СудьяСавченкоЕ.А. Дело№33-11804 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НижнийНовгород 22ноября2011года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Паршиной Т.В. судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В. при секретаре: Ложкиной М.М. рассмотрела в открытом судебном заседании 22 ноября 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Гуниной М.В. – представителя администрации города Нижнего Новгорода на заочное решение Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 августа 2011 года по иску товарищества собственников жилья № <...> к администрации города Нижнего Новгорода, Таланову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т. Р.А., Т. Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Паршиной Т.В., объяснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда УСТАНОВИЛА: ТСЖ № <...> обратилось с иском к администрации города Нижнего Новгорода, Таланову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т. Р.А., Т. Д.А. с требованиями и просило взыскать: - с города Нижнего Новгорода, Таланова А.А., Т. Р.А. и Т. Д.А. солидарно в пользу ТСЖ «№<...>» сумму задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 106569,28 рублей; - с города Нижнего Новгорода сумму задолженности по оплате капитального ремонта – 2172,03 рубля; - с города Нижнего Новгорода, Таланова А.А., Т. Р.А. и Т. Д.А. солидарно в пользу ТСЖ «№<...>» пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11240,43 рублей; - с города Нижнего Новгорода в пользу ТСЖ «№ <...>» пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 243,04 рубля; - с города Нижнего Новгорода, Таланова А.А., Т. Р.А. и Т.Д.А. солидарно судебные расходы в сумме 8829,06 рублей, из которых: 3604,06 рубля – расходы по оплате госпошлины; 225 рублей – расходы на получение выписки из ЕГРП, 5000 рублей – расходы на оплату услуг представителя. Требовнаия истца мотивированы следующим. Собственником квартиры № <...> дома <...> по ул. <...> является город <...>. С 16.05.1998 года по настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают наниматель Таланов А.А. с несовершеннолетними детьми Т. Р.А., 1998 года рождения, и Т. Д.А., 2002 года рождения. Таланов А.А. как наниматель квартиры №<...> в период с 01.01.2009 года по июнь 2011 года не производил оплату коммунальных услуг, а именно отопления, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома), капитальный ремонт общего имущества. Ответчики в судебное заседание не явились, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заочным решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 августа 2011 года постановлено: Исковые требования товарищества собственников жилья № <...> удовлетворить. Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода, Таланова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т. Р.А. и Т.Д.А. солидарно в пользу товарищества собственников жилья №<...> задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 106 569 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11240 рублей 43 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, возврат госпошлины в размере 3604,06 рублей, судебные расходы в сумме 225 рублей, а всего взыскать солидарно с Администрации города Нижнего Новгорода, Таланова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т. Р.А., Т. Д.А. 126638 рублей 77 копеек. Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода, в пользу товарищества собственников жилья № <...> сумму задолженности по оплате капитального ремонта в сумме 2172 рубля 3 копейки, пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в сумме 243 рубля 4 копейки, а всего взыскать с администрации города Нижнего Новгорода, 2415 рублей 07 копеек. В кассационной жалобе Гуниной М.В. – представителя администрации города Нижнего Новгорода поставлен вопрос об отмене постановленного решения в связи с неправильным толкованием судом статьи 322 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Жилищного кодекса РФ о солидарной ответственности администрации города Нижнего Новгорода. Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы заявителя. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия находит заочное решение подлежащим отмене в части солидарного взыскания с заявителя жалобы коммунальных услуг. Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, пришел к выводу о солидарной ответственности администрации города Нижнего Новгорода как собственника помещения и Таланина А.А. - нанимателя по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения. С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может. Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2)арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3)нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4)члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое частями 1 помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Нижний Новгород является собственником квартиры № <...> в доме № <...>, расположенном по адресу: <...>, находящемся в управлении Товарищества собственников жилья № <...> (л.д. 27). Согласно справке №<...> от 20.06.2011 года по вышеуказанному адресу с 16.05.1998 года по настоящее время на регистрационном учете состоят: Таланов А.А., Т. Р.А., <...> года рождения, и Т. Д.А., <...> года рождения. Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что отношения между ответчиками сложились на основе договора социального найма жилого помещения. В отсутствие законодательно предусмотренной обязанности собственника муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу о солидарном удовлетворении исковых требований, заявленных ТСЖ № <...> к администрации города Нижнего Новгорода и Таланову А.А.. Согласно ст.69 п.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в оспариваемой части солидарного взыскания ввиду нарушения материального закона. Поскольку нарушения, допущенные судом первой инстанции могут быть исправлены судом кассационной инстанции, судебная коллегия при отмене решения в части, принимает новое решение, которым отказывает в удовлетворении иска ТСЖ №<...> к администрации города Н.Новгорода о солидарном взыскании 126638 рублей 77 копеек. Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда ОПРЕДЕЛИЛА: Заочное решение Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 августа 2011 года в части солидарного взыскания с администрации города Нижнего Новгорода в пользу ТСЖ №<...> задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 126638 рублей 77 копеек отменить. Принять в отмененной части новое решение, в соответствии с которым: В удовлетворении иска ТСЖ №<...> о солидарном взыскании с администрации города Нижнего Новгорода задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 106 569 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11240 рублей 43 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, возврат госпошлины в размере 3604,06 рублей, судебные расходы в сумме 225 рублей, а всего126638, 77 рублей отказать. В остальной части решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующийсудья: ПаршинаТ.В.
Судьи: ЩербаковМ.В.,ЛазоринБ.П.