НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 10 апреля 2012года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Погорелко О.В.

судей: Крашенинниковой М.В. и Пятовой Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем: Филипповой З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Тихомирова А.Л.

на решение Сокольского районного суда Нижегородской области от 10 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску Тихомирова А.Л. к Большакову И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, и

заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Тихомиров А.Л. обратился в суд с иском к Большакову И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит Тихомировой Н.И. – бывшей супруге истца. Брак между ними расторгнут 27 августа 2008 года.

В данной квартире постоянно проживают и состоят на регистрационном учете Тихомиров А.Л. и Тихомирова Н.И.

В течение последних трех лет в квартире также проживает Большаков И.С. – племянник Тихомировой Н.И., которой он был вселен в квартиру без согласия истца. На регистрационном учете ответчик в спорной квартире не состоит.

С момента вселения Большаков И.С. не вел и не ведет совместного хозяйства ни с Тихомировым А.Л., ни с Тихомировой Н.И., не оплачивает коммунальных платежей, членом семьи истца не является. Добровольно из квартиры ответчик не выселяется.

На основании изложенного Тихомиров А.Л. просит признать Большакова И.С., зарегистрированного по адресу: <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...>, выселить Большакова И.С., зарегистрированного по адресу: <...>, из квартиры по адресу: <...>.

Решением Сокольского районного суда Нижегородской области от 10 февраля 2012 года в удовлетворении исковых требований Тихомирова А.Л. к Большакову И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении отказано.

В апелляционной жалобе Тихомирова А.Л. поставлен вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, постановленного с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Тихомирову А.Л. и Тихомировой Н.И. принадлежит право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, по 1/3 и 2/3 доли в праве соответственно (л.д. 10, 11).

Ответчик, Большаков И.С., является племянником Тихомировой Н.И. и состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <...> (л.д. 18, 21, 22, 32, 47).

Тихомиров А.Л., ссылаясь на отсутствие законных оснований для проживания Большакова И.С. в квартире, расположенной по адресу: <...>, обратился с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, исходил из отсутствия доказательств того, что Большаков И.С. проживает в спорном жилом помещении.

В апелляционной жалобе Тихомиров А.Л., не соглашаясь с данным выводом суда, ссылается на неправильную оценку представленных сторонами доказательств и неправильное применение судом первой инстанции ст. 31 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы отвергаются в силу следующего.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Приведенные нормы права применяются в отношении жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, с учетом положений ст. 247 ГК РФ, предусматривающей, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тихомиров А.Л. и Тихомирова Н.И. постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <...>. Тихомиров А.Л. в указанном жилом помещении занимает комнату площадью 8,9 кв.м., Тихомирова Н.И. – комнату площадью 15,8 кв.м. Остальными помещениями в квартире они пользуются совместно.

С учетом приведенных выше норм закона участникам общей долевой собственности на квартиру предоставлено право вселять в принадлежащее им жилое помещение иных лиц по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. Вместе с тем, такое вселение не должно нарушать прав и законных интересов других участников общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Большаков И.С. состоит на регистрационном учете по адресу: <...>.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтвержден лишь факт того, что Большаков И.С. навещает Тихомирову Н.И. (л.д. 36, 37, 38, 45, 46). Достоверных и достаточных доказательств факта его вселения и постоянного проживания в спорном жилом помещении суду представлено не было.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что права и законные интересы Тихомирова А.Л. ответчиком не нарушены, поскольку факт его постоянного проживания в квартире не подтвержден.

Ссылки заявителя в апелляционной жалобе на обратное не подтверждены никакими доказательствами и не опровергают выводов суда первой инстанции, изложенных в решении.

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, которым в решении по правилам ст. 67 ГПК РФ приведены достаточные мотивы, по которым одни доказательства приняты судом в обоснование своих выводов, а другие были отвергнуты.

При таких обстоятельствах верным является вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных Тихомировым А.Л. требований.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению в силу вышеизложенного как не соответствующие действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сокольского районного суда Нижегородской области от 10 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тихомирова А.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: