О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н., Гаврилова В.С.

при секретаре Бурдуковой Е.И.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Пироговой Е.С.

с участием сторон

на решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 7 сентября 2011 года

по иску Пироговой Е.С. к Пирогову С.В. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛА:

Пирогова Е.С. обратилась в суд с иском к Пирогову С.В. и просит:

- Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой расположенной по адресу Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д. 10 кв. 12., по которому выделить в ее пользовании комнату площадью 9.9 кв. м., а в пользование ответчика другую комнату площадью 17,2 кв.м.

- Определить местами общего пользования: санузел, ванную, кухню, прихожую, балкон в квартире по адресу Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.10 кв. 12

- Обязать ответчика не чинить препятствия ей в пользовании квартирой.

- Обязать ответчика предоставить ей дубликат ключей от квартиры.

В обоснование иска она указывает, что она является собственницей 1/8 доли квартиры по адресу - Нижегородская область, р.п. Шатки ул. <...> д. 10 кв. 12; собственником остальной части квартиры является, ее бывший муж - Пирогов С.В. Так как между ними отношения испортились, был произведен раздел имущества, из квартиры ей, вместе с их совместными детьми, пришлось съехать. Но бытовые вещи они не делили, мебель и обстановку она не забирала, так как, ее отъезд носил временный характер. Сейчас же она хотела бы реализовать свое право собственности на долю данной квартиры. Ответчик на данный момент препятствует ее проживанию и иному использованию вышеуказанной квартиры: сменил замок, внутрь не пускает, какие-либо переговоры о порядке пользования и определении, кто какой комнатой будет пользоваться, вести отказывается. Поэтому возникает необходимость определить порядок пользования данной квартирой в суде, а также обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании данной квартирой, обязать ответчика выдать ей дубликат ключей от квартиры. Вышеуказанная квартира состоит из 2 жилых комнат, площадью 9,9 кв. м и 17,2 кв. м; общей площадью - 49,8 кв. м, общей жилой площадью - 27,1 кв. м.. Квартира расположена в многоквартирном доме на втором этаже, что делает невозможным выдел доли в натуре. Поэтому она бы хотела получить в пользование комнату 9,9 кв. м, так как ее доля в праве собственности на квартиру меньше доли ответчика. Но так как со ней проживают их несовершеннолетние дети, а также потому что право собственности на жилое помещение подразумевает возможность его использования и распоряжения им, считает возможным выделить ей в пользование целую комнату, отступив от фактического размера долей. Считает, что для такого определении порядка пользования квартирой нет никаких препятствий.

Решением суда от 7 сентября 2011г. постановлено - в иске Пироговой Е.С. к Пирогову С.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: Нижегородская область, Шатковский район, р.п. Шатки, ул. <...>, д. 10, кв. 12, находящейся в долевой собственности, о выделении в ее пользование комнаты площадью 9.9 кв. м., о выделении в пользование ответчика другой комнаты площадью 17,2 кв.м., об определении местами общего пользования санузла, ванной, кухни, прихожей, балкона, о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия ей в пользовании квартирой, о возложении на ответчика обязанности предоставить ей дубликат ключей от квартиры, отказать.

В кассационной жалобе Пирогова Е.С. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия находит, что решение суда в части отказа в иске об обязанности ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и предоставить ей дубликат ключей от квартиры подлежит отмене, а в остальной части оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей денежной компенсации.

Из дела видно, что стороны по делу имеют в общей долевой собственности двухкомнатную квартиру общей площадью – 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 27.1 кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, Шатковский район, р.п. Шатки, ул. <...>, д. 10, кв. 12. Пироговой Е.С. принадлежат 1/8 доля в праве собственности на указанную квартиру, а ответчику 7/8 долей.

Установлено, что порядок пользования данной квартирой между сторонами не складывался и не определялся, на 1/8 долю, причитающихся истцу, приходится 3,39 кв.м. жилой площади.

Установлено, что выделить в пользование Пироговой Е.С. комнату, соразмерную ее доле в общей долевой собственности, невозможно, так как размер комнаты площадью 9,9 кв. м значительно (на 6,51 кв. м.) превышает долю Пироговой Е.С., а другой участник долевой собственности Пирогов С.В. возражает против изъятия из его пользования указанной жилой площади. Кроме того, по делу видно. что спорная жилая площадь не является единственным местом жительства для истицы – после расторжения брака ею приобретена квартира, а также принадлежит 1/3 доля в квартире родителей.

При таких обстоятельствах исковые суд обоснованно отказал в удовлетворении требования Пироговой Е.С. об определении порядка пользования квартирой и местами общего пользования по адресу: Нижегородская область, Шатковский район, р.п. Шатки, ул. <...>, д. 10, кв. 12, находящейся в долевой собственности.

Доводы жалобы о том, что суд необоснованно отказал в определении пользования квартирой являются не состоятельными, поскольку порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, в результате выделения в пользование комнаты, площадь которой значительно превышает долю Пироговой Е.С. в общей долевой собственности, существенно нарушаются права и интересы ответчика как собственника.

Что касается остальной части решения суда, а именно : в части отказа в иске то оно подлежит отмене по следующим основаниям.

Отказывая в иске в части об обязанности ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и предоставить ей дубликат ключей от квартиры, суд исходил из того, что поскольку отказано в иске об определении порядка пользований спорной квартирой, поэтому оснований

для удовлетворения остальных исковых требований Пироговой Е.С. так же не имеется.

Однако суд не учел, что у истицы ключей от квартиры не имеется, попасть в квартиру не имеет возможности, ответчик проживает там с Пироговой Еленой Владимировной – второй женой и ее ребенком (л.д.34). Вместе с тем, истица является собственником жилого помещения- участником общей долевой собственности, поэтому имеет право пользования спорным жилым помещением

Таким образом установлено, что ответчик Пирогов С.В. чинит препятствия Пироговой Е.С. в пользований квартирой № 12 д.10 по ул.<...> р.п.Шатки

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции не было оснований для отказа в иске в части обязанности ответчика не чинить препятствия истице в пользовании квартирой и предоставить истице дубликат ключей от квартиры. Судебная коллегия, отменяя решение суда, сочла возможным не направляя дело в суд первой инстанции вынести новое решение, так как все обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, которым иск Пироговой Е.С. к Пирогову С.В. о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия ей в пользовании квартирой, о возложении на ответчика обязанности предоставить ей дубликат ключей от квартиры, удовлетворить. Обязать Пирогова Сергея Владимировича не чинить препятствия ей в пользовании квартирой, предоставить дубликат ключей от квартиры Пироговой Елене Сергеевне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Шатковского районного суда от 7 сентября 2011г. в части отказа в иске Пироговой Е.С. к Пирогову С.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: Нижегородская область, Шатковский район, р.п. Шатки, ул. <...>, д. 10, кв. 12, находящейся в долевой собственности, о выделении в ее пользование комнаты площадью 9.9 кв. м., о выделении в пользование ответчика другой комнаты площадью 17,2 кв.м., об определении местами общего пользования санузла, ванной, кухни, прихожей, балкона, оставить без изменений, жалобу без удовлетворения. В остальной части решение суда отменить и вынести в указанной части новое решение, которым иск Пироговой Е.С. к Пирогову С.В. о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия ей в пользовании квартирой, о возложении на ответчика обязанности предоставить ей дубликат ключей от квартиры, удовлетворить. Обязать Пирогова С.В. не чинить препятствия ей в пользовании квартирой, предоставить дубликат ключей от квартиры Пироговой Е.С.

Председательствующий

Судьи