Судья Кулаева Е.В. Дело № 33-11059/2011 год

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Гаврилова В.С. и Башаркиной Н.Н.

при секретаре Антоновой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Железновой Н.Д.

дело по кассационной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода

с участием Юдиной Г.П.

на решение Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 августа 2011 года

по делу по иску Юдиной Г.П. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л а:

Юдина Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что ее отец, Ю.П.П. в 1979г. вступил в кооператив №4, в полном объеме выплатил вступительный взнос, после вступления в кооператив им за счет личных средств был построен гараж-бокс №9 в блоке №4 ГСК-4.

На основании решения заседания Автозаводского районного Совета Всероссийского Общества Автомобилистов №000366 от 24 февраля 2006 года по его заявлению гараж был переоформлен на истицу. С момента приема в члены ГСК №4 и по настоящее время она пользуется гаражом №9 в блоке №4, добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов.

Истица просила признать за ней право собственности на гараж-бокс №9, блок №4 литером Г34, общей площадью 31 кв.м. (6.08x5.10 метр), расположенный в гаражно-строительном кооперативе №4 <…>.

Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 августа 2011 года исковые требования Юдиной Г.П. удовлетворены, за ней признано право собственности на гараж- бокс № 9, блок № 4 литером Г34, общей площадью <…> кв.м. (6.08x5.10 метр), расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 4 <…>.

В кассационной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Кассатор полагает, что судом не исследован порядок соблюдения законодательства при строительстве спорного гаража. Кроме того, представитель администрации города указывает, что Администрация г.Нижнего Новгорода является ненадлежащим ответчиком, поскольку Администрацией права истца не нарушены.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Юдиной Г.П., судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, поскольку оно вынесено в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами материального права, подлежащими применению к спорным правоотношениям сторон.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из дела видно, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №265 от 16.09.1966г. (л.д.9) Исполнительному комитету Автозаводского районного Совета г. Горького на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом № 2 мебельной фабрики № 3 с северо-восточной стороны. Земельный участок был предоставлен под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуального пользования по типовым проектам, что подтверждается паспортом земельного участка (л.д.43-52).

Гаражно-строительный кооператив №4, в котором находится спорный гараж, был образован на землях, отведенных под строительство гаражей, т.е. на законных основаниях.

ГСК № 4, имеет свой устав (л.д.25-37,) прошел государственную регистрацию как юридическое лицо, состоит на учете в ИФНС Автозаводского района (л.д.13, 14, 23, 24).

Из постановления прокуратуры Автозаводского района г. Н. Новгорода от 25.04.1994г. видно, что строительство гаражей в ГСК №4 велось на отведенных землях с согласия Управления коммунального хозяйства района (л.д.41).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что гаражно-строительный кооператив был возведен на законных основаниях, на землях, отведенных под строительство гаражей.

Из материалов дела также видно, что Юдина Г.П. является членом ГСК № 4, что подтверждается справкой (л.д.8). Согласно выписки из реестра (л.д.11), акта о передаче гаража (л.д.12) в 2006 году по заявлению Ю.П.П. гараж-бокс №9 в блоке №4 ГСК-4 был переоформлен на истицу Юдину Г.П. с полной оплатой членских взносов (л.д.11).В 2006г. Ю.П.П. скончался.

Согласно Техническому паспорту на нежилое помещение - гаражный бокс №9 Блок №4 и кадастровому паспорту помещения, нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: <…>, ГСК №4, гаражный бокс №9, блок №4 построен в 1979 году, назначение - нежилое, имеет общую площадь –<…> кв.м., инвентаризационная стоимость - <…>руб. (л.д. 15-19, 20-21).

Суд первой инстанции, с учетом вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, сделал правильный вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку гаражный бокс №9 Блок №4 в ГСК №4 возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей, Юдина Г.П. является членом гаражного кооператива, регулярно оплачивает членские взносы.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не исследован порядок соблюдения законодательства при строительстве спорного гаража не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку они не нашли своего подтверждения.

Не нашли своего подтверждения доводы кассационной жалобы и о том, что Администрация г. Нижнего Новгорода является ненадлежащим ответчиком.

Учитывая изложенное, оснований для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда не имеется.

Нормы материального права при рассмотрении дела судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г. Нижнего Новгорода без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: