Судья: Железнов Д.С. Дело № 33-12351 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Н.Новгород 13 декабря 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Кутыревой Е.Б., судей: Кузиной Т.А., Лысовой Е.В., при секретаре: Голуб В.Н., с участием: представителя Администрации г. Н. Новгорода- Бекишевой Е.С., Алексеева В.И., Алексеевой Н.М., Алексеева А.В. и его представителя Сперанского С.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании 13 декабря 2011 года по докладу судьи Лысовой Е.В. дело по кассационной жалобе Алексеева В. И., Алексеевой Н. М., Алексеева А. В. по кассационному представлению Прокурора Нижегородского района г. Н. Новгорода Говоркова Н.М., на решение Нижегородского районного суда Нижегородской области от 19 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску Администрации г. Н. Новгорода к Алексееву В. И., Алексеевой Н. М., Алексееву А. В. о выселении, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Алексеева В. И., Алексеевой Н. М., Алексеева А. В. к Администрации г. Н. Новгорода об определении выкупной цены жилого помещения, У С Т А Н О В И Л А : Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Алексееву В. И., Алексеевой Н. М., Алексееву А. В. о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований Администрация города указала, что в соответствии с Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.12.2008г. № 5953 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу в Нижегородском районе г. Н. Новгорода» - жилой дом <…> признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение дома <…> осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Во исполнение вышеуказанного закона Правительством Нижегородской области приобретено жилое помещение по адресу: <…>, и передана в муниципальную собственность для дальнейшего предоставления собственникам жилья расселяемого дома <…>. 27.03.2009 г. и 11.10.2010 г. администрацией в адрес собственников Алексееву В.И., Алексееву А.В., Алексеевой Н.М. направлены уведомления о необходимости сноса данного дома в связи с признанием его аварийным. Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 14.03.2010 г. № 5860 земельный участок, занимаемый жилым домом <…>, и жилые помещения в указанном доме, в том числе комнаты <…>, изъяты для муниципальных нужд. Ответчикам Алексееву В.И., Алексеевой Н.М., Алексееву А.В. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности комнат <…>, жилой площадью – <…> кв.м. Взамен изымаемого данного жилого помещения администрацией города ответчикам была предложена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <…>. От осмотра предложенного жилого помещения ответчики отказались. Таким образом, согласие собственников на предоставление им взамен изымаемого другого жилого помещения получено, но не достигнуто соглашение с администрацией о конкретной предлагаемой квартире. В ходе рассмотрения дела представитель истца Администрации г.Н.Новгорода изменила заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просила: 1. Определить выкупную цену жилого помещения – комнат <…>, в соответствии с проведенной экспертизой, в сумме <…> рублей. 2. Выкупить у Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексеевой Н. М., изымаемое для муниципальных нужд, жилое помещение – <…>, с выплатой им администрацией города Нижнего Новгорода выкупной цены в сумме <…> рублей. 3. Прекратить право собственности Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексеевой Н. М. на комнаты <…>. 4. Признать право муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на жилое помещение - <…>. 5. Выселить Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексееву Н. М. из комнат <…>. 6. Снять Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексееву Н. М. с регистрационного учета по адресу: <…>. Ответчики Алексеев В.И., Алексеева Н.М., Алексеев А.В. обратились в суд со встречным иском к Администрации города Нижнего Новгорода, в котором просили: 1. Определить выкупную цену жилого помещения – комнат <…> в сумме в сумме <…> рублей. 2. Взыскать с Администрации города Нижнего Новгорода госпошлину в размере <…> рублей, расходы на представителя в размере <…>рублей, расходы по оплате проведения оценки в размере <…> рублей. В судебном заседании представитель истца Администрации города Нижнего Новгорода Кайнова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила ответчикам отказать. Ответчики Алексеев А.В., Алексеева Н.М., представитель ответчиков - Грачев В.Е. исковые требования Администрации г.Н.Новгорода не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска. В судебное заседание не явились ответчик Алексеев В.И., представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области, прокурор, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание ответчики суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие. Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 19 сентября 2011 года постановлено: Удовлетворить исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода. 1. Определить выкупную цену жилого помещения – комнат <…>, в соответствии с проведенной экспертизой, в сумме <…>рублей. 2. Выкупить у Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексеевой Н.М., изымаемое для муниципальных нужд, жилое помещение – комнаты <…>, с выплатой им администрацией города Нижнего Новгорода выкупной цены в сумме <…> рублей. 3. Прекратить право собственности Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексеевой Н. М. на комнаты <…>. 4. Признать право муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на жилое помещение - <…>. 5. Выселить Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексееву Н. М. из комнат <…>. 6. Снять Алексеева В. И., Алексеева А. В., Алексееву Н. М. с регистрационного учета по адресу: <…>. В удовлетворении встречного иска Алексееву В. И., Алексеевой Н. М., Алексееву А. В. отказать. В кассационной жалобе ответчиками Алексеевым В.И., Алексеевой Н.М., Алексеевым А.В. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении встречных исковых требований Алексеевых, в связи с нарушением судом норм материального права, а также не соответствии выводов суда, изложенных в материалах дела, обстоятельствам дела. Кассаторы указывают на не включение в выкупную цену стоимости земельного участка под многоквартирным домом, нарушение процедуры выкупа жилого помещения. В кассационном представлении прокурора Нижегородского района города Нижнего Новгорода поставлен вопрос об изменении решения суда как незаконного и необоснованного в части снятия Алексеева В.И., Алексеевой Н.М., Алексеева А.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильного применения норм материального права. В соответствии со ст.347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующему. В кассационную инстанцию поступили заявления сторон об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию, в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ, ч.8 ст.32 Жилищного Кодекса РФ, для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска. 1.1 Настоящее мировое соглашение заключается в целях расселения граждан, являющихся собственниками комнат <…>, в связи с признанием дома <…> аварийным подлежащим сносу на основании постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.12.2008 г. № 5953 «О признании жилых домов аварийным и подлежащими сносу в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода». 1.2 Комнаты <…>принадлежат гражданам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на основании: договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый <…>, заключен администрацией города Нижнего Новгорода – с одной стороны, и Алексеевым В. И., Алексеевой Н. М., Алексеевым А. В. – с другой стороны 26 сентября 2005 года. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии <…>, <…>, <…>. 2. Администрация обязуется в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, общей площадью <…> кв. м., передать по договору мены в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в общею долевую собственность Алексеева В. И., Алексеевой Н. М., Алексеева А. В. (по 1/3 доли в праве каждому) квартиру <…>. 2.1 На момент передачи предоставляемая квартира должна быть передана ответчикам в состоянии, соответствующем санитарно-техническим нормам и правилам и иным требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. В случае несоответствия квартиры указанным требованиям, администрация обязуется обеспечить устранение выявленных недостатков за свой счет, либо оплатить ответчика стоимость устранения этих недостатков в соответствии с финансовыми документами, подтверждающими произведенные затраты и их обоснованность. 3. Граждане обязуются: 3.1 В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, заключить с Администрацией договор мены жилых помещений: <…>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Алексееву В.И., Алексеевой Н. М., Алексееву А. В., на квартиру <…>, находящуюся в муниципальной собственности. 3.2 Не совершить сделок, направленных на отчуждение комнат <…> за исключением передачи их в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода. 3.3 Зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру <…> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 3.4 Нести расходы по государственной регистрации договора мены, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, и регистрации права общей долевой собственности на квартиру <…> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 3.5 Сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, в том числе от имущества, расположенного по адресу: <…>, в течение 10 календарных дней с момента регистрации права общей долевой собственности Алексеева В.И., Алексеевой Н.М., Алексеева А.В. на квартиру <…> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 3.6 Не давать согласие на вселение и регистрацию по месту жительства и по месту пребывания физических лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <…>. 3.7 Оплачивать коммунальные иные платежи за комнаты <…> до момента снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартирах и освобождения указанных квартир, в том числе от имущества. 3.8 Не оформлять право собственности на долю земельного участка, приходящуюся на комнаты <…>. 4. Стороны заключили настоящее мировое соглашение добровольно, с условиями мирового соглашения согласны, просят суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях. 5. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения администрация не настаивает на принудительном выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков, а Алексеев В. И., Алексеева Н. М., Алексеев А. В. не настаивают на определении выкупной цены изымаемого у них жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. В соответствии с абзацем 5 ст.220 ПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Согласно ст.346 ГПК РФ, отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия кассационных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду кассационной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производств по делу. Добровольность данного волеизъявления сторон судебной коллегией выяснена. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. При данных обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашения, отменить решение суда и прекратить производство по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.346, 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда ОПРЕДЕЛИЛА: Утвердить мировое соглашение, заключенное Администрацией города Нижнего Новгорода в лице представителя по доверенности Бекишевой Е. С. и Алексеевым В. И., Алексеевой Н. М., Алексеевым А. В., в соответствии с условиями которого: 1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию, в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ, чч.8 ст.32 Жилищного Кодекса РФ, для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска. 1.1 Настоящее мировое соглашение заключается в целях расселения граждан, являющихся собственниками комнат <…>, в связи с признанием дома <…> аварийным подлежащим сносу на основании постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.12.2008 г. № 5953 «О признании жилых домов аварийным и подлежащими сносу в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода». 1.2 Комнаты <…> принадлежат гражданам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на основании: договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый <…>, заключен администрацией города Нижнего Новгорода – с одной стороны, и Алексеевым В. И., Алексеевой Н. М., Алексеевым А. В. – с другой стороны 26 сентября 2005 года. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии <…>, <…>, <…>. 2. Администрация обязуется в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, передать по договору мены в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в общею долевую собственность Алексеева В. И., Алексеевой Н. М., Алексеева А. В. (по 1/3 доли в праве каждому) квартиру <…>. 2.1 На момент передачи предоставляемая квартира должна быть передана ответчикам в состоянии, соответствующем санитарно-техническим нормам и правилам и иным требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. В случае несоответствия квартиры указанным требованиям, администрация обязуется обеспечить устранение выявленных недостатков за свой счет, либо оплатить ответчика стоимость устранения этих недостатков в соответствии с финансовыми документами, подтверждающими произведенные затраты и их обоснованность. 3. Граждане обязуются: 3.1 В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, заключить с Администрацией договор мены жилых помещений: <…>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Алексееву В. И., Алексеевой Н. М., Алексееву А. В., на квартиру <…>, находящуюся в муниципальной собственности. 3.2 Не совершить сделок, направленных на отчуждение комнат <…> за исключением передачи их в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода. 3.3 Зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру <…> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 3.4 Нести расходы по государственной регистрации договора мены, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, и регистрации права общей долевой собственности на квартиру <…> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 3.5 Сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, в том числе от имущества, расположенного по адресу: <…>, в течение 10 календарных дней с момента регистрации права общей долевой собственности Алексеева В.И., Алексеевой Н.М., Алексеева А.В. на квартиру <…> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 3.6 Не давать согласие на вселение и регистрацию по месту жительства и по месту пребывания физических лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <…>. 3.7 Оплачивать коммунальные иные платежи за комнаты <…> до момента снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартирах и освобождения указанных квартир, в том числе от имущества. 3.8 Не оформлять право собственности на долю земельного участка, приходящуюся на комнаты <…>. 4. Стороны заключили настоящее мировое соглашение добровольно, с условиями мирового соглашения согласны, просят суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях. 5. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения администрация не настаивает на принудительном выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков, а Алексеев В. И., Алексеева Н. М., Алексеев А. В. не настаивают на определении выкупной цены изымаемого у них жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Отменить решение Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 19 сентября 2011 года по иску Администрации г. Н. Новгорода к Алексееву В. И., Алексеевой Н. М., Алексееву А. В. о выселении, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Алексеева В. И., Алексеевой Н. М., Алексеева А. В. к Администрации г. Н. Новгорода об определении выкупной цены жилого помещения. Производство по делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Председательствующий судья: Судьи: