Судья Сафин В.С. Дело № 33-5933/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

Председательствующего: Башаркиной Н.Н.,

Судей: Захаровой С.В., Кузиной Т.Н.

при секретаре: Бурдуковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.В.,

с участием Багаева В.В., БирюковойН.А.

дело по апелляционной жалобе Бирюковой Н.А., возражениям на нее

на решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 01 марта 2012 года

по иску Багаева В.В., Башаевой З.А. к Бирюковой Н.А., администрации Гагинского сельского совета Гагинского муниципального района Нижегородской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л А:

Багаев В.В. и Багаева З.А. обратились в суд с иском к Бирюковой Н.А., администрации Гагинского сельского совета Гагинского муниципального района Нижегородской области об определении границы земельного участка площадью 583 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Нижегородскаяобласть, <...>, согласно акту установления и согласования границ земельного участка, выполненного Лукояновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», а именно: площадь участка – 583 кв.м, в том числе от т. Н1 до т. Н5 - земельный участок А.Л.Н., от т. Н5 до т. Н7 - земельный участок Гагинской сельской администрации, от т. Н7 до т. Н8-земельный участок Бирюковой Н.А., от т. Н8 до т. Н10 - земельный участок М.В.Н., от т. Н10 до т.Н1 –земельный участок Гагинской сельской администрации.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что имеют в собственности квартиру в двухквартирном доме общей площадью 33 кв.м, расположенную по адресу: <...> хозяйственными постройками. Имеют намерение оформить право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м, расположенный под домом и на территории, прилегающей к нему.

С этой целью в июне 2011 года они обратились в Лукояновский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» с заявлением о выполнении кадастровых работ.

В августе 2011 года все соседи были приглашены для участия в установлении и согласовании границ земельного участка. Также была приглашена соседка Бирюкова Н.А., но она отказалась подписать акт согласования границ, и кадастровый инженер не стал оформлять документы, надеясь, что ситуация разрешиться мирным путем.

Межевой план был оформлен Лукояновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» только 15 ноября 2011 года, на основании акта на право собственности землей, выданного исполнительным комитетом Гагинского сельсовета народных депутатов от 12 апреля 1992 года.

Для участия и согласования границ земельного участка была приглашена ответчица, являющаяся владельцем смежного земельного участка, однако она отказалась подписывать акт установления и согласования границ земельного участка.

Квартира, в которой проживают Багаевы, принадлежит им на правах общей совместной собственности. Земельным участком они пользуются с момента получения квартиры с марта 1978 года по настоящее время.

Истцы считают, что границы земельного участка, изображенные на проектном плане границ земельного участка, соответствуют действительности, а ответчица Бирюкова Н.А. необоснованно отказывается признать данное обстоятельство и поставить подпись в межевом плане.

В судебном заседании истец Багаев В.В. исковые требования поддержал.

Истец Багаева З.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчица Бирюкова Н.А. исковые требования не признала.

Представитель администрации Гагинского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.

Решением Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 01марта 2012 года исковые требования Багаевых В.В., З.А. удовлетворены.

Определены границы земельного участка площадью 583 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>, согласно акту установления и согласования границ земельного участка, а именно: площадь участка – 583 кв.м, в том числе от т. Н1 до т. Н5 - земельный участок А.Л.Н., от т. Н5 до т. Н7 - земельный участок Гагинскойсельской администрации, от т. Н7 до т. Н8 - земельный участок Бирюковой Н.А., от т. Н8 до т. Н10 - земельный участок М.В.Н., от т.Н10 до т. Н1 – земельный участок Гагинской сельской администрации.

Взыскано с Гагинской сельской администрации в пользу Багаева В.В., Башаевой З.А. в счет оплаты государственной пошлины 100 рублей.

Взыскано с Бирюковой Н.А. в пользу Багаева В.В., Башаевой З.А. в счет оплаты государственной пошлины 100 рублей.

В апелляционной жалобе Бирюкова Н.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу Багаевы В.В., З.А. просят оставить решение без изменения, а жалобу ответчицы – без удовлетворения.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводы апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы заявителя.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с позицией суда первой инстанции нельзя признать состоятельными по следующим мотивам.

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 38 Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. ч. 7, 9 ст. 38 и ч. 1 ст. 39 Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. ч. 3,7 ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование, на праве аренды.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель», утверждённой Роскомземом РФ 08 апреля 1996 года, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Аналогичные положения содержатся и в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённым Росземкадастром РФ 17 февраля 2003 года.

Из материалов дела следует, что истцы Багаевы В.В., З.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу <...>. Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу <...>, является Бирюкова Н.А.

Согласно Межевому плану земельного участка, расположенного по адресу <...>, выполненного Лукояновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 15 ноября 2011 г., между сторонами по делу имеется спор о границе между участками из-за принадлежности части участка, обозначенного на плане точками Н6-Н7-Н8-Н9 (л.д. 24).

Согласно данному Межевому плану граница земельного участка истцов, смежная с участком ответчицы, установлена по точкам Н7 - Н8.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования Багаевых В.В., З.А., суд первой инстанции посчитал установленным, что спорный земельный участок, отмеченный на межевом плане по точкам Н6-Н7-Н8-Н9, использовался истцами на протяжении длительного времени с 1978 года, в связи с чем граница земельного участка истцов, смежная с участком ответчицы Бирюковой Н.А., должна быть установлена по точкам Н7 - Н8.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они должным образом мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом в полном соответствии с требованиями ст.ст. 67, 71 ГПК РФ.

Частями 1, 3 статьи 40 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Кмежевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Из материалов дела следует, что ответчица Бирюкова Н.А. отказалась подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка истцов, при этом не представила свои возражения о местоположении границы участка с их обоснованием.

Судебная коллегия полагает, что ответчица не обосновала должным образом свои возражения относительно установления смежной границы участков сторон по межевому плану и в ходе судебного разбирательства. Также ответчицей не представлено доказательств, подтверждающих факт выделения спорного земельного участка в ее собственность, а также доказательств неправомерности расположения границ земельного участка истцов, указанных в межевом плане. Каких-либо правоустанавливающих документов на свой земельный участок ответчица также не представила.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об определении границы земельного участка истцов в соответствии с представленным ими межевым планом.

Доводы жалобы Бирюковой Н.А. на позднее получение извещения о явке на подготовку дела к судебному разбирательству не могут служить основанием к отмене постановленного решения. О времени и месте разбирательства дела ответчица была извещена заблаговременно, а потому имела возможность для подготовки возражений на иск. Кроме того, права ответчицы на справедливое разбирательство и доступ к правосудию не ограничены.

Довод апелляционной жалобы заявителя о том, что суд неправомерно взыскал с Гагинскойсельской администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области госпошлину в размере 100 руб., не является основанием для отмены решения по делу, так как права ответчицы решением суда в данной части не нарушаются. Доказательств наделения Бирюковой Н.А. полномочиями на подачу апелляционной жалобы от имени и в защиту Гагинскойсельской администрации в материалах дела не имеется.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

Доводы ответчицы, изложенные в жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут быть приняты во внимание для отмены решения суда.

По существу доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, что не может служить основанием к отмене судебного постановления.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 01марта 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Бирюковой Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: