Судья ФИО6. Дело N 33-1946/2012г. ФИО4 ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 областного суда в составе: председательствующего судьи: Давыдова А.П. судей: Крайневой Н.А., Гаврилова В.С. при секретаре ФИО10. рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 <адрес> на решение ФИО3 районного суда ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению прокурора ФИО3 <адрес> в защиту жилищных прав и интересов ФИО1 к ФИО3 <адрес> о понуждении ФИО3 <адрес> предоставить Хренову В.И. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 43.7 кв. м., заслушав доклад судьи ФИО4 областного суда Гаврилова В.С. объяснения ФИО3 <адрес> С.С.Д., Ч.И.В., судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 областного суда, УСТАНОВИЛА: Прокурор ФИО3 <адрес> обратился в суд с иском в защиту жилищных прав и интересов ФИО1 к ФИО3 <адрес> о понуждении ФИО3 <адрес> предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 43.7 кв. м., указывая в обоснование заявления следующее. Прокуратурой ФИО3 <адрес> по заявлению гражданина ФИО1 о занижении общей площади его квартиры, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Жилище», в ходе которой установлено, что ФИО1 проживает по адресу: < 1 > на основании договора социального найма № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «***» и ФИО1 В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Согласно с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, в котором проживает ФИО1, расположенный по адресу: < 1 >, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ч. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Как это следует из п. 11 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", фонд предоставляет финансовую поддержку за счет своих средств при условии наличия региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, - в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда; Во исполнение положений вышеуказанного федерального закона на территории ФИО4 <адрес> принято Постановление Правительства ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ФИО4 <адрес> с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 - 2011 годы", основной целью которой является решением проблемы расселения аварийного жилья, а также развитие малоэтажного жилищного строительства. В целях реализации вышеуказанных нормативных правовых актов было издано постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилых помещений, приобретаемых у застройщиков в рамках реализации региональной адресной программы». Согласно вышеуказанного постановления гражданам, проживающим в аварийном жилом фонде предоставляются новые благоустроенные жилые помещения. Так, согласно Приложению к указанному постановлению ФИО2 предоставляется жилое помещение по адресу: < 2 > <адрес> общей площадью 30 кв. м. В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Установлено, что общая площадь квартиры <1 > составляет 43,7 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на вышеуказанный жилой дом, предоставленный <…>филиалом ГПНО «***». Также данный факт подтверждается квитанциями об оплате услуг ЖКХ за август 2009 г., февраль 2010 г., январь 2011 г., а также объяснением нанимателя вышеуказанной квартиры ФИО1, генерального директора ОАО «***» Р.Л.И. Таким образом, на основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма не менее 43,7 кв.м. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор просил суд: 1. Обязать ФИО3 <адрес> предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 43,7 кв. м. 2. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для совершения вышеуказанных действий. ФИО3 <адрес> К.М.Г. и С.С.Д. с исковым заявлением не согласились, указав, что квартира ФИО2 предоставлена в соответствии с той площадью, которая указана в ордере №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, то есть 25.4 кв. метров. Эта же площадь указана и в соглашении о намерениях, подписанного сторонами ( сыном ФИО1 и ФИО3 <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 согласился на расторжение договора социального найма № *** от ДД.ММ.ГГГГ при условии предоставления ему жилого помещения, расположенного по адресу: < 2 >, общей площадью 30 квадратных метров; а так же типовым договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сыном ФИО1, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает за жилье и коммунальные услуги за двухкомнатную изолированную квартиру по адресу: < 1 >, общей площадью 25, 4 квадратных метров, и извещениями об оплате услуг ЖКХ за квартиру общей площадью 25, 4 квадратных метров. Т.О. ФИО1 изначально знал о том, что занимаемая им квартира является большей площадью, чем это указано в ордере и в договоре социального найма жилого помещения. ФИО5 выполнила свои обязательства по предоставлению квартиры ФИО2, который сам в течение двух лет не предоставил соответствующие данные по площади своей квартиры и фактически согласился на вселение в квартиру площадью 30 квадратных метров по адресу: < 2 >. ФИО3 «ОАО «Управляющая компания ЖКХ ФИО3 <адрес>» П.Ю.С. с исковое заявление прокурора района поддержала. Решением ФИО3 районного суда ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковое заявление прокурора ФИО3 <адрес> удовлетворить. Обязать ФИО3 <адрес> ФИО4 <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить ФИО2, ***года рождения, уроженцу д. ***, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 43,7 квадратных метров. От уплаты государственной пошлины ФИО3 <адрес> освободить. В апелляционной жалобе ФИО3 <адрес> ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ФИО3 ответчика, не находит законных оснований для отмены решения суда. В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Частью 3 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Вопросы переселения жильцов из жилого фонда, признанного в установленном порядке аварийным регулируются также пунктом 8 ч. 1 ст. 14, и пунктом 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, пунктом 11 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ФИО4 <адрес> с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы», постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилых помещений, приобретаемых у застройщиков в рамках реализации региональной адресной программы». Факт проживания ФИО1 и его сына ФИО11 в квартире по адресу: < 1 >, имеющей общую площадь 43,7 квадратных метров, находящейся в муниципальной собственности, ответчиком не оспаривался, указанный факт суд счел установленным. Данный факт подтвержден ФИО3 УК ЖКХ ФИО3 <адрес> П.Ю.С., объяснением Р.Л.И.- генерального директора «ОАО «***», извещениями на оплату услуг ЖКХ, техническим паспортом на жилой дом УЭС по адресу: ФИО4 <адрес>, < 1 >. Суд обоснованно отверг доводы ФИО3 <адрес> К.М.Г. и С.С.Д. о том, что квартира по адресу < 2 >. была предоставлена истцу на основании ордера, в котором площадь квартиры указана равной 25,4 кв.м., эта же площадь указана в договоре социального найма, что предоставляется квартира общей площадью 30,0кв.м., так как при предоставлении другой равноценной квартиры ФИО5 должна была руководствоваться надлежащими техническими документами: техническим паспортом жилого дома и квартиры, или измерениями, проведенными компетентными специалистами. К тому же, квартира находится в муниципальной собственности и собственнику известны технические характеристики строения и каждой конкретной квартиры в ней. Доводы кассационной жалобы ФИО3 <адрес> не опровергают правильность вывода суда первой инстанции, а ссылка на то, что истец заявлял о своем согласии на предоставление ему с сыном в пользование квартиры общей площадъю 30,0 кв.м. также не может быть основанием для отмены решения суда, так как в силу ч.2 ст.3 ГПК РФ отказ от права на обращение в суд недействителен. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища. По делу с достоверностью установлено, что в спорной квартире с правом пользования жилой площадью зарегистрированы ФИО1 с сыном – Х.А.В.(л.д.9), общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., в том числе жилая – 25,4 кв.м., а предоставляется квартира общей площадью 30,0кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м. (по объяснению истца, которое по делу не опровергалось). Ввиду изложенного, судом по делу установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, которым дана правильная правовая оценка, а поэтому судебная коллегия не усматривает оснований для иного вывода, жалоба удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение ФИО3 районного суда ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО3 <адрес> – без удовлетворения. Председательствующий судья: Судьи :