Судья ФИО2 Дело N 33-893

ФИО1 ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО1 областного суда в составе:

председательствующего судьи: Лазорина Б.П.

судей: Щербакова М.В., Кузьмичева В. А.

при секретаре: Масягиной Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело

по кассационной жалобе ФИО7

на решение Московского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

по гражданскому делу по иску ФИО7 к ТСЖ «Березовское» о взыскании неосновательного обогащения и признании незаконным направления сумм переплаты за тепловую энергию в резервный фонд,

заслушав доклад судьи ФИО1 областного суда Щербакова М.В., объяснения ФИО7, представителя ТСЖ «Березовское» - ФИО8, судебная коллегия ФИО1 областного суда,

УСТАНОВИЛА:

ФИО7 обратился в суд с иском с учетом измененных требований к ТСЖ «Березовское» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 184871,64 рублей, из которых 31122,64 рубля - доля истца в средствах, направленных в резервный фонд, 153749 рублей – сумма переплаты истца за тепловую энергию в период с января 2010 года по январь 2011 года за вычетом средств, направленных в резервный фонд, признании незаконным направление сумм переплаты за тепловую энергию за 2010 год в резервный фонд, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 5383,14 рублей.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ОАО «Теплоэнерго» был заключен договор № ***поставки тепловой энергии в горячей воде. Поскольку в доме <…> на момент заключения договора не был установлен общедомовой счетчик тепловой энергии, ее оплата осуществлялась по единым тарифам, которые в 2010 году были установлены в размере 26,98 рублей за 1 кв.м. В октябре 2010 г. на <адрес> был установлен общедомовой прибор учета, что в соответствии с пунктом 25 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № дало право собственникам помещений в доме оплачивать поставленную тепловую энергию по показаниям прибора учета, а на ТСЖ возложило обязанность произвести перерасчет платы за тепловую энергию. Однако на собрании собственников помещений вместо утверждения перерасчета и возврата излишне уплаченных денежных средств, как того требует п. 27 указанного постановления, ТСЖ утвердило направление образовавшейся переплаты в резервный фонд. Указанное решение противоречит норме пункта 27 постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно счет – фактурам, выставленным ОАО «Теплоэнерго», в период с января 2010 года по январь 2011 года в адрес ТСЖ по нежилым помещениям была поставлена тепловая энергия на сумму 489414,47 рублей. <адрес> отапливаемых нежилых помещений в <адрес> составляет 2800,8 кв.м., общая площадь помещения, принадлежащих ему, составляет 1233,4 кв.м. В течение 2010 года им в адрес ТСЖ было уплачено 260683,86 рублей за тепловую энергию добровольно и еще взыскано в судебном порядке 138641,72 рублей, а всего 399325,58 рублей, тогда как согласно счет - фактурам, выставленным ОАО «Теплоэнерго» в адрес ТСЖ, он обязан был уплатить лишь 214453,94 рублей. В связи с чем, он неоднократно обращался в адрес ответчика с требованием произвести перерасчет и возвратить ему сумму переплаты, однако каждый раз получал отказ. Поскольку ТСЖ не имеет каких-либо законных оснований для удержания излишне уплаченных денежных средств, считает, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение (л.д. 3-4, 95-96, 138).

При рассмотрении дела истец отказался от иска, в части требований о взыскании с ответчика платы за отопление нежилого помещения П-21 в размере 58499,83 рублей (л.д.152).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части требований прекращено (л.д.156).

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО7 отказано в полном объеме.

В кассационной жалобе ФИО7 содержится требование об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку судом сделаны ошибочные выводы и неверно истолкованы нормы материального закона.

В возражениях на кассационную жалобу ТСЖ «Березовское» просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам ФИО1 областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса РФ в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы заявителя.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО7

Доводы кассационной жалобы о несогласии с позицией суда первой инстанции нельзя признать состоятельными по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истца на праве собственности принадлежат нежилые помещения в доме <…> (литера П-5, П-6, П-7, П-8, П-15, П-16, П-17, П-21, П-23, П-24) общей площадью 1235, 70 кв. м. (л.д.97-106).

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Березовское», на заседании правления которого от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Березовское». По результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Березовское» за 2010 года составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при начислении коммунальных платежей по городским тарифам собственникам жилых и нежилых помещений ТСЖ «Березовское» начислено за горячее водоснабжение и отопление больше, чем начислено ТСЖ поставщиками данных услуг, превышение составило по ГВС, отоплению 279266 рублей (л.д.56, 64-67).

Внеочередным плановым собранием членов ТСЖ «Березовское», проведенным в форме очно - заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки дня (формирование средств резервного фонда за счет суммы переплаты по центральному отоплению) принято решение переплату по центральному отоплению по итогам 2010 года направить в резервный фонд. При проведении данного голосования имелся необходимый кворум, составивший 62,5 % членов ТСЖ, на котором за формирование средств резервного фонда за счет суммы переплаты по центральному отоплению проголосовало – 84,5 %, против - 9,6 %, воздержались -5,9 % (л.д. 36, 69).

Как следует из представленного протокола № общего собрания членов ТСЖ «Березовское» от ДД.ММ.ГГГГ резервный фонд в ТСЖ «Березовское» создан на основании планового общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме очно - заочного голосования с 04-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58).

В обоснование исковых требований истец ссылается на необходимость осуществления ответчиком перерасчета платы за тепловую энергию, в связи с установкой в доме <…> общедомового прибора учета и возврата ему, как собственнику нежилых помещений в доме, излишне уплаченных им денежных средств за тепловую энергию за 2010 года, как того требуют положения пункта 27 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что ответчик незаконно направил переплаченную им сумму за тепловую энергию за 2010 год в резервный фонд ТСЖ.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии в доме <…> был установлен ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений пункта 19, 25, 27 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг в редакции, действующей в спорный период времени, действительно исполнитель обязан производить один раз в год корректировку размера платы за отопление при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № к указанных Правилам, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепловой энергии и распределителей в помещениях в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения №. Величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги должна учитываться исполнителем при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсироваться потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Таким образом, установив в данном случае факт переплаты за отопление в 2010 году, ответчик должен был произвести, как правильно считает истец, возврат потребителю излишне уплаченных денежных средств за отопление в соответствии с указанным нормативным правовым актом.

Однако не исполнение этой обязанности ответчиком в рассматриваемом случае не нарушило прав собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома, в том числе и истца, поскольку выявленная ответчиком сумма переплаты за отопление в 2010 году была направлена в резервный фонд ТСЖ, созданный согласно Положению о нем для оперативного привлечения финансовых средств, находящихся в фонде в целях обеспечения текущей деятельности товарищества при временном недостатке денежных средств, поступающих от обязательных платежей собственников помещений, а также для использования финансовых средств фонда на другие цели, установленные в разделе 2 указанного положения.

Пункт 5 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ относит к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе и образование резервного фонда товарищества. При этом в силу положений пункта 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд.

Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества (часть 3 статьи 151 Жилищного кодекса РФ).

Согласно представленному принятому решением общего собрания членов ТСЖ «Березовское» Положению о резервном фонде, указанный резервный фонд ТСЖ формируется за счет средств собственников жилых и нежилых помещений жилого дома <…>. Средства резервного фонда образуются из ежемесячных денежных взносов собственников жилых и нежилых помещений в доме (л.д.59-63).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормативные положения Жилищного кодекса РФ, а также исходя из установленных Жилищным кодексом РФ положений о порядке проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, судебная коллегия находит правильными выводы суда первой инстанции о том, что вопрос о направлении оспариваемых денежных сумм в резервный фонд ТСЖ «Березовское» правомочно решен компетентным органом управления этого товарищества.

Как установлено пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Само решение общего собрания членов ТСЖ «Березовское» о направлении оспариваемых сумм по переплате за отопление в резервный фонд товарищества истец не оспаривает.

С учетом изложенного, обоснованными являются выводы суда о законности действий ответчика по направлению выявленной суммы переплаты за отопление в 2010 году в резервный фонд ТСЖ.

При таких обстоятельствах, доводы истца о возникновении в данном случае обязательств у ответчика перед ним вследствие неосновательного обогащения, правильно отклонены судом первой инстанции, как несостоятельные.

Все доводы кассационной жалобы проверены судебной коллегией, оснований для отмены решения суда они не содержат.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих в силу статьи 362 Гражданского процессуального кодекса РФ отмену судебного решения, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360 и 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам ФИО1 областного суда,