О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 24 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Давыдова А.П., при секретаре Бурдуковой Е.И., заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н. дело по кассационной жалобе Ячмониной О.А. с участием Ячмониной Н.Н. по доверенности, Новожиловой Н.А. на решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 15 ноября 2011 года по иску Ячмониной О.А. к Новожиловой Н.А. об устранении нарушений прав собственника жилого дома, и по встречному иску Новожиловой Н.А. к Ячмониной Н.Н. и Ячмониной О.А. об устранении нарушений прав собственника жило дома, по встречному иску Новожиловой Н.А. к Ячмониной Н.Н. и Ячмониной О.А. об устранении нарушений прав собственника жило дома, У С Т А Н О В И Л А: Ячмонина О.А. обратилась в суд с иском к Новожиловой Н.А об устранении нарушений прав собственника жилого дома., ссылаясь на то, что определением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 05.10.2009 года об утверждении мирового соглашения о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Балахна, ул.<...> 18. В соответствии с указным определением НовожиловаН.А. обязана достроить своими силами и средствами принадлежащий ей на праве собственности коридор (лестницу), устанавливает стену, которая закрывает коридор (лестницу) под свою крышу до пристроя стены Ячмониных. Ответчица во исполнение определения суда возвела новый пристрой на бетонном фундаменте, что заграждает доступ для обслуживания стены дома и часть окна на кухне, чем причиняет значительные неудобства. Также ответчица развешивает таблички с персональными данными членов ее семьи для общественного доступа к ним, что является нарушением ФЗ «о защите персональных данных». Просила суд устранить нарушения ее прав собственника жилого дома № 18А по ул.<...> г. Балахны путем сноса вновь возведенной стены из профнастила от принадлежащей ответчице лестницы до стены жилого пристроя истицы, обязать ответчицу перенести вновь возведенную стену из бруса и металлопрофиля, примыкающую к стене кухни истицы. обязать ответчицу освободить забор, выходящий на принадлежащий истице земельный участок от запрещений и таблиц в адрес истицы. Ответчица Новожилова Н.А. обратилась в суд со встречным иском с требованием к ответчикам Ячмониной О.А. и Ячмониной Н.Н. об обязании Ячмониной Н.Н. восстановить надпись на ее калитке «Вход без разрешения «Ячмониным» на собственность Новожиловой Н.А. запрещен», освободить ее окно на втором этаже от грязных топтаных половиков и не заслонять и не закрывать дневное освещение, о признании недействительным договора поручительства от 29 апреля 2010 года, применении последствий недействительности сделки. Решением суда от 15 ноября 2011г. постановлено: в удовлетворении исковых требований Ячмониной О.А. к Новожиловой Н.А. отказано. В удовлетворении встречного иска Новожиловой Н.А. к Ячмониной О.А. и Ячмониной Н.Н. отказано. В кассационной жалобе Ячмонина О.А. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии со ст.347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов кассационной жалобы. В соответствии со ст.362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Доводы жалобы о не применении судом первой инстанции ст. 247 ГК РФ удовлетворению не подлежат, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Частью 2 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Из дела видно, определением Балахнинского городского суда от 5.10.09 г. было утверждено мировое соглашение между Ячмониной О.А. и Новожиловой Н.А., согласно которому земельный участок площадью 17,8 кв.м. по адресу г. Балахна ул. <...> д.18 расположенный между строениями А1 и Г6 признать совместной собственностью Ячмониной О.А. и Новожиловой Н.А. (вход с улицы через арку 8,9х2) Разделить земельный участок при жилом доме № 18 по ул. <...> г. Балахна, выделив в собственность Ячмониной О.А. в натуре площадью 271,41 кв.м. по границам: с крайней точки жилого дома под литерой А вверх на 8,9 м вправо на 4,8 м, вниз на 8,9 м отступив на 2 м вправо, вверх на 8,9 м вправо на 2,4 м и вверх согласно левой границы выделенного ранее земельного участка до задней границы участка при доме вправо на 9,3 м вниз 37,4 м до крайней правой границы земельного участка при доме, влево на 4,56 Выделить в собственность Новожиловой Н.А. земельный участок при жилом доме № 18 по ул. <...> г. Балахна в натуре площадью 368,36 кв.м. в следующих границах: от крайней нижней правой точки стороны сарая Г4 вниз на 2,6 м, влево на 2,4 м, влево на 6,8 м до правой стены жилого дома № 18, далее согласно установленных границ выделенного земельного участка в пользование по стене дома, начиная с правой стороны, затем по задней стене дома с отступлением от стены на 1 м, на 6,6 м, вверх на 25,9 м, влево на 6,3 м, вниз на 11,9 м, вправо на 8,7 м, вниз на 14 м. Утвердить факт выплаты Ячмониной Н.Н. и Ячмониным А.В. Новожиловой Н.А. денежных средств в сумме 200000 рублей за земельный участок, на котором возведены самовольные строения площадью 28,27 кв.м. и пристрой площадью 84,81 кв.м по адресу г. Балахна ул. <...> д.18. Обязать Ячмонину Н.Н. и Ячмонина А.В., действующих в интересах несовершеннолетней дочери Ячмониной О.А. снести сарай (литер Г4), расположенный на земельном участке, принадлежащем Новожиловой Н.А. по адресу г. Балахна ул. <...> д.18 своими силами и средствами в течение 10 суток со дня утверждения мирового соглашения. За Ячмониной О.А. признать право собственности на часть жилого помещения, расположенного на первом этаже домовладения № 18 по ул. <...> г. Балахны площадью 28,2 кв.м., кирпичного жилого пристроя к домовладению, расположенного с правой стороны от фасада дома под литерой А1 площадью 84,81 кв.м. (всего 103,01 кв.м.), а также на кирпичный гараж под литерой Г 6, площадью 28,27 кв.м.(л.д.7-10). Установлено, что условия мирового соглашения сторонами исполнены (л.д.4, 100). Новожилова выстроила пристрой из металлопрофиля на своем земельном участке. Согласно ч.1 п.2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Из дела также видно, что Новожилова Н.А. является собственником земельного участка при жилом доме № 18 по ул. <...> г. Балахна в натуре площадью 368,36 кв.м. Поэтому суд пришел к правильному выводу, что Новожилова, как собственник земельного участка, вправе возводить на нем любые постройки, если они осуществляются без захвата чужой земли. Довод заявителя о том, что возведенное строение в виде пристроя нарушает ее права как собственника, построено с нарушением строительных норм и правил, также не находит своего подтверждения. По делу видно, что судом осуществлялось выездное судебное заседание В ходе осмотра домовладения судом было установлено, что Новожиловой исполнены условия абз.8 мирового соглашения- она закрыла лестницу, ведущую в ее мезонин стеной из досок, обшитых с наружной стороны листами ДВП. Кроме того, на принадлежащем Новожиловой участке земли ею выстроен холодный пристрой, обшитый листами металлопрофиля. Запрета на возведение каких-либо построек, условия мирового соглашения не содержат. Действительно Новожилова использовала кирпичную стену пристроя для прикрепления к ней шурупами листов профнастила крыши. Видимых следов разрушения кирпичной кладки судом визуально не выявлено. Однако, необходимо отметить, что кирпичная стена пристроя Ячмониной расположена на границе земельных участков Ячмониной и Новожиловой, и именно Ячмонина не оставила себе необходимых отступов для обслуживания своей газовой трубы, которую впоследствии Новожилова огородила своим холодным пристроем (л.д. 76-78 ). Судом не установлено фактов распространения персональных данных Ячмониной О.А.. Установлено, что таблички вывешиваются Новожиловой на принадлежащий ей забор. Права Ячмониной О.А. как собственника домовладения, этими табличками не нарушаются. При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Ячмониной О.А. в удовлетворении исковых требований. При таких обстоятельствах решение суда является законным – вынесено с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению для правильного разрешения данного дела, и обоснованным, поскольку суд первой инстанции установил все имеющие значение для дела обстоятельства на основе собранных, исследованных и оцененных надлежащим образом доказательств. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в кассационной жалобе и не содержится. На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Балахнинского районного суда Нижегородской области от 15 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: