Судья Лапаев А.В. Дело № 33 –10613/2011 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Гаврилова В.С.,

при секретаре Бурдуковой Е.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Флегантовой М.П.

с участием Флегантовой М.П., адвоката Курицыной Е.А., представителя Анисимова Е.Б., Волковой В.А., Гавриловой Т.А. и представителя Савина В.М.

на решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 11 августа2011 года

по делу по иску Флегантовой М.П. к Ковыляевой В.А., Волковой В.А., Гавриловой Т.А., Администрации р.п.Шатки, ООО «Шатковский завод Нормалей», ГП НО «Нижтехинвентаризация» о признании незаконным умышленного сноса ? доли жилого дома №97 по ул.<...> р.п.Шатки, взыскании причиненного ущерба в сумме 125299 рублей, признании незаконной справки от 14 октября 1980 года Исполкома Шатковского поселкового Совета народных депутатов, признании недействительными двух решений Шатковского завода Нормалей от 18.09.1996г., Акта обследования №36 от 18.04.2011г. Шатковского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», Постановления №9 от 21 февраля 1997 года Шатковской поселковой администрации, признании права на государственную регистрацию земельного участка площадью 2655 кв.м., взыскании расходов по госпошлине,

у с т а н о в и л а:

Флегантова М.П. обратилась с иском Ковыляевой В.А., Волковой В.А., Гавриловой Т.А. о признании незаконным умышленного сноса ? доли жилого дома №97 по ул.<...> р.п.Шатки, взыскании причиненного ущерба в сумме 125299 рублей, признании незаконной справки от 14 октября 1980 года Исполкома Шатковского поселкового Совета народных депутатов, признании недействительными двух решений Шатковского завода Нормалей от 18.09.1996 г., Акта обследования №36 от 18.04.2011г. Шатковского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», Постановления №9 от 21 февраля 1997 года Шатковской поселковой администрации, признании права на государственную регистрацию земельного участка площадью 2655 кв.м., взыскании расходов по госпошлине.

В обоснование иска она указывает, что в 1978 году ею была приобретена ? доля жилого одноэтажного бревенчатого дома по адресу: Нижегородская область р.п.Шатки ул.<...> д.121 (сейчас под №97).

В январе 2011 года ей позвонила руководитель ГП НО «Нижтехинвентаризация» Шатковского филиала П.Н.А. сообщила, что у нее зарегистрирована ? доля жилого одноэтажного бревенчатого дома по адресу: Нижегородская область р.п.Шатки ул.<...> д.97, и просила явиться на оформление документов в собственность, т.к. оформляется другая ? доля жилого дома вступившими наследниками, умершей Ш.А.А.. Для оформления, она должна дать в письменной форме согласие на построенную ранее кирпичную пристройку Ш.А.А..

После ею выданного согласия, руководитель ГП НО «Нижтехинвентаризация» Шатковского филиала П.Н.А. сказала оформлять свою половину дома после получения технического паспорта, который она получила 19 февраля 2011 года.

При обращении 19 февраля 2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Лукояновское отделение, ей было отказано в связи с ошибкой в написании фамилии Ф., то есть вместо буквы «А» написали букву «О», в договоре записали Ф., что не соответствует записи в гражданском паспорте, и в договоре купли-продажи, в пункте покупатель, по невнимательности Исполнительным комитетом Шатковского поселкового Совета народных депутатов.

30 марта 2011 года Шатковский районный суд Нижегородской области вынес решение о написании факта ошибки, и исправил ошибку Шатковского поселкового Совета народных депутатов, и решил считать, Ф. в договоре купли-продажи ? доли жилого дома от 30 марта 1978 года, для регистрации права собственности в регистрационной службе.

После исправления ошибки, она 19 апреля 2011 года подала в регистрационную службу документы для дальнейшего оформления.

17 мая 2011 года была приостановлена регистрация права на недвижимое имущество в связи с поступлением Акта №36 от 18 апреля 2011 года от руководителя ГП НО «Нижтехинвентаризация» Шатковского филиала П.Н.А., поступившего 19 апреля 2011 года.

Принадлежащей ей ? долей жилого дома и под ним земельный участок в размере 2655 кв.м. по договору купли-продажи от 30 марта 1978 года она пользуется по настоящее время и платит земельный и имущественный налог.

17 апреля 2011 года, проезжая мимо дома на старое кладбище убираться, видела как шла разборка дома (сруба) по адресу: Нижегородская область р.п.Шатки ул.<...> д.97.

Умышленный снос дома производили наследники Ш.А.А., а право сноса части дома разрешалось администрацией и было предоставлено только А.А.Ш..

При умышленном сносе дома ей причинен материальный ущерб в сумме 125299 рублей.

В отдел государственной регистрации была предоставлена справка, выданная Исполкомом Шатковского поселкового Совета б/н от 14 октября 1980 года об изъятии земельного участка площадью 886 кв.м., которая не имеет силы, ничтожна, поскольку отсутствует решение или постановление государственного органа на изъятие участка под строительство жилого дома и нет адреса изъятия, а также другие постановления и решения неконкретно и объективно отражают суть происходящего.

Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от 11 августа 2011 года в удовлетворении заявленных требований Флегантовой М.П. отказано.

В кассационной жалобе Флегантова М.П. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В своих возражениях на кассационную жалобу Волкова В.А., администрация Шатковского муниципального района, ГП НО «Нижтехинвентаризация» просят отказать в удовлетворении жалобы и решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений относительно нее, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела видно, что в соответствии с инвентаризационным планом домовладения №105 по ул.<...> р.п.Шатки, выполненным в октябре 1965 года, владельцами дома по ? доле являлись Ш.А.В. и Л.М.И.. Общая площадь земельного участка составляла 2654,53 кв.м., в том числе у Ш. 1420 кв.м., а у Л. 1234,53 кв.м..

Распоряжением №614-р от 14.08.1975 года Исполнительного комитета Горьковского областного Совета депутатов трудящихся удовлетворено ходатайство исполкома Шатковского районного Совета депутатов трудящихся и разрешен предприятию п/я <...> снос 11 индивидуальных жилых домов по ул.<...> под строительство 100 квартирного жилого дома согласно проекту застройки микрорайона №2. Предприятие обязано п/я <...> предоставить владельцам сносимых домов благоустроенные квартиры и компенсировать стоимость плодово-ягодных насаждений.

По договору купли-продажи от 30 марта 1978 года Флегантова М.П. купила у К.О.П. ? долю жилого одноэтажного бревенчатого дома, общеполезной площадью 32 кв.м. из них жилой 20,3 кв.м. с тесовым сараем и погребом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 1980 года Ш.А.А. является наследницей Ш.А.В., умершего <...>1973 года.

Наследственное имущество состоит из одной второй доли одноэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., с двумя тесовыми сараями, бревенчатой баней, бревенчатым хлевом, кирпичным погребом и тесовым надпогребником, находящегося в р.п.Шатки Горьковской области ул.<...> д.121 и расположенного на земельном участке размером 2655 кв.м..

В соответствии со справкой от 14.10.1980 г. Исполкома Шатковского поселкового Совета народных депутатов у Флегантовой М.П. изъят земельный участок под строительство жилого дома.

Решением исполкома Шатковского районного Совета депутатов трудящихся от 15.07.1988 г. №219 во вновь построенном 95-ти квартирном доме Флегантовой М.П. выделена 3-х комнатная квартира №80 площадью 37,7 кв.м.

Флегантова М.П. вселилась с семьей в предоставленную взамен доли дома квартиру и зарегистрировалась в ней с 15 марта 1989 года, где проживает до настоящего времени.

На основании приказа №384 от 18.09.1996 г. Шатковского завода Нормалей был разрешен снос половины дома №99 по ул.<...>, право сноса предоставлено Ш.А.А. на основании решения Шатковского райисполкома №219 от 15.07.1988 г..

25 февраля 1988 года Флегантовой М.П. выплачено денежное возмещение и предоставлена 3-х комнатная квартира площадью 37,7 кв.м..

Постановлением Шатковской поселковой администрации №9 от 21 февраля 1997 года Шлаитовой А.А. выделен земельный участок под строительство пристроя к дому размером 4,75м. Х 8,22 м в кирпичном исполнении в р.п.Шатки ул.<...> д.99 на месте списанного ? дома, ранее принадлежащего заводу Нормалей.

Постановлением администрации Шатковского района №60 от 20 марта 1997 года утверждено постановление поселковой администрации о выделении земельного участка под строительство пристроя к дому Ш.А.А., с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Установлен размер общей площади жилого дома 91,3 кв.м., из них 39 кв.м. пристрой. В тот же день – 20 марта 1997 года Ш.А.А. был выдан строительный биллет №14 на строительство кирпичного пристроя к дому, на месте списанного ? дома по ул.<...> р.п.Шатки д.99.

Ш.А.А. умерла <...>2010 года. Ее наследниками согласно свидетельства от 19 июля 2010 года являются три дочери – Ковыляева В.А. 1954 г.р., Волкова В.А. 1952 г.р. и Гаврилова Т.А. 1958 г.р., по 1/3 доли каждой. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область Шатковский район р.п.Шатки ул.<...> д.97, расположенный на земельном участке площадью 2655 кв.м., состоящий из основного одноэтажного бревенчатого с кирпичным пристроем, строения, общей площадью 65,9 кв.м., из нее жилой 44,1 кв.м.. На данном земельном участке также расположены хозяйственные постройки.

10 марта 2011 года Ковыляевой В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №97 по ул.<...> р.п.Шатки.

Актом №36 от 18 апреля 2011 года установлено, что ? одноэтажного бревенчатого жилого дома №97 по ул.<...> р.п.Шатки, лит А2,А3,а1 общей площадью 30,8 кв.м., расположенный на данном земельном участке прекратил свое физическое существование в результате сноса. Факт сноса ? дома подтверждается также показаниями сторон и техническим паспортом, составленным по состоянию на 18 апреля 2011 года.

В настоящее время площадь дома составляет 35,1 кв.м., имеется два сарая и забор.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также на основании ст.34 ЗК РФ, ст.131 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о признании незаконным сноса ? доли жилого дома, поскольку снос произведен наследниками Ш.А.А., которой это право было предоставлено ранее, однако она в силу преклонного возраста не могла сама осуществить снос указанной ? доли дома.

Суд обоснованно принял во внимание, что в 1988 году взамен этого дома ей была предоставлена трехкомнатная квартира, в которую Флегантова М.П. вселилась с детьми, что не отрицалось и самой истицей.

Также является правильным вывод суда об отказе в удовлетворении требований о признания незаконной справки от 14 октября 1980 года Исполкома Шатковского поселкового Совета народных депутатов, т.к. эта справка была выдана уполномоченным государственным органом непосредственно Флегантовой М.П., после чего соответствующая запись об изъятии усадьбы размером 886 кв.м. была внесена в инвентаризационное дело БТИ.

Является правильным вывод суда об отказе в иске о признании недействительными двух решений Шатковского завода Нормалей от 18.09.1996г. №384 о разрешении сноса половины дома, т.к. решение завода было вынесено на основании решения Шатковского райисполкома №219 от 15.07.1988 г. и Флегантовой М.П. выплачено денежное возмещение, что подтверждается актом от 25.02.1988 г.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая другие мотивы, подробно и аргументировано изложенные в решении, суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, оснований к отмене которого не имеется.

По вышеизложенным мотивам не могут быть приняты во внимание доводы кассационной жалобы Флегантовой М.П., все доводы, которые содержатся в кассационной жалобе, судом первой инстанции были проверены и им дана надлежащая оценка.

Нормы материального права судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 11 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: