НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

НижнийНовгород 15ноября2011года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Нижегородцевой И.Л., Таниной Н.А.

при секретаре судебного заседания: Гончаровой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Пасякиной Е.А. по доверенности Карпенкова В.О.

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 сентября 2011 года

по делу по искам Андреевой Е.Н., Белоусовой Н.А. к Пасякиной Е.А. об устранении препятствий права пользования, обязании передать ключи, вселении, выселении.

Заслушав доклад судьи областного суда Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения Белоусовой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белоусова Н.А. обратилась с данным иском, указав, что по договору социального найма жилого помещения №*** от 30 июня 2011 года ей было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 11 кв.м. по адресу: г.***, ул.***, д.***, кв.***. 08 июля 2011 года она была зарегистрирована в комнате по указанному адресу. Однако доступа в жилое помещение и ключей от квартиры не имеет, поскольку в квартире проживает ответчица Пасякина Е.А., которая не пускает ее в квартиру и не открывает дверь. В связи с этим просила суд устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчицу передать ключи от жилого помещения, выселить ответчицу из квартиры, расположенной по указанному адресу, вселить Белоусову Н.А. в данную комнату.

Андреева Е.Н. обратилась с аналогичными требованиями, указав, что по договору социального найма жилого помещения №*** от 22июня 2011 года ей было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,19 кв.м., по адресу: г.***, ул.***, д.***, кв.***. 08 июля 2011 года она была зарегистрирована в комнате по указанному адресу. Однако доступа в жилое помещение и ключей от квартиры не имеет, поскольку в квартире проживает Пасякина Е.А., которая не пускает ее в квартиру и не открывает дверь. В связи с этим Андреева Е.Н. просила суд устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчицу передать ей ключи от жилого помещения; выселить ответчицу из указанной квартиры, вселить Андрееву Е.Н. в данную комнату.

Представитель администрации г.Дзержинска Кирилычева А.Ю. исковые требования поддержала.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 сентября 2011 года постановлено:

Исковые требования Андреевой Е.Н., Белоусовой Н.А. удовлетворить частично.

Вселить Андрееву Е.Н. в комнату, жилой площадью 17,19 кв.м., Белоусову Н.А. в комнату, площадью 11 кв.м., расположенных в квартире *** дома *** по ул.*** города ***.

Обязать Пасякину Е.А. устранить препятствия в пользовании Андреевой Е.Н. комнатой, жилой площадью 17,19 кв.м., Белоусовой Н.А. комнатой, площадью 11 кв.м., расположенных в квартире *** дома *** по ул.*** города ***, обязав Пасякину Е.А. передать Андреевой Е.Н., Белоусовой Н.А. ключи от входной двери квартиры *** дома *** по ул. *** города ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований Андреевой Е.Н., Белоусовой Н.А. отказать.

Взыскать с Пасякиной Е.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.

В кассационной жалобе представителя Пасякиной Е.А. по доверенности Карпенкова В.О. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В соответствии со ст.347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Доводы кассационной жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Правильно применив положения ст.30, 41 ЖК РФ, 209, 305, 301 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о законности заявленных истцами требований

Как следует из материалов дела, квартира *** в доме *** по улице *** города *** *** области является коммунальной и состоит из трех жилых комнат площадью 11 кв.м., 17,19 кв.м. и 17,13 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Пасякина Е.А. является собственником комнаты площадью 17,13 кв.м, расположенной в указанной квартире, где зарегистрирована по месту жительства с 20 июля 2011 года.

Согласно договору социального найма, заключенного между администрацией города Дзержинска и Андреевой Е.Н. 22июня 2011 года, Андреевой Е.Н. предоставлено право пользования комнатой площадью 17,19 кв.м., расположенной в спорной квартире. В указанной комнате Андреева Е.Н. зарегистрирована по месту жительства с 08 июля 2011 года.

По договору социального найма, заключенному между администрацией города Дзержинска и истцом Белоусовой Н.А. 30 июня 2011 года, ей предоставлено право пользования комнатой площадью 11 кв.м., расположенной в указанной квартире, где Белоусова Н.А. зарегистрирована по месту жительства с 08 июля 2011 года.

Судом первой инстанции установлено, что ответчиком создаются препятствия истицам в пользовании предоставленными им по договорам социального найма жилыми помещениями.

Согласно пояснениям представителя ответчика, факт отсутствия возможности доступа истцов в спорную квартиру, а также отказ в предоставлении ключей от квартиры истицам до разрешения спора, им не оспаривается.

Указанные обстоятельства также подтверждаются обращением истиц в органы полиции для решения вопроса о доступе в жилое помещение, по результатам рассмотрения которых вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам гражданско-правовых отношений, а также пояснениями свидетелей Кужневой В.А. и Беляевой Н.А.

Кроме того, судом установлено, что Пасякина Е.А. неоднократно обращалась в администрацию города по вопросу предоставления ей спорных комнат. Выходом представителя администрации города Дзержинска установлено, что спорные комнаты заняты ответчиком и его семьей.

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истицы не имеют доступа в спорную квартиру для осуществления прав пользования предоставленными им комнатами по договорам найма, в связи с чем заявленные исковые требования в части обязания ответчицы устранить препятствия, в пользовании жилыми помещениями, передать истцам ключи от спорной квартиры, а также и вселении истцов Андреевой Е.Н. в комнату, жилой площадью 17,19 кв.м., и Белоусовой Н.А. в комнату, площадью 11 кв.м., подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку все они являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также по существу направлены на переоценку доказательств, имеющихся в материалах дела, что в силу закона не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Пасякиной Е.А. по доверенности Карпенкова В.О. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи