Судья Щепалкина Н.В. Дело №33 – 11995

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Гаврилова В.С., при секретаре Бурдуковой Е.И., заслушала в открытом судебном заседании по докладу Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Петуховой А.А.

с участием представителя истца Горбухова И.С.

на решение Балахнинского районного суда Нижегородской области от 15 сентября 2011 года

по иску администрации г.Балахны к Петуховой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установила:

Администрация г. Балахны обратилась в суд с иском к Петуховой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: г. Балахна, ул. <...>, д.22 кв. 1, ссылаясь на то, что Петухова А.А., <...>.1995 года рождения, зарегистрирована по адресу: г. Балахна, ул. <...>, д.22 кв.1., однако в 1997-1998г. в результате пожара дом сгорел. Мать Петуховой А.А. – Р.Е.А. по решению Балахнинского городского суда от 23.04.2002 г. признана безвестно отсутствующей и на основании решения суда от 26.07.2011г. снята с регистрационного учета. Петухова А.А. с 1997 года проживает с отцом и бабушкой по адресу: г. Балахна, ул. <...>, д.12,кв.6. Поскольку дома 22 по ул. <...> г. Балахны нет, но имеется регистрация Петуховой А.А. по данному адресу, этот дом не может быть исключен из реестра муниципальной собственности.

Решением суда от 15 сентября 2011г. Петухова А.А. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г,Балахна, ул.<...>, д.22,кв.1 со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

В кассационной жалобе Р.А.А. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела. обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав Горбухова И.С., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.

На основании ст. 83 ч.5 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, а в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Удовлетворяя исковые требования администрации и признавая Петухову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Балахна, ул.<...>, д.22,кв.1 со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу, суд сослался на то, что дом расположенный по адресу: г. Балахна, ул. <...>, д.22, кв.1 сгорел, фактически не существует, и местом жительства Петуховой А.А. не является.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку в силу закона в случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен решаться по правилам ст.87 ЖК РФ, согласно которой если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Как усматривается из дела, дом №22 в г. Балахна по ул.<...> сгорел в 1997г., т.е. прекратил свое физическое существование.

Несовершеннолетняя Петухова А.А. была зарегистрирована в доме с января 1995года - момента рождения (л.д.9 ) и проживала в нем.

Установлено, что на момент пожара право Петуховой А.А. на жилое помещение было и администрацией это право не оспаривалось, поэтому оснований для признания ее утратившей право данным жилым помещением не имелось, поскольку, в данном случае признание Петуховой А.А. утратившей право пользования жилым помещением приведет к нарушению ее прав, а именно: права на жилище, предусмотрено ст. 40 Конституции РФ.

Ссылка суда на ст.20 ГК РФ является не обоснованной, исходя из следующих обстоятельств.

И дела видно, что в 1995г. после рождения ребенка родители определили местом жительства дочери – Петуховой А.А. спорную квартиру, расположенную по адресу г. Балахна ул.<...> д.22 кв.1, где ребенок проживал с матерью. Петухова А.А. в квартире по ул. <...> не проживала вынужденно – ввиду того, мать бросила ребенка, девочка самостоятельно проживать в силу малолетнего возраста одна в квартире не могла, более того квартира в 1997-1998г.г. сгорела.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Ввиду того, что все обстоятельства по делу установлены и не требуется представления новых доказательств, судебная коллегия находит возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести по нему новое решение об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о признании Петухову Александру Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г,Балахна, ул.<...>, д.22,кв.1 со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 361 ГРК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Балахнинского районного суда от 2011г. отменить.

В иске администрации г. Балахны о признании Петухову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г,Балахна, ул.<...>, д.22,кв.1 со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Председательствующий

Судьи