Судья – Лебедев Д.Н. Дело № 33-110/2012

17 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего: Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н., Старковой А.В.

при секретаре Бурдуковой Е.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нижегородского областного суда Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Ачинова В.Г.

с участием Ачинова В.Г., представителя администрации Фадеева Д.Б.

на решение Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от17 октября2011 года

по иску Администрации г. Н. Новгорода к Ачинову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам Ачинову В.Г., А.Е.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына А.Д.Ю., А.М.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.09.2009г. № <...> «О признании жилого дома № 3 литера «А» по улице <...> аварийным и подлежащим сносу» жилой дом № 3 литера «А» по улице <...> г. Нижнего Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. 26.04.2010г. администрацией нижегородского района Г.Н.Новгорода, А.М.В., Ачинову В.Г., А.Р.А., А.Е.В., А.Е.А., А.Д.Ю. был предоставлен смотровой ордер на квартиру № 17 дома 12 корпус 2 по улице <...>, на котором они поставили свои подписи о своем согласии вселиться в предложенное им жилое помещение. 12.07.2010г. между Администрацией города Нижнего Новгорода и А.М.В. заключен договор мены квартир, где Администрация г. Н. Новгорода обязуется передать в собственность, а А.М.В. принять, однокомнатную квартиру № 17 в доме №12 корп. 2 по улице <...> города Нижнего Новгорода, общей площадью 49.3 кв.м., в том числе жилую площадь 24.9 кв.м. А.М.В. обязуется передать, а администрация Г.Н.Новгорода принять в муниципальную собственность Г.Н.Новгорода 11/27 долей квартиры № 2 в доме № 3 по улице <...> города Нижнего Новгорода (далее - договор мены). В соответствии с п.7 договора мены, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности на квартиру № 17 в доме № 12 корпус 2 по улице <...> города Нижнего Новгорода. В соответствии с п.7 договора мены А.М.В. обязуется дать согласие на постановку на регистрационный учет и предоставить место для постоянного проживания в квартире № 17 дома № 12, корпус 2 по улице <...> города Нижнего Новгорода А.Е.А., А.Р.А., Ачинову В.Г., А.Е.В., А.Д.Ю. В настоящее время Ачинов В. Г., А.Д.Ю., А.Е.В., проживают в квартире № 2 дома № 3 по улице <...> города Нижнего Новгорода, а также в нарушение пункта 7.1 договора мены с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на квартиру - не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.04.2011г.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Поскольку признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, с последующим расселением жителей аварийного дома администрация города полагает, что неисполнение ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета нарушает действующее гражданское законодательство, а также права, законные интересы и требования истца, препятствуя исполнению Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.09.2009г. № <...> «О признании жилого дома № 3 литера «А» по улице <...> аварийными и подлежащими сносу», в связи с чем считает необходимым обратиться в суд.

Истец просит суд признать прекращенным право пользования жилым помещением Ачинова В.Г., А.Д.Ю., А.Е.В. и снять их с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, улица <...> дом № 3 квартира №2, поставить на регистрационный учет по адресу г. Н. Новгорода, ул. <...>, дом № 12 корпус 2 квартиру № 17 Ачинова В.Г., А.Д.Ю., А.Е.В.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил предмет иска: просит суд признать Ачинова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Новгород, улица <...> дом № 3 квартира №2; выселить Ачинова В.Г. из кв.2 д.3 по ул. <...> г. Н. Новгорода в квартиру №17 дома №12 корпус 2 по улице <...> г. Н. Новгорода, снять Ачинова В.Г. с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, улица <...> дом № 3 квартира №2, поставить Ачинова В.Г. на регистрационный учет по адресу: г. Н. Новгорода, ул. <...>, дом № 12 корпус 2 квартира № 17 (л.д.72).

При этом ответчиков А.Е. В., действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына А.Д. Ю., А.М. В. истец указывает в процессуальном статусе третьих лиц, поскольку данные лица исполнили свои обязательства, выселились из квартиры по улице <...> и снялись с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.72).

Определением суда от 05.09.2011 года ответчики А.Е. В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына А.Д. Ю., А.М. В. в связи с изменением предмета иска привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.70-71).

Решением суда от 17 октября 2011г. постановлено- исковые требования Администрации г. Н. Новгорода удовлетворить частично.

Признать Ачинова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул. <...>, д.3, кв.2.

Выселить Ачинова В.Г. из квартиры №2 дома №3 по ул. <...> г. Н. Новгорода в квартиру №17 дома №12 корпус 2 по ул. <...> г. Н. Новгорода.

В снятии и постановке Ачинова В.Г. на регистрационный учет отказать.

В кассационной жалобе Анчинов В.Г. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из дела видно, что А.М. В. являлась собственником 11/27 долей коммунальной квартиры №2 в доме №3 по ул. <...> г. Н. Новгорода, общей площадью 35,0 кв.м., жилой – 27,0 кв.м..

В указанной квартире вместе с А.М. В. зарегистрированы: сын – А.Е. А., <...>.2004 г. р., сын- А.Р. ВА., <...>.2011 г.р., отец - Ачинов В. Г., <...>.1941 г.р., сестра- А.Е. В., <...>.1974 г.р., племянник - А.Д. Ю., <...>.2002 г.р..

Постановлением главы администрации г. Н. Новгорода №<...> от 22.09.2009г. жилой дом № 3 литера А по ул. <...> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).

В соответствии с указанным постановлением собственникам установлен срок для сноса аварийного дома до 30.12.2009 года.

Установлено, что 26.04.2010 г. собственник А.М. В. и зарегистрированные в принадлежащем ей на праве собственности помещении лица, в том числе Ачинов В. Г., пришли к согласию с органом местного самоуправления в лице Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о предоставлении в собственность А.М. В. взамен изымаемого помещения( 11/27 доли в праве в коммунальной квартире по адресу: Н. Новгород, ул. <...>, д.3, кв.2) однокомнатную квартиру 17 в доме №12 корпус 2 по ул. <...> г. Н. Новгорода.

Указанное обстоятельство подтверждается смотровым ордером, на котором имеются подписи собственников и совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц, в том числе Ачинова В. Г., а также заключенным договором мены от 12.07.2010 года (л.д.6,13).

Свою подпись Ачинов В. Г. не оспаривает, признает факт первоначальной дачи согласия на заключение договора мены, однако утверждает, что дал такое согласие ввиду своей правовой неграмотности.

Согласно п.7 Договора мены А.М. В. обязуется сняться с регистрационного учета совместно с пользователями квартиры, в том числе, Ачиновым В. Г., освободить занимаемую квартиру, дать согласие на постановку на регистрационный учет и предоставить место для постоянного проживания в кв.17 д.12 корпус 2 по ул. <...>, в том числе, ответчику Ачинову В. Г.

Судом установлено, что на момент разрешения спора в квартире 2 дома 3 по ул. <...> г. Н. Новгорода, являющейся муниципальной собственностью, проживает и зарегистрирован только ответчик Ачинов В. Г. (л.д.31, 47).

Суд первой инстанции пришел правильному выводу о том, что поскольку Ачинов В. Г. являлся членом семьи бывшего собственника 11/27 долей в коммунальной квартире по адресу: Н. Новгород, ул. <...>, д.3, кв.2, дал согласие на обмен данных долей на квартиру 17 д.12 корпус 2 по ул. <...>, поэтому приобрел право на проживание в данной квартире и регистрации по новому месту жительства в силу п.7 договора мены, который недействительным не признан.

Поскольку законных оснований для проживания Ачинова В.Г. в данной квартире не имеется, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводы кассационной жалобы фактически повторяют позицию, занятую ответчиком при рассмотрении дела судом первой инстанции, они были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не могут послужить основанием для отмены обжа­луе­мого судебного постановления, поскольку по существу направлены на иную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела, что в силу закона не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в кассационной жалобе не содержится.

Таким образом, состоявшееся решение суда является законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с установленными по делу обстоятельствами. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене решения в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от17 октября2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи