Судья Савинова Н.Ю. Дело N 33-11639

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Кутыревой Е.Б.

судей: Курепчиковой О.С., Старковой А.В.

при секретаре: Голуб В.Н.

с участием Чернованова П.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 декабря 2011 года гражданское дело

по кассационной жалобе Чернованова П.А.

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года

по иску Чернованова П. А. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Курепчиковой О.С., объяснения Чернованова П.А., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

установила:

Чернованов П.А. обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <…> кв метров, кадастровый номер <…>, целевое использование для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <…>, в районе деревни Новоликеево, участок номер <…>.

В обоснование исковых требований истец указал следующее: На основании распоряжения администрации Кстовского муниципального района от 17 декабря 1993 года номер <…> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 23 декабря 1993 года, которым передан в собственность земельный участок площадью <…> кв метров в СНТ <…>. С момента выдачи свидетельства границы земельного участка не изменялись. После оформления землеустроительного дела и межевания земельного участка было установлено, что площадь участка составляет не <…> кв. метров, а <…>кв. метров. Поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок в соответствии со статьей 59 ЗК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации Кстовского муниципального района просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо по делу СНТ «Сосновское» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя товарищества, против удовлетворения иска не возражал.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Чернованов П.А. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела по существу суд кассационной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения, поскольку оно вынесено в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к категории садового участка.

Согласно части 1 статьи 28 названного Федерального закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

В соответствии со статьей 3 пункта 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения…садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец Чернованов П А является членом садоводческого некоммерческого товариществ «Сосновское». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <…> кв. метров, целевое использование – садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю номер <…>, выданным 23 декабря 1993 года с чертежом границ земельного участка, кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером <…>

Таким образом, в собственности истца находится земельный участок площадью <…> кв. метров, который является объектом прав, так как определены территориальные границы земельного участка ( статья 261 часть 1 ГК РФ ).

Чернованов П.А. воспользовался правом на приватизацию садового участка в декабре 1993 года, следовательно, исходя из указанных выше норм закона выданное на его имя свидетельство является юридически действующим и подтверждает принадлежность Чернованову П А на праве собственности земельного участка площадью <…> кв. метров в СНТ «Сосновское». Данное свидетельство никем не отменено и не оспаривается.

Доказательств о выделении органом местной власти Чернованову П.А. земельного участка площадью <…> кв метров не представлено.

Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд постановил законное и обоснованное решение об отказе Чернованову П.А. в удовлетворении иска о признании за ним в судебном порядке права собственности на земельный участок площадью <…> кв. метров в СНТ «Сосновское».

Довод Чернованова П.А.о том, что с момента образования садоводческого товарищества и предоставления земельного участка он использует земельный участок в существующих границах, расхождение в площади участка произошло вследствие того, что при предоставлении участка точный обмер не производился, не может быть принят во внимание.

При изложенных выше обстоятельствах предоставление в собственность истца земельного участка площадью <…> кв.м (<…>-<…>=<…>кв.м) возможно с соблюдением им положений, установленных в ч.4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ).

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены решения в кассационном порядке, судом не допущено.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чернованова П.А.– без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи