Судья Есырева Е.В. Дело №33 – 10536/2011 год

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Гаврилова В.С. и Башаркиной Н.Н., при секретаре Бурдуковой Е.И., заслушала в открытом судебном заседании по докладу Башаркиной Н.Н.

дело по кассационным жалобам Бубнова Ю.В., Садово-огороднического товарищества «Золотая осень»,

с участием Бубнова Ю.В., представителя Садово-огороднического товарищества «Золотая осень» Косогорова А.М., Бирюзовой Г.С., Маланьева А.В.

на решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 18 мая 2011 года

по делу по иску Бубнова Ю.В. к Холодкову В.Т., Фроловой Т.Н., Исаеву Н.Н., Шлепневу В.Н., Алешиной О.А., Бирюзовой Г.С. об определении границ земельного участка,

по встречному иску Бирюзовой Г.С. к Бубнову Ю.В., Холодкову В.Т., Фроловой Т.Н., Исаеву Н.Н., СОТ «Золотая осень» об установлении факта выделения земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в праве пользования земельным участком, обязании присвоить порядковый номер земельному участку,

у с т а н о в и л а :

Бубнов Ю.В. обратился к ответчикам с исковыми требованиями об определении границ земельного участка №646, ссылаясь на то, что он с 1991 года является членом СОТ «Золотая осень», расположенного в поселке <...>, Автозаводского района, г. Н.Новгорода. Решением собрания СОТ «Золотая осень» ему был предоставлен в пользование садовый участок № 646 площадью 780 квадратных метров. С его участком граничит заброшенный участок земли площадью около 4,5 соток. Более 13 лет он обрабатывал данный заброшенный участок. 26 июня 2005 года он написал заявление, с просьбой присоединить данный земельный участок к его садовому участку. 03.07.2005 года решением общего собрания садоводов СОТ «Золотая осень» к его садовому участку был присоединён данный заброшенный участок.

Впоследствии с владельцами соседних садовых участков: Холодковым В.Т., Фроловой Т.Н., Шлепневым В.Н., Исаевым Н.Н., Алёшиной О.А., возник спор об определении границ садового участка.

Бирюзова Г.С. обратилась в суд к ответчикам со встречными исковыми требованиями об установлении факта выделения земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в праве пользования земельным участком, обязании присвоить порядковый номер земельному участку.

В обосновании встречного иска Бирюзова Г.С. сослалась на то, что в 1991г. Государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» ей был выделен земельный участок №644 в СТ «Золотая осень». Месторасположение и границы земельного участка были определены в 1991 году в пос. <...> по границам с участками № 649, 646, 647, 287, рядом с конечной остановкой автобусов маршрута № 31 и маршрута № 14. С 1991г. по 2005г. она пользовалась своим участком и своевременно вносила членские взносы в правление СТ «Золотая осень». В 2005 году в правлении СТ у нее не приняли членские взносы, мотивируя отказ тем, что в новом журнале под № 644 значится другой гражданин – М.А.В. Членская книжка садовода – истицы была утеряна. Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 03.02.2006г. она признана членом СТ «Золотая осень» с правом пользования земельным участком № 644. Решение суда вступило в законную силу 19.02.2006г. Однако до настоящего времени в результате неправомерных действий соседа по участку Бубнова Ю.В. она не воспользовалась своим правом. Бубнов Ю.В. незаконно захватил ее участок, возвел на нем забор. Кроме возведения забора на ее участке, Бубнов Ю.В. занял часть участка под строительство бани. В настоящее время по новой схеме СОТ «Золотая осень» под № 644 числится другой участок, расположенный в другом месте, на котором растут многолетние плодово-ягодные насаждения и у которого имеется владелец.

Факт выделения в 1991г. участка №644, который граничит с участками №646, №285А, №649, №648, установлен решением Автозаводского районного суда от 18.01.2011г.

Бирюзова Г.С. просила установить факт выделения ей в 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельного участка площадью 500 кв.м. в СОТ «Золотая осень» №644, по границам с земельными участками №646, №285А, №649, №648; установить границы выделенного ей в 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельного участка площадью 500 кв.м. в СОТ «Золотая осень» №644, и граничащего с участками №646, №285А, №649, №648, согласно варианта №1 заключения эксперта №<...> от 21.12.2010г. по гражданскому делу № <...>; изъять выделенный ей в 1991г. земельный участок площадью 500 кв.м. в СОТ «Золотая осень» №644, расположенный в границах согласно варианта №1 заключения эксперта № <...> от 21.12.2010г. по гражданскому делу № <...>, из незаконного владения Бубнова Ю.В.; обязать Бубнова Ю.В. устранить препятствия в пользовании ею земельным участком, расположенным в границах согласно варианта № 1 заключения эксперта №<...> от 21.12.2010г. по гражданскому делу № <...>, путем сноса или переноса возведенного им ограждения на границу наших участков согласно варианта № 1 указанного заключения эксперта; возложить на СОТ «Золотая осень», обязанность присвоить порядковый номер земельному участку, расположенному в границах согласно варианта № 1 заключения эксперта № <...> от 21.12.2010г. по гражданскому делу № <...>, и выдать ей членскую книжку садовода на этот участок.

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 18 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований Бубнова Ю.В. отказано.

Встречные исковые требования Бирюзовой Г.С. удовлетворены.

Установлен факт выделения Бирюзовой Г.С. 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельного участка площадью 500 кв.м. в СОТ «Золотая осень» в пос. <...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода под № 644, в настоящее время без номера, по границам с земельными участками № 646, принадлежащим Бубнову Ю.В., №285А, принадлежащим Холодкову В.Т., №649, принадлежащим Фроловой Т.Н. и № 648, принадлежащим Исаеву Н.Н.;

Установлены границы выделенного Бирюзовой Г.С. в 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельного участка площадью 500 кв.м. в СОТ «Золотая осень» в пос.<...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода под № 644, в настоящее время без номера, и граничащего с участками №646, принадлежащим Бубнову Ю.В., №285А, принадлежащим Холодкову В.Т., №649, принадлежащим Фроловой Т.Н., и № 648, принадлежащим Исаеву Н.Н. согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м. выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта № <...> от 21.12.2010г., обозначенного на плане синим цветом.

Изъят выделенный Бирюзовой Г.С. в 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельный участок площадью 500 кв.м. в СОТ «Золотая осень» в пос. <...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода под № 644, в настоящее время без номера, расположенный в границах согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м. выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта № <...> от 21.12.2010г., обозначенного на плане синим цветом, из незаконного владения Бубнова Ю.В.;

Бубнов Ю.В. обязан устранить препятствия в пользовании Бирюзовой Г.С. земельным участком, расположенным в границах согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м. выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта № <...> от 21.12.2010г., обозначенного на плане синим цветом, путем сноса или переноса возведенного им ограждения на границу ее участка согласно варианта № 1 указанного заключения эксперта.

На СОТ «Золотая осень», расположенное в пос. <...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, возложена обязанность присвоить порядковый номер земельному участку №644, расположенному в границах согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м. выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта №<...> от 21.12.2010г., обозначенного на плане синим цветом, и выдать Бирюзовой Г.С. членскую книжку садовода на этот участок №644.

Дополнительным решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 29 августа 2011 года резолютивная часть решения суда была изложена следующим образом:

«В удовлетворении иска Бубнова Ю.В. об определении границ земельного участка № 646 и их установлении следующим образом: расстояние длинною в 20,01 м с садовым участком Фроловой Т.Н.; с садовым участком Алешиной О.А. в 22,35 м; с садовым участком Шлепнева В.Н. в 31,22 м; садовым участком Исаева Н.Н. в 24,52 м; с садовым участком Холодкова В.Т. в 21,39; по ограждению в 3,77 м; по южной границе с дорогой в 27,91 м. – отказать.

Встречные исковые требования Бирюзовой Г.С. к Бубнову Ю.В., Холодкову В.Т., Фроловой Т.Н., Исаеву Н.Н., СОТ «Золотая осень» об установлении факта выделения земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в праве пользования земельным участком, обязании присвоить порядковый номер земельному участку удовлетворить.

Установить факт выделения Бирюзовой Г.С. в 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельного участка площадью 500 кв. м в садоводческо - огородническом товариществе «Золотая осень» в пос. <...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода под №644, в настоящее время без номера, по границам с земельными участками №646, принадлежащим Бубнову Ю.В., №285А, принадлежащим Холодкову В.Т., №649, принадлежащим Фроловой Т.Н. и №648, принадлежащим Исаеву Н.Н.;

Установить границы выделенного Бирюзовой Г.С. в 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельного участка площадью 500 кв. м в садоводческо - огородническом товариществе «Золотая осень» в пос. <...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода под № 644, в настоящее время без номера, и граничащего с участками № 646, принадлежащим Бубнову Ю.В., № 285А, принадлежащим Холодкову В.Т., № 649, принадлежащим Фроловой Т.Н., и № 648, принадлежащим Исаеву Н.Н. согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м. выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта № <...> от 21. 12. 2010г., обозначенного на плане синим цветом: граничащего с земельным участком №649 длиной 17,70 кв.м., принадлежащего Фроловой Т.Н., граничащего с земельным участком Бубнова Ю.В. под №646 длиной 26,70 кв.м., граничащего с земельным участком №285а Холодкова В.Т. длиной 18,74 кв.м., граничащего с землями СОТ «Золотая Осень» параллельно проезжей части дороги длиной 27,91 кв.м.

Изъять выделенный Бирюзовой Г.С. в 1991г. государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» земельный участок площадью 500 кв. м в садоводческо - огородническом товариществе «Золотая осень» в пос. <...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода под № 644, в настоящее время без номера, расположенный в границах согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м., выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта № <...> от 21. 12. 2010г., обозначенного на плане синим цветом, граничащего с земельным участком №649 длиной 17,70 кв.м., принадлежащего Фроловой Т.Н., граничащего с земельным участком Бубнова Ю.В. под №646 длиной 26,70 кв.м., граничащего с земельным участком №285А Холодкова В.Т. длиной 18,74 кв.м., граничащего с землями СОТ «Золотая Осень» параллельно проезжей части дороги длиной 27,91 кв.м., из незаконного владения Бубнова Ю.В.;

Обязать Бубнова Ю.В. устранить препятствия в пользовании Бирюзовой Г.С. земельным участком, расположенным в границах согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м. выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта № <...> от 21. 12. 2010г., обозначенного на плане синим цветом, граничащего с земельным участком №649 длиной 17,70 кв.м., принадлежащего Фроловой Т.Н., граничащего с земельным участком Бубнова Ю.В. под №646 длиной 26,70 кв.м., граничащего с земельным участком №285А Холодкова В.Т. длиной 18,74 кв.м., граничащего с землями СОТ «Золотая Осень» параллельно проезжей части дороги длиной 27,91 кв.м., путем сноса или переноса возведенного им ограждения на границу ее участка согласно варианта № 1 указанного заключения эксперта.

Возложить на садоводческо-огородническое товарищество «Золотая осень» расположенное в пос. <...> Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, обязанность присвоить порядковый номер земельному участку №644, расположенному в границах согласно варианта № 1 плана определения границ земельного участка площадью 500 кв.м. выделяемого Бирюзовой Г.С. заключения эксперта № <...> от 21. 12. 2010г., обозначенного на плане синим цветом, граничащего с земельным участком №649 длиной 17,70 кв.м., принадлежащего Фроловой Т.Н., граничащего с земельным участком Бубнова Ю.В. под №646 длиной 26,70 кв.м., граничащего с земельным участком №285а Холодкова В.Т. длиной 18,74 кв.м., граничащего с землями СОТ «Золотая Осень» параллельно проезжей части дороги длиной 27,91 кв.м., и выдать Бирюзовой Г.С. членскую книжку садовода на этот участок №644.».

В кассационной жалобе ответчик Бубнов Ю.В. просит отменить решение суда как незаконное, указывая на то, что местонахождение земельного участка № 644, который предоставлен истице, по ее членской книжке определить невозможно; суд не учел тот факт, что земельный участок №644 никогда не граничил с его участком №646. Кроме того, кассатор указывает на то, что спорный земельный участок находится на территории охранной зоны, поэтому данный земельный участок не может быть выделен Бирюзовой Г.С. без письменного согласия ООО «<...>».

Аналогичные доводы содержаться в кассационной жалобе садово-огороднического товарищества «Золотая осень».

Другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется, поэтому судебная коллегия в силу ст.347 ГПК РФ проверила законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобах.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ: земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В статье 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из дела видно, что в 1991 году Бирюзовой Г.С. Государственным сельскохозяйственным предприятием «<...>» был выделен земельный участок №644 в СТ «Золотая осень», который находится перед участком №646, выделенным ответчику Бубнову Ю.В., а также граничит с участками №648, 649, 285а, и который, впоследствии, по решению собрания товарищества от 3 июля 2005г. был присоединен к земельному участку ответчика как бесхозный. Впоследствии Бирюзова Г.С. фактически была исключена из членов СТ «Золотая осень».

Вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 03 февраля 2006 года Бирюзова Г.С. была признана членом садоводческого товарищества «Золотая осень» и за ней было признано право пользования земельным участком №644 (л.д.47-51).

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 18 января 2011 года решение общего собрания товарищества от 3 июля 2005г., которым был присоединен земельный участок №644 к земельному участку №646, было признано незаконным. Бубнов Ю.В. был обязан не чинить препятствия Бирюзовой Г.С. в пользовании земельного участка №644 (л.д.161-177). Данное решение суда вступило в законную силу 26 апреля 2011 года (л.д.197-202).

Данным решением было достоверно установлено, что указанный земельный участок не являлся бесхозным, а ранее был выделен в пользование истицы Бирюзовой Г.С., которая являлась членом садово-огороднического товарищества «Золотая осень», вопрос о ее исключении из членов товарищества на общем собрании не обсуждался, решений по указанному вопросу не принималось.

Судом также было установлено местоположение земельного участка № 644, принадлежащего Бирюзовой Г.С., который находится перед участком № 646, выделенным ответчику Бубнову Ю.В., а также граничит с участками № 648, 649, 285а.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что требования Бубнова Ю.В. об определении границ земельного участка №646, с учетом бесхозного участка земли, расположенного перед земельным участком Бубнова Ю.В., удовлетворению не подлежит.

Принимая решение в указанной части, суд учел решение Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 03 февраля 2006 года по делу № <...> по иску Бирюзовой Г.С. к СОТ «Золотая осень», М.А.В. о признании членом садоводческого товарищества, признании решения общего собрания о принятии Маланьева А.В. членом СОТ и признании права пользования земельным участком, а также решение Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 18 января 2011 года по делу №<...> по иску Бирюзовой Г.С. к Бубнову Ю.В., СОТ «Золотая осень» о признании решения общего собрания незаконным, об устранении препятствий в праве пользования земельным участком.

Не оставлен без внимания суда пункт 8 Устава СОТ «Золотая осень», действовавшего на момент рассмотрения гражданского дела № <...>, согласно которого площадь садового участка равна 500-800 кв.м., а также дубликат членской книжки садовода СОТ «Золотая осень» (л.д.88), где отражено, что Бирюзова Г.С. является владельцем участка № 644, площадью 500 кв.м.

Разрешая встречные требования в части установления факта выделения Бирюзовой Г.С. земельного участка площадью 500 кв.м., который находится перед участком № 646, выделенным ответчику Бубнову Ю.В., а также граничит с участками № 648, 649, 285а, суд правильно в основу решения положил обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 18 января 2011 года.

Судом первой инстанции тщательно проверялись доводы ответчиков о том, что земельный участок № 644 находится в другой зоне, более приближен к участкам №586, 585, 587, однако, эти доводы не нашли своего подтверждения, несмотря на то, что ответчиками представлялись другие схемы земельных участков, находящихся в товариществе «Золотая осень».

Учел суд при вынесении решения по настоящему делу и то обстоятельство, что ответчик Бубнов Ю.В. был допрошен в качестве свидетеля при рассмотрении дела № <...>, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Из его показаний видно, что участок истицы находится именно перед его участком.

Судом дана надлежащая оценка показаниям свидетелей, о чем изложено в мотивировочной части решения. Все показания оценены судом с позиции ст.67 ГПК РФ в их совокупности. Анализ показаний допрошенных свидетелей позволил суду сделать правильный вывод о том, что участок истицы №644 находится напротив земельного участка №646 Бубнова Ю.В., который занял участок №644.

Обоснованно суд удовлетворил требования истицы об устранении препятствий в пользовании выделенным ей садовым участком №644, путем сноса или переноса возведенного Бубновым Ю.В. ограждения на границу участков согласно варианту №1 заключения эксперта (л.д.183-195), поскольку был установлен факт, что истица не имеет доступа на участок.

Наличие забора, возведенного вдоль участка № 644, не оспаривалось сторонами по делу.

При таких обстоятельствах, а также учитывая другим мотивы, изложенные в решении, суд, дав правильное толкование нормам гражданского и земельного законодательства, обоснованно удовлетворил исковые требования Бирюзовой Г.С., в том числе требования об изъятии спорного земельного участка (ст.304 ГК РФ) и присвоения порядкового номера участку.

Доводы кассационных жалоб ответчиков о том, что суд неправильно определил местонахождение земельного участка № 644, принадлежащего истице, не нашли своего подтверждения и не могут приняты во внимание по мотивам, изложенным в решении суда и в настоящем определении судебной коллегии, поскольку все они направлены на переоценку доказательств, исследованных судом первой инстанции, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит.

Ссылок на новые факты, которые бы остались без внимания суда первой инстанции, в кассационных жалобах не содержится, поэтому они не могут повлиять на содержание принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 18 мая 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Бубнова Ю.В., Садово-огороднического товарищества «Золотая осень», без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: