цыганков Д.В. продал Бурову А.В. объекты недвижимости: земельный участок общей площадью <...> кв.м.; сооружение (торговую площадку) общей площадью <...> кв.м.; незавершенное строительство здания (крытый рынок с административным зданием) общей площадью <...> кв. м., расположенные по адресу: <...>, цена которого определена сторонами по договору в размере 2 390 000 рублей, которые покупатель обязался выплатить продавцу в день подписания договора. В связи с отсутствием оплаты приобретенного по договору купли-продажи имущества в указанный договором срок, Буров А. В. распиской от 05 декабря 2006 года, подтвердил не исполнение обязательств по оплате, согласно договору купли-продажи и обратился к покупателю с предложением отсрочить исполнение обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества до 12 февраля 2007 года, а в случае не исполнения в указанный срок, расторгнуть договор купли-продажи от 05 декабря 2006 года. 15 декабря 2006 года, стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 05 декабря 2006 года, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., согласно которому, стороны подтвердили не исполнение обязательств покупателем по оплате приобретенного недвижимого имущества и установили, что на момент подписания указанного соглашения, задолженность составляет 2390000 рублей. Кроме того, стороны внесли изменения в пункты 3.1, 7.2 договора купли-продажи согласно которым, оплата за приобретенное по договору купли-продажи имущество производиться покупателем в срок до 12 февраля 2007 года, а так же предусматривается возможность требования продавцом или покупателем в случае расторжения договора всего, что было ими исполнено по сделке. В виду не исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, по оплате недвижимого имущества в срок до 12 февраля 2007 года, стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи от 05 декабря 2006 года, согласно которому указанный договор расторгли, а Буров А.В., передал в собственность Цыганкова Д.В., объекты недвижимости: земельный участок общей площадью <...> кв.м.; сооружение (торговую площадку) общей площадью <...> кв.м.; незавершенное строительство здания (крытый рынок с административным зданием) общей площадью <...> кв. м., расположенные по адресу: <...>. 25 августа 2009 года Лысковским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Цыганкова Д.В. к Бурову А.В. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности и встречному исковому заявлению Бурова А.В. к Цыганкову Д.В., о признании ничтожными сделок. Указанным решением исковые требования Цыганкова Д.В. удовлетворены частично. Во встречном иске Бурову А.В. было отказано. Данное решение 09 февраля 2010г. вступило в законную силу. Разрешая настоящий спор и удовлетворяя частично заявленные Буровым А.В. требования, суд первой инстанции исходил из того, что требования Бурова А.В. о признании недействительными в силу ничтожности дополнительного соглашения от 15 декабря 2006 года к договору купли-продажи от 05 декабря 2006 года, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В.; расписки от 05 декабря 2006 года; соглашения от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В. - удовлетворению не подлежат, поскольку решение Лысковского районного суда от 25.08.2009 года имеет преюдициальное значение для данного иска и данным решение установлено, что дополнительное соглашение от 15 декабря 2006 года к договору купли-продажи от 05 декабря 2006 года, заключенное между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В.; расписка от 05 декабря 2006 года; соглашение от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов, заключенное между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В. - заключены между указанными сторонами, что противоречит основаниям заявленных истцом требований, а поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ установленные по тому делу факты и правоотношения не могут оспариваться в другом гражданском процессе. С данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям. В настоящее время Буровым А.В. заявлены требования о признании недействительными в силу ничтожности: Дополнительного соглашения от 15 декабря 2006 года к договору купли-продажи от 05 декабря 2006 года, заключенному между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В.; - Расписки от 05 декабря 2006 года; Соглашения от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., акта приема-передачи объектов от 13 февраля 2007 года, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В. и применении последствий недействительности сделки в виде государственной регистрации перехода права собственности от Цыганкова Д.В. к Бурову А.В. на: торговую площадку, инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>; земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>; незавершенное строительство здания (крытый рынок с административным зданием), кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>. В обосновании указанных требований истец указывает, что на данных документах действительно стоят его подписи, однако подписи он ставил на чистых листах, а в дальнейшем ответчиком был впечатан текст на эти листы. То обстоятельство, что при предыдущем рассмотрении дела Буров А. В. заявлял в качестве основания иска наличие на оспариваемых документах не его подписи, а также в объяснениях указывал на то, что Цыганковым Д. В. для изготовления оспариваемых документов использовались чистые листы с подписью Бурова А. В. не может являться основанием для применения правила преюдиции по вновь заявленному иску, поскольку предыдущим решением был установлен факт о том, что подписи на оспариваемых документах принадлежат именно Бурову А. В. и не установлен факт о том, что сначала на оспариваемых документах была выполнена подпись Бурова А. В., а затем нанесен текст (при отсутствии такого основания иска по предыдущему делу), а поэтому обратное, а именно, что на оспариваемых документах сначала был выполнен текст, а потом поставлена подпись Бурова А. В. в силу ч. 3 ст. 10 ГК РФ предполагалось, а не являлось установленным, что не лишает Бурова А. В. представлять доказательства нанесения текста оспариваемых документов на чистые листы с его подписью по другому делу между теми же сторонами, а том же предмете, но по другим основаниям. Согласно заключению эксперта, имеющегося в материалах дела, в дополнительном соглашении от 15.12.2006 года, расписке от 05.12.2006 года, соглашении от 13.02.2007 года, акте приемки передачи реквизиты выполнены в следующей последовательности: первоначально на листе бумаги выполнена подпись Бурова А.В., затем нанесен печатный текст документа, затем выполнена подпись от имени Цыганкова Д.В. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка)… В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Толкование приведенной нормы позволяет сделать вывод о том, что подпись является важнейшим реквизитом документа, составленного в письменной форме, подпись - это реквизит, которым завершается составление договора; подпись подтверждает, что содержание договора соответствует действительной воле стороны. Таким образом, в соответствии с требованиями закона первоначально составляется сам договор, согласовываются его условия и только после этого договор скрепляется подписью. Иная последовательность указанных выше действий не соответствует требованиям закона и влечет ничтожность сделки в силу ст. 168 ГК РФ. Изложенное выше не было учтено судом первой инстанции, что повлекло принятие решения не соответствующего требованиям закона, в связи, с чем решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 12 августа 2011 года в части отказа Бурову А. В. в иске к Цыганкову Д. В. о признании недействительными дополнительного соглашения от 15.12.2006 года к договору купли-продажи от 05.12.2006 года, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., расписки от 05 декабря 2006 года, соглашения от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., и применении последствий недействительности сделки подлежит отмене, а дело в указанной части возвращению на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное и принять решение при точном соблюдении норм материального и процессуального права. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения. Руководствуясь ст.360, 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 12 августа 2011 года в части отказа Бурову А. В. в иске к Цыганкову Д. В. о признании недействительными дополнительного соглашения от 15.12.2006 года к договору купли-продажи от 05.12.2006 года, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., расписки от 05 декабря 2006 года, соглашения от 13 февраля 2007 года о расторжении договора купли-продажи и возврате объектов, заключенного между Цыганковым Д.В. и Буровым А.В., и применении последствий недействительности сделки – отменить, дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. В остальной части решения суда первой инстанции оставить без изменения. Председательствующий судья Судьи