СудьяФроловА.Л. Дело№33-11400

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 15ноября2011года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Паршиной Т.В.

судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В.

при секретаре: Ложкиной М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 ноября 2011 года дело

по кассационной жалобе Горянина Е.В.

по кассационному представлению старшего помощника Кстовского городского прокурора Колпаковой С. Э.

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31августа 2011 года по гражданскому делу

по иску Мельниковой С.П. к Горянину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Щербакова М.В., объяснения Горянина Е. В., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

Мельникова С.П., обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Горянина Е.В.

В обоснование иска истец указала, что, на основании договора купли-продажи от 19.04.2006 года она является собственником жилого дома № <...> по ул. <...> г. <...> <...> области. В указанном жилом доме в 2010 году она зарегистрировала своего бывшего супруга – Горянина Е.В., брак с которым расторгнут в 2004 году. Поскольку Горянин Е.В. членом ее семьи не является с ноября 2004 года, в настоящее время фактически проживает в жилом доме без согласия собственника, препятствует истице в пользовании принадлежащим ей жилым домом, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, истица просила суд выселить ответчика и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 августа 2011 года постановлено:

Исковые требования Мельниковой С.П. удовлетворить.

Признать Горянина Е.В., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № <...> по ул. <...> г. <...> <...>.

Снять Горянина Е.В., <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Выселить Горянина Е.В., <...> года рождения из жилого помещения – жилого дома № <...> по ул. <...> г. <...> <...> области без предоставления иного (другого) жилого помещения.

Взыскать с Горянина Е.В. в пользу Мельниковой С.П. расходы по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей.

В кассационной жалобе Горянин Е.В. просит отменить решение суда от 31.08.2011 года, дело направить на новое рассмотрение по доводам того, что он фактически является членом семьи истицы, совместно с ней ведет общее хозяйство, осуществляет уход за истицей, несет бремя содержания дома, спорный жилой дом является единственным его местом жительства, однако в нарушение статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд не принял во внимание указанные обстоятельства. Просьба Горянина Е.В. о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, оставлена судом без внимания. Также судом не принят во внимание тот факт, что истица обманным путем лишила его квартиры.

В кассационном представлении старшего помощника Кстовского городского прокурора Колпаковой С. Э., также поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы заявителя, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалобы и представления, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пунктов 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Пунктом 15 того же постановления предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке, 19.10.2004 года брак между ними расторгнут (л.д. 6).

03.12.2004 года Мельникова С.П. зарегистрировала брак с М. В.Ю. (л.д. 7).

Мельникова С.П. и Горянин Е.В. являлись сособственниками квартиры № <...> по адресу: <...> по */* доле в праве собственности у каждого (л.д. 24).

19.04.2006 года Мельникова С.П. и Горянин Е.В. заключили договор купли-продажи принадлежащей им квартиры (л.д. 21-22).

19.04.2006 года Мельникова С.П. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом № <...> по ул. <...> г. <...> <...> области (л.д. 8).

С 07.09.2010 года Мельникова С.П., зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме № <...> по ул. <...> г. <...> ответчика Горянина Е.В. (л.д.5).

Ранее Горянин Е. В. был зарегистрирован по адресу проданной ими квартиры.

Как следует из показаний свидетеля Б. М.Н., являющейся дочерью истицы, после расторжения брака стороны продали, принадлежащую им квартиру, и Мельникова С.П. купила спорный жилой дом, пообещав Горянину Е.В. */* долю дома, принадлежащего ее супругу М.. Впоследствии брак с М. В.Ю. был расторгнут, Горянин Е.В. с согласия истицы стал проживать с Мельниковой С.П. в спорном доме, осуществлять уход за Мельниковой С.П., вести совместно с ней хозяйство, нести бремя содержания дома.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Горянин Е.В. членом семьи собственника на момент регистрации в спорном жилом помещении не являлся, а, следовательно, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

Между тем с таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

Из объяснений ответчика, показаний свидетеля, не доверять которым нет оснований, следует, что ответчик, несмотря на расторжение брака с истцом, был вселен и зарегистрирован собственником в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, стороны проживали одной семьей.

Каких либо соглашений между истцом и ответчиком о вселении ответчика в спорное жилое помещение в ином качестве, а не в качестве члена семьи собственника, в материалы дела не представлено.

Возникновение между сторонами по делу конфликта в настоящее время не исключает предшествующего вселения Горянина Е. В. в качестве члена семьи собственника.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Горянин Е. В. был вселен Мельниковой С. П. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Следовательно, прекращение в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ может являться основанием для прекращения у ответчика, как бывшего члена семьи собственника, права пользования спорным жилым помещением, однако при наличии обстоятельств свидетельствующих об отсутствии у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

Как следует из материалов дела, Горянин Е. В. является пенсионером, права пользования иным жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, находит выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для сохранения за Горяниным Е. В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а поэтому решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31августа 2011 года подлежит отмене.

Кроме того, в нарушении ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд вышел за пределы заявленных требований и разрешил вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, которое, как следует из искового заявления, истцом не заявлялось (в исковом заявлении заявлены только требования о выселении и снятии с регистрационного учета), что также является основанием к отмене решения суда.

Не видя правовых препятствий для самостоятельного разрешения спора по существу, судебная коллегия находит возможным принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Мельниковой С. П. отказать в полном объеме и, исходя из фактических обстоятельств дела (имущественного положения ответчика, возраста, отсутствия права пользования иным жилым помещением и других заслуживающих внимание обстоятельств) сохранить за Горяниным Е. В. право пользования спорным жилым помещением сроком на три года, т.е. до 15.11.2014г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31августа 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым:

В удовлетворении требований Мельниковой С.П. к Горянину Е.В. о снятии с регистрационного учета и выселении – отказать в полном объеме.

Сохранить за Горяниным Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сроком на три года, т.е. до 15 ноября 2014 года.

Председательствующийсудья:

Судьи: