Судья Корнилова Л.И. Дело № 33-5188/2012г. НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Нижний Новгород 17 июля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего: Кондаковой Т.А. судей: Крайневой Н.А., Гаврилова В.С. при секретаре: Старковой С.В. рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Шалаевой Н.А. – Захарова А.И. на решение Канавинского районного районного суда г. Н. Новгорода от 20 апреля 2012 года по делу по иску ТСЖ «Волжские огни» к Шалаевой Н.М., Шалаеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Крайневой Н.А., объяснения Шалаевой Н.М., представителя Шалаевой Н.М. - Захарова А.И., Шалаева Р.В., представителя ТСЖ «Волжские огни» Богданович О.В., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда У С Т А Н О В И Л А: Истец обратился в суд с иском к Шалаевой Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что 27 февраля 2009 года было создано ТСЖ «Волжские огни»», с 1 марта 2009 года ТСЖ выставляет собственникам жилых помещений квитанции об оплате коммунальных платежей. Шалаева Н.М. является собственником жилого помещения < 1 >. Ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам за период с 1 марта 2009 года по 31 января 2012 года в сумме *** руб., которая в добровольном порядке не выплачена. В ходе судебного разбирательства по делу требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени истцом были предъявлены также к Шалаеву Р.В. Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за коммунальные расходы – *** руб., включая расходы за пользование электроэнергией в местах общего пользования - *** руб., пени - *** руб. Кроме этого просит взыскать расходы на услуги представителя *** рублей (л.д.11-12, 62-65). В судебном заседании представитель истца поддержал требования в сумме *** рублей, согласившись с расчетом ответчиков в части оплаты тепловой энергии и снижением задолженности до суммы *** рублей. В ходе судебного разбирательства ответчики Шалаевы, представитель Шалаевой Н.М. – Захаров А.И. иск ТСЖ «Волжские огни» исковые требования признали частично, признавая задолженность в сумме *** руб., указывая, что истец не вправе взимать плату за отопление за отопление за 2009 год и частично за 2010 год. Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 20 апреля 2012 года исковые требования ТСЖ «Волжские огни» - удовлетворены частично. Решением суда с учетом исправления арифметической ошибки определением от 25 апреля 2012 года постановлено: Взыскать с Шалаева Р.В. и Шалаевой Н.М. солидарно в пользу ТСЖ «Волжские огни» задолженность по коммунальным платежам - *** рубля. Взыскать с Шалаева Р.В. и Шалаевой Н.М. в пользу ТСЖ «Волжские огни» уплаченную госпошлину *** руб. в равных долях. Дополнительным решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 25 апреля 2012 года с Шалаевой Н.М., Шалаева Р.В. солидарно в пользу ТСЖ «Волжские огни» взысканы расходы на услуги представителя в сумме *** рублей. В апелляционной жалобе поставлен вопрос об изменении решения суда и снижении суммы долга с учетом пени до *** рублей. В обоснование жалобы указано, что истцом договор на поставку тепловой энергии с ресурсоснабжающей организацией заключен только с 01 октября 2010 года, тогда как в задолженность по оплате тепловой энергии истец исчисляет с марта 2009 года. За период с марта 2009 года до 01 октября 2010 года истец не производил оплату предоставленных услуг. В возражениях на жалобу представитель ТСЖ «Волжские огни» Богданович О.В. просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, указывая на обоснованность выводов суда и правильное применение норм материального права. В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Часть 6 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Часть 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 05.03.2012 года, квартира < 1 >принадлежит на праве собственности Шалаевой Н.М., право собственности зарегистрировано В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2008 года (л.д.42). Ответчики и их несовершеннолетний ребенок проживают в данной квартире и состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. 01 марта 2009 года между ТСЖ «Волжские огни» и Шалаевой Н.М. заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (л.д.90). Пункт 1.1 договора устанавливает обязанность Шалаевой Н.М. производить оплату коммунальных услуг, предоставленных потребителю исполнителем. Согласно п. 2.2.3 и п.3.2 договора, плата вноситься потребителем в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в размере, указанном в счете - извещении на оплату жилищных и коммунальных услуг Согласно п.3.3 договора, размер платежей определяется в порядке, устанавливаемом Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода, региональной службой по тарифам Нижегородской области, решением общего собрания ТСЖ. Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ответчиками на основании платежных документов в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Факт предоставления платежных документов ответчики не оспаривали. Как следует из материалов дела, с марта 2009 года ответчики не вносят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11). Поскольку представленными доказательствами подтвержден факт неисполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции, основываясь на правильном применении приведенных положений жилищного законодательства, обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ТСЖ «Волжские огни». Разрешая спор, суд первой инстанции проверил расчет истца и обоснованно признал его правильным. Доводы жалобы о том, что плата за отопление за период с марта 2009 года по октябрь 2010 года не может взиматься истцом, поскольку последний не производил оплату предоставления данной услуги, не могут быть признаны состоятельными. Действительно, как следует из материалов дела, ТСЖ «Волжские огни» заключен договор с ОАО «Энергосервис» на поставку тепловой энергии 01 октября 2010 года (л.д.79). Оплата тепловой энергии до 01.10.2010 года истцом не производилась. Вместе с тем, в силу приведенных положений закона и условий, заключенного между истцом и Шалаевой Н.М. договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг обязанность собственника квартиры < 1 > Шалаевой Н.М. по оплате коммунальных услуг обусловлена фактом их предоставления. Исполнителем данных услуг при создании товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного кооператива является соответствующая организация. Исполнение обстоятельства по предоставлению коммунальных услуг за счет третьего лица не влечет освобождения получателя коммунальных услуг от их оплаты исполнителю. Таким образом, обжалуемое решение является законным и обоснованным, основания к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют, выводы суда по делу подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству. Существенных нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, судом первой инстанции не допущено. При этом судебная коллегия полагает необходимым уточнить резолютивную часть решения Канавинского районного суда г. Н. Новгорода и снизить размер государственной пошлины, взысканной с ответчиков в пользу ТСЖ «Волжские огни» до *** рубля. Судом определена ко взысканию государственная пошлина в размере *** рублей, исходя из суммы задолженности *** рублей. При исправлении арифметической ошибки и установлении суммы задолженности по коммунальным платежам и пени *** рубля, суд первой инстанции не изменил размер госпошлины, подлежащий возмещению ответчиками. На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Уточнить резолютивную часть решения Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 20 апреля 2012 года в части возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины, снизив ее размер до *** рубля. Председательствующий: Судьи: