Судья Кузичева И.Н. Дело № 33-12436/2011 год

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Старковой А.В. и Башаркиной Н.Н.

при секретаре Бурдуковой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода

на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 26 октября 2011 года

по делу по иску Котелковой В.П. к Администрации Приокского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л а:

Котелкова В.П. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании Решения № 836 от 12.12.1991г. Исполнительного комитета Приокского районного совета народных депутатов был организован гаражный кооператив «<...>». В данном кооперативе ей был выделен гараж № 24 общей площадью 20,8 кв.м., который был построен в 1992 году и используется до настоящего времени. Пай выплачен, задолженности по членским взносам истица не имеет.

Истица просит признать право собственности на гараж № 24, расположенный в ГСК «<...>» по улице <...> Приокского района города Нижнего Новгорода.

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 26 октября 2011 года исковые требования истицы удовлетворены.

За Котелковой В.П. признано право собственности на гараж № 24 общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в ГК «<...>» по улице <...> в Приокском районе города Нижнего Новгорода.

В кассационной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Кассатор полагает, что судом не исследован порядок соблюдения законодательства при строительстве спорного гаража, считает, что гаража является самовольным строением. Кроме того, представитель администрации города указывает, что земельный участок был предоставлен с нарушением земельного законодательства.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, поскольку оно вынесено в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами материального права, подлежащими применению к спорным правоотношениям сторон.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из дела видно, что решением исполнительного комитета Приокского районного совета народных депутатов №612 от 29.11.1990 г., в связи с проведением противопожарных мероприятий у детского сада №324 по улице <...> в Приокском районе, было решено разрешить заводу им.М.В.Фрунзе для укрепления откоса с восточной стороны детского сада №324 по ул.<...> в Приокском районе строительство подпорной стенки с размещением в ней гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев, перенести гаражи из жилого квартала по ул. 40 лет Октября в Приокском районе, попадающие в зону строительства жилых домов (л.д. 8).

Решением исполнительного комитета Приокского районного Совета Народных Депутатов №836 от 12.12.1991 года был организован ГК «<...>» из 32 гаражных боксов по адресу: ул. <...>, утвержден список членов ГК (л.д.9).

Гаражный кооператив «<...>», в котором находится спорный гараж, был образован на землях, отведенных под строительство гаражей, т.е. на законных основаниях.

ГК «<...>», имеет свой устав (л.д.25-35) прошел государственную регистрацию как юридическое лицо, состоит на учете в ИФНС Приокского района (л.д.45-51).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что гаражный кооператив был возведен на законных основаниях, на землях, отведенных под строительство гаражей.

Из материалов дела также видно, что истица является членом ГК «<...>» (л.д.10-11,12,37-38). Согласно справке №007/11 от 11.05.2011г. ГК «<...>» К.В.П. принадлежит гараж №24, пай выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту на гаражный кооператив «<...>» по улице <...>, гаражный бокс №24 расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительства гаражных боксов ГК «<...>» (л.д.39-44), имеет площадь 20,8 кв.м., 1 этаж, помещение нежилое (л.д.16-17,18-22).

Суд первой инстанции, с учетом вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, сделал правильный вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку гараж №24 в ГК «<...>» возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей, К.В.П. является членом гаражного кооператива, регулярно оплачивает членские взносы.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не исследован порядок соблюдения законодательства при строительстве спорного гаража не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку они не нашли своего подтверждения.

Не нашли своего подтверждения доводы кассационной жалобы и о том, что земельный участок для образования ГК «<...>» был предоставлен с нарушением земельного законодательства.

Учитывая изложенное, оснований для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда не имеется.

Нормы материального права при рассмотрении дела судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 26 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г. Нижнего Новгорода без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: