НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 22ноября2011года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Нижегородцевой И.Л., Таниной Н.А.

при секретаре судебного заседания: Гончаровой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по кассационной жалобе Генераловой М.И.

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 мая 2011 года

гражданское дело по иску Генераловой М.И. к администрации г.Дзержинска, Козловой С.А. о признании права собственности на 1/2 долю самовольно возведенного объекта незавершенного строительства.

Заслушав доклад судьи областного суда Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения Генераловой М.И., ее представителя адвоката Павликова В.А., Сухарева В.В., представляющего интересы ответчика Козловой С.А. по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Генералова М.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Дзержинска, Козловой С.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, исключении из наследственной массы 1/2 доли жилого дома, о признании права собственности на 1/2 долю самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, мотивируя тем, что с 1998 года сожительствовала с Козловым А.А., которому по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.04.1981г. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***, №***. Строительство дома началось с момента их совместного проживания, на совместные деньги. К началу 2006 года строительство было практически завершено. Козлов А.А. обратился в бюро технической инвентаризации Дзержинский филиал для проведения обмеров дома и дальнейшей регистрации, им была получена справка №*** и выписка из архива №*** от 07.02.2006 года, а также техническая документация на строение. Однако в дальнейшем в связи с болезнью Козлов А.А. далее сбором документов не занимался, за регистрацией возведенного строения не обращался. С 2002 года Козлов А.А не работал, строительство дома осуществлялось за счет средств Генераловой М.И. ***г. Козлов А.А. умер. После его смерти Генералова М.И. продолжала обустраивать дом за счет своих средств. Единственным наследником первой очереди к имуществу Козлова А.А. является его дочь - Козлова Светлана Александровна, которая в установленном законом порядке в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца на основании завещания.

Истец просила исключить из наследственного имущества, оставшегося после смерти Козлова А.А., умершего ***г., то есть из наследственной массы 1/2 долю жилого дома №***, расположенного по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.*** и признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома №***, расположенного по адресу: *** область, г.***, поселок ***, ул.***.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, просила также признать за ней право собственности на 1/2 долю самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***, №***.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от иска в части требований об исключении из наследственной массы 1/2 доли жилого дома и признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома №***, расположенного по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***. Производство по делу в указанной части прекращено, о чем судом 26.05.2011 г. вынесено определение.

На исковом требовании о признании за ней права собственности на 1/2 долю самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***, №*** истец настаивает.

Представитель ответчика Козловой С.А. по доверенности Сухарев В.В. иск не признал, пояснил, что объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***, №***, самовольным не является, поскольку возводился Козловым А.А. на отведенном ему для целей индивидуального жилищного строительства земельном участке.

Представитель администрации г.Дзержинска по доверенности Щетинин Е.Н. иск не признал, пояснил, что оснований для удовлетворения искового требования Генераловой М.И. не имеется, поскольку объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***, №***, самовольным не является.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 мая 2011 года постановлено: Генераловой М.И. в удовлетворении иска к администрации г.Дзержинска, Козловой С.А. о признании права собственности на 1/2 долю самовольно возведенного объекта незавершенного строительства отказать.

В кассационной жалобе Генераловой М.И. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании решения исполкома Дзержинского районного Совета народных депутатов №113 от 27.03.1981г. и в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20 апреля 1981г. Козлову А.А. был предоставлен земельный участок по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.*** (в дальнейшем №***) – л.д.10-12.

В 2006 году, после завершения строительства на данном земельном участке дома, Козлов А.А. обратился в бюро технической инвентаризации Дзержинский филиал для проведения обмеров дома и дальнейшей регистрации, им была получена справка №*** и выписка из архива №*** от 07.02.2006 года, а также техническая документация на строение (л.д.13-25). Между тем зарегистрировать строение Козлов А.А. не смог из-за болезни. ***г. он умер.

Суд правильно пришел к выводу, что объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***, №***, самовольным не является, поскольку возводился застройщиком на отведенном для этой цели земельном участке.

Поскольку требования Генераловой М.И. заключались в признании за ней права собственности на 1/2 долю самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: *** область, г.***, пос.***, ул.***, №*** (л.д.134), и основанием иска являлась ст.222 ГК РФ, суд правильно отказал в их удовлетворении.

Является безосновательным довод кассационной жалобы Генераловой М.И. о том, что дом является самовольной постройкой, поскольку она возводила его на земельном участке, выделенном другому лицу.

Как установлено по делу, дом возводился (безотносительно от вопроса денежных вложений в его строительство) Козловым А.А., которому земельный участок был предоставлен для этой цели в установленном законом порядке.

В кассационной жалобе Генералова М.И. указывает, что суд не установил с достоверностью, кто осуществлял строительство дома, включен ли он в наследственную массу, также суд не решил вопрос о возврате денежных средств Генераловой М.И., затраченных на строительство дома.

Данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку они не входили в круг обстоятельств, подлежащих установлению по делу по иску, заявленному Генераловой М.И.

Судебная коллегия также учитывает, что указанное решение не будет препятствовать Генераловой М.И. для предъявления соответствующих требований по иному основанию.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя и отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Генераловой М.И. – без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -