НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 17января2012года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Таниной Н.А., Никитиной И.О.

при секретаре судебного заседания: Гончаровой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по кассационной жалобе председателя ТСЖ № 39 Тюменковой Н.Н.

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20сентября 2011 года

по иску Дымчаковой М.В. к ТСЖ № 39 о предоставлении документов,

Заслушав доклад судьи областного суда Никитиной И.О., выслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Дымчакова М.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ № 39 о предоставлении документов. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.***, ул. ***, д. *** кв. 182, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2008г. *** № *** 13.03.2008г. Имея намерение заниматься предпринимательской деятельностью, она обратилась в Администрацию г. Дзержинска с заявлением о переводе квартиры из жилого помещения в нежилое. Постановлением Администрации г.Дзержинска от 27.06.2008г. № 2372 был разрешен перевод из жилого помещения в нежилое при условии проведения необходимых работ по переустройству и перепланировке помещения. Для этого требуется оформление документов для предоставления их поставщикам коммунальных услуг. Она обратилась в филиал ОАО «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» с просьбой о заключении отдельного договора на услуги энергоснабжения. Для заключения данного договора и проведения переустройства помещения из жилого в нежилое, выполнения проекта переустройства помещения ей необходимо предоставить документы согласно перечня. Для получения документов она обратилась к председателю ТСЖ № 39. Тюменковой Н.Н. Однако, последняя отказалась предоставить запрашиваемые документы, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных права и законных интересов. Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 11 июня 2010 года, вступившим в законную силу, исковые требования о предоставлении указанных в перечне документов были удовлетворены. При последующем обращении в различные инстанции в целях переустройства и перевода жилого помещения в нежилое возникла необходимость в предоставлении ряда других документов и проведении необходимых технических работ. Так, согласно письму ОАО «Дзержинский Водоканал», истцу было предложено осуществить водоснабжение с внутренней разводки жилого дома отдельным стояком, получив предварительно технические условия на подключение к внутренним сетям водопровода у владельцев жилого фонда и выполнение ряда смежных работ, для которых необходим доступ в подвал жилого дома *** по ул. *** г.Дзержинска. Из встречи с директором архитектурного бюро ей стало известно, что доступ в подвальное помещение необходим для выяснения точек врезки канализации и водопровода. Для заключения договора энергоснабжения нежилого помещения требуется расчет нагрузки при переводе квартиры в нежилое помещение и расчет существующей мощности многоквартирного жилого дома по адресу: г.***, ул. ***, д. ***. На неоднократные обращения к председателю ТСЖ № 39 Тюменковой Н.Н. о предоставлении технических условий ей было отказано в грубой форме по той причине, что она не является членом ТСЖ № 39. Также истица обратилась с письменным заявлением от 19.04.2011 г. к правлению ТСЖ № 39 с просьбой поставить печать ТСЖ на протоколе собрания от 06 октября 2009г., согласно которому, большинство участвовавших на собрании жильцов жилого дома *** по ул. *** в г.*** не возражает о переводе квартиры из жилого помещения в нежилое. Удостоверение данного протокола голосования необходимо для согласования вопроса о переводе квартиры из жилого помещения в нежилое с ТСЖ № 39. В удовлетворении обращений ей было отказано письмом за подписью председателя ТСЖ № 39 Тюменковой Н.Н. без номера и без даты (почтовый конверт датирован 26.04.11г.). Дымчакова М.В. считает, что ТСЖ № 39 чинит препятствия в пользовании и распоряжением квартирой, находящейся в ее собственности. В исковом заявлении просила:

Обязать ТСЖ № 39 не чинить препятствия Дымчаковой М.В. в переводе квартиры, расположенной по адресу: г.***, ул. ***, дом *** квартира 182 из жилого помещения в нежилое.

Удостоверить протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.*** ул.*** дом *** от 06 октября 2009 года печатью ТСЖ № 39 и подписью председателя ТСЖ №39.

Обязать ТСЖ № 39 выдать Дымчаковой М.В. документы:

расчет нагрузки при переводе квартиры в нежилое помещение;

расчет существующей мощности многоквартирного жилого дома по адресу: г.***, ул. ***, д. ***;

Обязать ТСЖ № 39 обеспечить доступ в подвальное помещение дома *** по ул. *** в г.*** для выяснения точек врезки канализации и водопровода в целях перевода квартиры 182 в доме *** по ул. *** в г.*** из жилого помещения в нежилое.

С учетом дополнения и уточнений исковых требований, истица в итоге просила:

Обязать ТСЖ № 39 не чинить препятствия Дымчаковой М.В. в переводе квартиры, расположенной по адресу: г.***, ул. ***, дом *** квартира 182 из жилого помещения в нежилое.

Удостоверить протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.*** ул.*** дом ***2 от 06 октября 2009 года печатью ТСЖ № 39 и подписью председателя ТСЖ №39.

Обязать ТСЖ № 39 выдать Дымчаковой М.В. или передать напрямую указанным организациям следующие документы:

- Для предоставления в ОАО « МРСК Центра и Приволжья»:

заявку на предоставление документов, подтверждающих технологическое присоединение и /или разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с многоквартирным жилым домом от имени представителя ТСЖ № 39, оформленную в соответствии с требованиями ОАО «МРС Центра и Приволжья», копию договоров на электроснабжение жилого дома, копии ранее выданных технических условий на жилой дом с отметкой об их выполнении, с приложением копий актов фактического технологического присоединения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, план расположения энергопринимающих устройств, присоединенных к электрическим сетям организации, копию технического паспорта на жилой дом, копию протокола общего собрания собственников помещений МКД о выборе способа управления МКД, копии документов, подтверждающих управление домом ТСЖ, а также подтверждающих полномочия представителя ТСЖ на согласование и подписание документов., для предоставления в ОАО « НСК» технические условия, справку о выполнении работ, акт фактического технического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон ( границы принадлежности, двусторонее подписание договора), расчет существующей мощности;

- для предоставления в ОАО « НСК» (Энергосбыт»):

технические условия, справку о выполнении работ, акт фактического технического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (границы принадлежности, двусторонее подписание договора)

Обязать ТСЖ № 39 обеспечить доступ в подвальное помещение дома *** по ул. *** в г.*** для выяснения точек врезки канализации и водопровода в целях перевода квартиры 182 в доме *** по ул. *** в г.*** из жилого помещения в нежилое.

Взыскать с ответчика судебные издержки и компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

В судебном заседании Дымчакова М.В., ее представитель адвокат Смаргунова М.Е. исковые требования поддержали.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 сентября 2011 года производство по делу в части обязанности ООО ТСЖ № 39 предоставить: договора на электроснабжение дома, копию технических условий на жилой дом, план расположения энергопринимающих устройств, присоединенных к электрическим сетям сетевой организации, согласование мощности дома с приложением копий актов фактического технологического присоединения, балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, копии документов, подтверждающих управление домом ТСЖ, а также подтверждающих полномочия представителя ТСЖ на согласование и подписание документов( акта фактического технологического присоединения, акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности) было прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение Дзержинского городского суда от 01.06.2010 года, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Представитель ответчика ТСЖ № 39 председатель Тюменкова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что Дымчакова М.В. может осуществить мероприятия по присоединению и подключение к сетям ОАО « Дзержинский Водоканал», ОАО « МРСК Центра и Приволжья» самостоятельно, а не через сети многоквартирного дома, в связи с чем, в запрашиваемых документах ей было отказано.

Представитель третьего лица Администрации г.Дзержинска Арчажникова Л.А. просил рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «МРСК Центра и Приволжья» Савельева С.В. в судебном заседании пояснила, что Дымчакова М.В. обратилась в филиал «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» с заявкой на подготовку технических условий на электрооборудование на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, ул.***, д.***, кв.182. Впоследствии заявка была аннулирована в связи с невозможностью оплаты. 11 июня 2010 г. Дзержинским городским судом было вынесено решение, согласно которому, ТСЖ 39 обязано предоставить в адрес ОАО « МРСК Центра и Приволжья» ряд документов. В настоящее время решение суда исполнено, и указанный пакет документов у третьего лица имеется. Однако, заявка на подтверждение существующей мощности жилого дома, председателем ТСЖ № 39 была заполнена неверно, кроме того, ТСЖ № 39 не был предоставлен расчет общей мощности многоквартирного дома, вследствие чего заявка ТСЖ №39 от 13.10.2010 г. оставлена без исполнения. В соответствии с п. 62 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530 истице необходимо заключить с ОАО «НСК» договор поставки электроэнергии на нежилое помещение и предоставить в распоряжение ОАО «НСК» документы, подтверждающие выполнение необходимых для его заключения условий: присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке, обеспечение учета электроэнергии, надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, с указанием планируемого объеме потребления электроэнергии (мощности). С целью заключения договора на электроснабжение нежилого помещения истцу необходимо согласовать мощность энергопринимающих устройств нежилого помещения с ТСЖ № 39, а ответчику в интересах собственника нежилого помещения - истца, необходимо согласовать с сетевой организацией мощность нежилого помещения истца с учетом мощности всего электрооборудования жилого дома, так как имеется опосредственное присоединение объекта истца к электрооборудованию сетевой организации и получить в ОАО « МРСК Центра и Приволжья»- сетевой организации справку о согласовании мощности нежилого помещения истца и мощности всего электрооборудования многоквартирного дома. Поэтому ТСЖ-39 необходимо обратиться в ОАО «МРСК Центра и Приволжья» с заявкой на предоставление документов, подтверждающих технологическое присоединение и/или разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с многоквартирным домом, с указанием надлежащих и верных сведений. Оформление необходимых документов в ОАО «МРСК Центра и Приволжья» и выдача справки-согласования мощности, а также оказание помощи в расчете существующей мощности многоквартирного дома осуществляется ОАО «МРСК Центра и Приволжья» бесплатно.

Представитель третьего лица ОАО «Нижегородская сбытовая компания» Павликова О.В. в судебном заседании пояснила, что Дымчаковой М.В. необходимо заключить с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» договор поставки электроэнергии на нежилое помещение. Для этого необходимо предоставить документы, технические условия, справку о выполнении работ, акт фактического технического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (границы принадлежности, двусторонее подписание договора).

Представитель третьего лица ОАО «Дзержинский Водоканал» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель ОАО «Дзержинский Водоканал» Гречихина В.Е. поясняла, что Дымчаковой М.В. будет необходимо заключить договор на водоснабжение с ОАО «Дзержинский Водоканал». Также необходимо выяснить точки врезки канализации и водопровода в целях перевода квартиры 182 в доме *** по ул. *** в г.*** из жилого помещения в нежилое.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20сентября 2011 года постановлено: исковые требования Дымчаковой М.В. удовлетворить частично. Обязать ТСЖ № 39 не чинить препятствия Дымчаковой М.В. в переводе квартиры, расположенной по адресу: г.***, ул. ***, дом *** квартира 182 из жилого помещения в нежилое. Обязать ТСЖ № 39 выдать Дымчаковой М.В. в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу заявку на предоставление документов, подтверждающих технологическое присоединение и /или разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с многоквартирным жилым домом от имени представителя ТСЖ № 39, оформленную в соответствии с требованиями ОАО «МРСК Центра и Приволжья», а именно: в п.1 указать – ТСЖ № 39, в п.2 указать г. ***, ул.***, д.***, в п.3 – многоквартирный жилой дом г. ***, ул. ***, д.***, в п.4 – 3 категория – 223,23 кВт, в п.5 223,23 кВт, в п.6 – бытовой, в п.7 Тюменкова Н.Н., председатель правления в данной заявке расписаться председателю и поставить печать ТСЖ. Обязать ТСЖ № 39 предоставить расчет существующей мощности многоквартирного жилого дома по адресу: г. ***, ул. ***, д.***. в п.1 указать: количество квартир 251, мощность квартир 183,23, количество этажей 9, подъездов 7, мощность мест общего пользования -40, итого 223,23., в п. 2.1 мощность каждой жилой квартиры в размере 0,73 к Вт, в п.3 адрес г. ***, ул. *** д.***, осуществляется по существующей схеме электроснабжения от ТП № 384 гр. № 1,3,5,11,12,15,2,16 существующая суммарная мощность 223,23 кВт, данный расчет подписать председателем ТСЖ и поставить печать ТСЖ. Обязать ТСЖ № 39 обеспечить доступ работников соответствующих служб в подвальное помещение дома 12 по ул.*** г. Дзержинска для выяснения точек врезки канализации и водопровода в целях перевода квартиры из жилого в нежилое помещении. Взыскать с ТСЖ № 39 расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей, расходы на представителя – 5000 рублей. В остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ № 39 поставлен вопрос об отмене решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20сентября 2011 года как незаконного, необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование своих доводов заявитель указывает, что истец не отрицал наличия возможности подключения к сетям энергоснабжения иным путем; суд, в нарушение ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, возложил на ТСЖ №39 обязанности по обеспечению допуска работников соответствующих служб в подвальное помещение, в то время как ответчик не отказывался предоставить такой допуск. Кроме того, судом были неправильно взысканы судебные расходы.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 151, 210, 539 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 23, 25, 44-47, 161 Жилищного кодекса РФ, п. 62, 88 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530, установив обстоятельства спорного правоотношения сторон, пришел к правильному выводу об их взаимных правах и обязанностях.

Как следует из материалов дела, Дымчакова М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.***, ул. ***, д. *** кв. 182. В многоквартирном доме № *** по ул. *** г. *** выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья. Имея намерение заниматься предпринимательской деятельностью, Дымчакова М.В. обратилась в Администрацию г. Дзержинска с заявлением о переводе квартиры из жилого помещения в нежилое. Постановлением Администрации г.Дзержинска от 27.06.2008г. № 2372 был разрешен перевод из жилого помещения в нежилое при условии проведения необходимых работ по переустройству и перепланировке переводимого помещения. В настоящее время для проведения переустройства помещения из жилого в нежилое, выполнения проекта переустройства помещения, истице необходимо предоставить в ОАО «МРСК Центра и Приволжья» заявку на предоставление документов, подтверждающих технологическое присоединение и /или разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с многоквартирным жилым домом от имени представителя ТСЖ № 39, оформленную в соответствии с требованиями ОАО «МРСК Центра и Приволжья», расчет существующей мощности многоквартирного жилого дома по адресу: г. ***, ул. ***, д.*** по установленной форме. Указанные документы оформляются ТСЖ №39, однако ТСЖ в лице его председателя отказывает истице в их выдаче. В соответствии с договором № 49 ТУ/Д от 19 апреля 2006 г. об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств жилой дом № *** по ул. *** г. *** был технологически присоединен к электрическим сетям сетевой организации – ОАО « МРСК Центра и Приволжья». Помещение истца опосредованно присоединено к энергопринимающим устройствам сетевой организации – ОАО « МРСК Центра и Приволжья» через внутридомовые электросети жилого дома № *** по ул. *** г. ***.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая положения пункта 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства от 27.12.2004 № 861 которые определяют, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что подключение принадлежащего истцу помещения к сетям электроснабжения с использованием инфраструктуры ответчика не противоречит действующему законодательству, в силу чего, обоснованно удовлетворил исковые требования, направленные на обеспечение реализации прав истца.

Значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, совокупности собранных по делу доказательств - показаниям сторон, письменным доказательствам судом дана надлежащая оценка, материальный закон применен правильно, нарушений требований процессуального законодательства судом не допущено.

Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции не принял во внимание, что применение статьи 304 ГК РФ в данном случае невозможно, поскольку у истицы имеется возможность иным путем, минуя ТСЖ №39, решить вопрос о проведение мероприятий по заключению договора на услуги энергоснабжения, являются необоснованными, не подтверждаются какими-либо доказательствами и направлены на иное толкование норм материального права.

Не могут быть приняты во внимание также доводы жалобы о том, что суд первой инстанции, удовлетворив исковое требование об обеспечении доступа работников соответствующих служб в подвальное помещение, не учел, что ответчик не возражал предоставить соответствующий доступ. Удовлетворение искового требования об обеспечении доступа работников соответствующих служб в подвальное помещение в отсутствие возражений со стороны ответчика не противоречит действующему законодательству, в частности ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как признание иска в указанной части не было выражено ответчиком в надлежащей процессуальной форме.

Являются необоснованными доводы жалобы о том, что суд незаконно взыскал с ТСЖ №39 расходы на оплату услуг представителя, в то время как истец заявлял о взыскании расходов с председателя ТСЖ. Как усматривается из материалов дела, истец просил взыскать расходы на оплату услуг представителя с другой стороны по делу, которой является ТСЖ №39 в лице его председателя Тюменковой Н.Н. Требования к Тюменковой Н.Н., как к физическому лицу, истцом не предъявлялись.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

Доводы кассатора подлежат отклонению в силу вышеизложенного, как не соответствующие действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, и по существу направлены на иную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела, что в силу закона не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в кассационной жалобе не содержится.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст.362 ГПК РФ оснований к отмене решения в кассационном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу председателя ТСЖ № 39 Тюменковой Н.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: