Судья – Толмачева С.С. Дело № 33-2920/2012 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ город Нижний Новгород 24 апреля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В. судей: Журавлевой Н.М. и Таниной Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем: Гончаровой Н.С. рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 08февраля 2012 года гражданское дело по иску Зеленкевича В.В. к гаражно-строительному кооперативу «Тверской-1» о признании права собственности на гараж. Заслушав доклад судьи Пряничниковой Е.В., выслушав объяснения представителя истца Даниловой Н.В., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Зеленкевич В.В. обратился в суд с указанным иском к ГСК «Тверской?1» о признании права собственности на объект недвижимости, а именно, гараж № 38, общей площадью 40,4 кв.м. по адресу г. Нижний Новгород, ул. ***, ГСК «Тверской-1». В обоснование требований указал, что он является членом данного гаражно-строительного кооператива и пользуется указанным гаражом. Согласно справки ГСК от 30 июня 2011 года паевой взнос им выплачен полностью. Решением Горьковского городского СНД № *** от 03 сентября 1990 года была разрешена достройка комплекса гаражей в Советском районе на участке от площадки Нижегородского райкома ДОСААФ до начала улицы Моховой. На основании указанного решения 08 мая 1991 года главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома Горьковского городского СНД был выдан строительный паспорт земельного участка по достройке комплекса гаражей, а также был разработан рабочий проект ИЧП Атолл-Календарли №***. Распоряжением Администрации г. Нижнего Новгорода №*** от 04 октября 1999 года в аренду ГСК «Тверской-1» был предоставлен земельный участок площадью 0,5213 га по улице ***, занимаемый гаражами, а также был заключен договор аренды земельного участка № ***. В результате обмерных работ по инвентаризации данного земельного участка, занимаемого гаражами КУГИ и ЗР г. Нижнего Новгорода Кадастровое бюро 20 января 1999 года был составлен технический отчет, согласно которого площадь земельного участка составила 5213 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежным землепользователем. Согласно справкам № *** от 11 октября 2011 года и № *** от 10 октября 2011 года, выданным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростех-инвентаризация», по данным поземельной книги и реестровой книги регистрация права собственности на указанный гараж не производилась. Указанный гараж поставлен на технический учет и кадастровый учет и имеет инвентаризационный № ***. Технические характеристики указанного гаража приведены в техническом и кадастровом паспорте помещения. Согласно инвентаризационного плана БТИ гараж истца находится в границах ГСК «Тверской-1». Поскольку в настоящее время отсутствуют документы в полном объеме, необходимые истцу для проведения государственной регистрации права собственности на гараж Зеленкевич В.В. просил признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж № 38, общей площадью 40,4 кв.м. по адресу г. Нижний Новгород, Советский район, ул.***, ГСК «Тверской-1». Представитель Зеленкевича В.В. по доверенности Данилова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – Кочешков В.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Третье лицо Администрация г.Нижнего Новгорода явку представителя в судебное заседание не обеспечила. Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 08февраля 2012 года исковые требования Зеленкевича В.В. к ГСК «Тверской-1» о признании права собственности на указанный гараж удовлетворены и за ним признано право собственности на объект недвижимости – гараж №38, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ул.*** в Гаражно-строительном кооперативе «Тверской-1». В апелляционной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного. В частности указано, что суд при разрешении спора не учел то обстоятельство, что спорный гараж находится в коридоре красных линий, а также, что проект упорядочения застройки ГСК «Тверской-1» в администрацию города до настоящего времени представлен не был. На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч.1). Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Суд первой инстанции всесторонне исследовал юридически значимые обстоятельства по делу, в соответствии с представленными сторонами доказательствами, вынес законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями статьи 218 ГК РФ. С доводами жалобы нельзя согласиться по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, согласно справки от 30 июня 2011 года, выданной ГСК «Тверской-1», истец Зеленкевич В.В. является членом ГСК «Тверской-1», и ему принадлежит гараж № 38 общей площадью 40,4 кв.м. Паевой взнос истцом был выплачен полностью. Указанный гараж поставлен на технический и кадастровый учет, имеет инвентаризационный № ***. Согласно инвентаризационного плана БТИ усматривается, что гараж Зеленкевича В.В. находится в границах ГСК «Тверской-1». Из справок № *** от 11 октября 2011 года и № *** от 10 октября 2011 года Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», а также данных Поземельной и реестровой книг следует, что регистрация права собственности на спорный гараж не производилась. Кроме того, судом установлено, что решением Горьковского городского СНД № *** от 03 сентября 1990 года об отводе земельного участка разрешена достройка комплекса гаражей в Советском районе на участке от площадки Нижегородского райкома ДОСААФ до начала ул. Моховой. На основании указанного решения 08 мая 1991 года главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома Горьковского городского СНД был выдан строительный паспорт земельного участка по достройке комплекса гаражей, а также был разработан рабочий проект ИЧП Атолл-Календарли № ***. КУГИ и ЗР г. Н.Новгорода Кадастровое бюро 20 января 1999 года были произведены обмерные работы по инвентаризации указанного земельного участка, составлен технический отчет, по которому площадь земельного участка составила 5 213 кв.м., а также согласованы границы со смежным землепользователем. Распоряжением Администрации г. Нижнего Новгорода № *** от 04октября 1999 года ГСК «Тверской-1» в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,5213 га по ул. ***, занимаемый гаражами, а также был заключен договор аренды земельного участка № ***. С учетом указанных обстоятельств, а также положений статьи 218 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Зеленкевича В.В. о признании за ним права собственности на спорный гараж № 38, расположенный в ГСК «Тверской-1» по указанному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Не могут быть приняты во внимание судебной коллегией доводы жалобы администрации г. Нижнего Новгорода, о том, что спорный гараж находится в коридоре красных линий, поскольку ограничения на приватизацию объектов, находящихся в границах красных линий, налагаются в случаях нахождения в границах данных земельных участков, объектов общего пользования. Спорный гараж не располагается на земельном участке, занятом объектами общего пользования. К тому же правовые основания для приобретения права собственности члена кооператива на гараж в гаражно-строительном кооперативе урегулированы нормами ст.218 ГК РФ. Исключив факт самовольного возведения спорного гаража на земельном участке, на котором он находится, и установив, что членом кооператива Зеленкевичем В.В. в полном объеме выплачен паевой взнос члена кооператива, суд сделал правильный вывод о возникновении у него права собственности на данный гараж. Положения законодательства о приватизации данные правоотношения не регулируют. Тот факт, что проект упорядочения застройки ГСК «Тверской-1» в администрацию города до настоящего времени представлен не был, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку бездействия со стороны ГСК «Тверской-1» не могут повлиять на право истца на приобретения спорного объекта недвижимости в собственность. Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут послужить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления, поскольку по существу направлены на иную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела. Выводы, изложенные в судебном постановлении, не противоречат нормам материального и процессуального права, обоснованы доказательствами, которым дана надлежащая оценка в решении суда. Обжалуемое судебное постановление имеет правильное правовое и фактическое обоснование и постановлено в полном соответствии с нормами действующего материального права. ОПРЕДЕЛИЛА: решение Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 08февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Нижнего Новгорода – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи