СудьяФомичеваН.Г. Дело№33-11668 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.НижнийНовгород 06 декабря 2011года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Паршиной Т.В. судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В. при секретаре: Ложкиной М.М. рассмотрела в открытом судебном заседании 06 декабря 2011 года кассационные жалобы Савиновой Л.В., представителя Зимина С.В. по доверенности Горбуновой А.И. на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05октября 2011 года по гражданскому делу по иску Зимина С.В. к Савиновой Л.В. о взыскании разницы стоимости */* доли квартиры, процентов за уклонение от возврата денежных средств, расходов, связанных с оплатой переоценки, судебных расходов и по встречному иску Савиновой Л.В. к Зимину С.В. о признании права собственности на */* доли квартиры. Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, УСТАНОВИЛА: Зимин С.В. обратился в суд с иском к Савиновой Л.В. о взыскании разницы стоимости */* доли квартиры, в обоснование иска указав, что определением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 10.07.2006 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ним и ответчицей. В соответствии с условиями указанного мирового соглашения ответчица обязалась выкупить */* долю принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>. С 10.08.2006 года по 10.07.2010 года ответчицей произведено 48 платежей по 8400 рублей каждый, выплачено 403200 рублей. С 10.08.2010 года платежи прекратились. 30.09.2010 года истец обратился в Службу судебных приставов Ленинского районного отдела УФССП России по Нижегородской области, судебные приставы неоднократно вручали ответчице уведомления, обязывающие произвести переоценку стоимости */* доли квартиры, однако ответчица эти требования игнорировала. Зимин С.В. вынужден был сам произвести оценку, обратившись к независимой оценочной компании, согласно заключению экспертов которой, рыночная стоимость */* доли квартиры составила 875 500 рублей. Считает, что лишь после оплаты ответчицей дополнительно разницы между стоимостью */* доли, принадлежащей ему, квартиры в размере 472 300 рублей, он должен заключить договор купли-продажи. Ответчица с 2006 года по настоящее время беспрепятственно пользуется (без взимания с неё арендных платежей) его */* долей благоустроенной жилой площади, уклоняется от своих обязанностей по решению суда, не исполняет постановления приставов. Истец просил взыскать с ответчицы: 1. разницу между стоимостью */* доли, принадлежащей ему на праве собственности, согласно отчета об оценке № <...> от 13 апреля 2011 года, квартиры, расположенной по адресу: <...>, в размере 472 300 рублей; 2. расходы, связанные с оплатой переоценки стоимости 1/2 доли квартиры в размере 3090 рублей; 3. судебные расходы: 820 рублей за нотариальное оформление доверенности представителя и копий документов, 20 000 рублей за оказание юридических услуг, 7953,90 рублей расходы по оплате госпошлины. В процессе рассмотрения дела истец Зимин С.В. исковые требования изменил, просил взыскать с ответчицы: - разницу между стоимостью */* доли, принадлежащей ему на праве собственности, согласно отчета об оценке № <...> от 19.09.2011 года, квартиры, расположенной по адресу: <...>, в размере 439 800 рублей; пункты 2, 3 оставить без изменения; - взыскать с ответчицы проценты в размере 38 574 рубля 17 копеек за уклонение от возврата денежных средств в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ. Савинова Л.В. обратилась к Зимину С.В. с встречным иском о признании права собственности на */* долю квартиры, ранее принадлежавшую Зимину С.В., расположенной по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований указала, что согласно пункту 2 мирового соглашения стоимость вышеуказанной квартиры, определенная сторонами составила 375 500 рублей. Данную сумму она погасила в полном объеме, что подтверждается расписками, а также не оспаривается истцом. Согласно пункту 5 мирового соглашения Зимин С.В. обязуется заключить с Савиновой Л.В. договор купли-продажи вышеуказанной квартиры после оплаты стоимости */* доли, то есть 375 500 рублей. Однако до настоящего времени Зимин С.В. от заключения договора купли-продажи уклоняется. Савинова Л.В. считает, что свои обязательства по выплате стоимости */* доли квартиры исполнены ею в полном объеме. В судебное заседание стороны не явились, дело рассмотрено в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца Зимина С.В. Горбунова А.И. исковые требования поддержала, с встречным иском не согласилась. Представитель ответчика Савиновой Л.В. Телегина С.А. в судебном заседании иск Зимина С.В. не признала, встречные исковые требования поддержала. Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05октября 2011 года постановлено: В удовлетворении исковых требований Зимина С.В. к Савиновой Л.В. о взыскании разницы стоимости */* доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, процентов за уклонение от возврата денежных средств, расходов, связанных с оплатой переоценки, судебных расходов отказать. В удовлетворении встречных исковых требований Савиновой Л. В. к Зимину С.В. о признании права собственности на */* доли квартиры, расположенной по адресу: <...> отказать. В кассационной жалобе Савинова Л.В. указывает, что суд, указав в решении на полное выполнение ею, Савиновой Л.В., условий мирового соглашения, необоснованно отказал в признании за ней права собственности на */* долю спорной квартиры. В кассационной жалобе представитель Зимина С.В. Горбунова А.И. просит решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных Зиминым С.В. требований отменить по доводам того, что суд не дал оценку факту уклонения Савиновой Л.В. от проведения переоценки спорной квартиры, не учел представленную истцом переоценку спорной квартиры. Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы заявителя. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, определением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 10 июля 2006 года по гражданскому делу по иску Зимина С.В. к Савиновой Л.В. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования комнатой, утверждено мировое соглашение, по условиям которого: 1. Зимин С.В. имеет право собственности на */* долю в квартире, расположенной по адресу: <...>. Стоимость вышеуказанной */* доли, согласно отчета об оценке №<...> от 15 декабря 2005 года составляет 375500 рублей (триста семьдесят пять тысяч пятьсот рублей). 2. Зимин С.В. выражает свое согласие на продажу */* доли, принадлежащей ему на праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <...> Савиновой Л.В., в связи с чем Савинова Л.В. выкупает у Зимина С.В. */* долю в квартире, расположенной по адресу: <...>. 3. Стороны договорились поочередно ежегодно производить переоценку стоимости */* доли, принадлежащей на праве собственности Зимину С.В. 4. Выкуп производится путем уплаты Савиновой Л.В. Зимину С.В. денежных средств, в размере 8400 рублей (восемь тысяч четыреста рублей) ежемесячно, до полного погашения стоимости */* доли, принадлежащей на праве собственности Зимину С.В. Дополнительно уплачивается разница между стоимостью */* доли, принадлежащей Зимину С.В. на праве собственности, согласно отчета об оценке № <...> от 15 декабря 2005 года и стоимостью последующих переоценок указанной */* доли. После уплаты Савиновой Л.В. Зимину С.В. стоимости */* доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, Зимин С.В. обязуется заключить с Савиновой Л.В. договор купли-продажи вышеуказанной доли и зарегистрировать переход права собственности на */* долю в квартире, расположенной по адресу: <...>, от Зимина С.В. к Савиновой Л.В. в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество. 5. В случае нарушения условий, изложенных в данном Соглашении, стороны оставляют за собой право на обращение в службу судебных приставов за принудительным исполнением этих условий. 6. Расходы по оплате услуг представителей и любые иные судебные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по данному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. 7. Зимин С.В. не настаивает на исковых требований к Савиновой Л.В. о выделе ему */* доли из общей долевой собственности в натуре из общего имущества, комнату площадью <...> кв.м. в квартире № <...> д. <...> по ул.<...> г. <...>, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в квартире № <...> д. <...> по ул. <...> г.<...>, об определении порядка пользования комнатой площадью <...> кв.м. с местами общего пользования в квартире № <...> д. <...> по ул<...> г. <...>. 8. Выплата Савиновой Л.В. Зимину С.В. выкупа за */* доли, принадлежащей Зимину С.В. на праве собственности в квартире № <...> д. <...> по ул. <...> г. <...> начинается с 10 июля 2006 года. Во исполнение пункта 4 условий указанного мирового соглашения, в период с 10.08.2006 года по 10.08.2010 года Савиновой Л.В. Зимину С.В. произведено 48 ежемесячных платежей по 8400 рублей каждый, всего выплачено 403 200 рублей. Последний платеж Савиновой Л.В. произведен 10 августа 2010 года. На основании исполнительного листа от 11.07.2006 года, в отношении должника Савиновой Л.В. постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.10.2010 года возбуждено исполнительное производство. Савинова Л.В, обязана произвести переоценку стоимости */* доли, принадлежащей на праве собственности Зимину С.В. (л.д. 40). Постановлением от 22.04.2011 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство в отношении должника Зимина С.В., предметом исполнения которого является: обязать Зимина С.В. продать */* доли, принадлежащей ему на праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <...>, Савиновой Л.В. (л.д. 37). Постановлением от 03.05.2011 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство в отношении должника Зимина С.В., предметом исполнения которого является: обязать Зимина С.В. произвести переоценку стоимости */* доли, принадлежащей на праве собственности Зимину С.В. (л.д. 37). Как усматривается из материалов дела и подтверждается объяснениями сторон фактически основанием для обращения сторон с рассматриваемыми исками послужило неисполнение истцом и ответчиком условий мирового соглашения. Неисполнение условий мирового соглашения влечет самостоятельные правовые последствия. Как усматривается из материалов дела, в принудительном порядке мировое соглашение не исполнялось. На основании изложенного требования сторон фактически представляет собой попытку ревизии условий мирового соглашения, утвержденного судебным актом, вступившим в законную силу, что в соответствии с нормами действующего гражданского процессуального законодательства недопустимо. На основании изложенного основания для удовлетворения требований истца и встречных требований ответчика у суда отсутствовали. Между тем, судебная коллегия считает необходимым обратить внимание на следующие обстоятельства. Выводы суда первой инстанции о том, что дополнительно уплачиваемая разница между стоимостью */* доли, принадлежащей Зимину С.В. на праве собственности, согласно отчета об оценке № <...> от 15 декабря 2005 года и стоимостью последующих переоценок указанной */* доли не является обязательным платежом, что Савинова Л.В. не нарушила принятых на основании мирового соглашения обязательств являются ошибочными, поскольку не соответствуют условиям утвержденного судом мирового соглашения. Однако ошибочные выводы суда в указанной части не повлекли принятия неправильного решения об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены принятого по делу судебного акта. При таких данных суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта. На основании изложенного, руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05октября 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Савиновой Л.В., представителя Зимина С.В. Горбуновой А.И. – без удовлетворения. Председательствующийсудья: ПаршинаТ.В.
Судьи: ЩербаковМ.В.,ЛазоринБ.П.