о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



Судья: Григорьев С.Н. Дело №33-6946

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Нижний Новгород 18 сентября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Лазорина Б.П. судей: Сорокина М.С., Ионовой А.Н.

при секретаре: Маруниной Е.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 сентября 2012 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Манакова А.А.

на решение Автозаводского районного суда г.Н. Новгорода от 04 июня 2012 года по иску Королева А.Г., Корзуновой Т.В. к Манакову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

Королев А.Г., Корзунова Т.В. обратились в суд с иском о признании Манакова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <…>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указали, что на основании договора продажи от 29.02.2012 г. приобрели у Манаковой О.Л., Манакова А.А. в общую долевую собственность Королева А.Г., Корзуновой Т.В., дочери Королева А.Г. - Королевой Д.А. *** года рождения по 1/3 доли каждому квартиру, находящуюся по адресу: <…>. Манаков А.А. является сыном прежних собственников жилого помещения Манакова А.А., Манаковой О.Л., которые в нарушение условий договора продажи квартиры в срок до 30.03.2012 г. не обеспечили снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Манаков А.А. членом их семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, однако с регистрационного учета из спорного жилого помещения он не снимается. Регистрация Манакова А.А. нарушает их право собственности на спорное жилое помещение, в том числе в виде начисляемой на Манакова А.А. платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель Манакова А.А. по доверенности Стекляннов С.В. иск не признает, указав, что 12.05.2012 г. Манаков А.А. снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения. О предусмотренном в договоре продажи квартиры условии снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до 30.03.2012 г. ему ничего не было известно. Просит возместить понесенные Манаковым А.А. судебные расходы.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, по доверенности Зайцева А.А. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Решением суда постановлено:

Признать Манакова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <…>.

В остальной части в удовлетворении иска Королева А.Г., Корзуновой Т.В. отказать.

Взыскать с Манакова А.А. в пользу Королева А.Г. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200,0 руб.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 29.02.2012 г. между Манаковой О.Л., Манаковым А.А., с одной стороны и Королевым А.Г., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Королеву Д.А. *** года рождения, Корзуновой Т.В., с другой стороны, заключен договор продажи квартиры, по условиям которого Манакова О.Л., Манаков А.А. передали, а Королев А.Г., Корзунова Т.В. приняли в общую долевую собственность свою и несовершеннолетней Королевой Д.А. по 1/3 доли каждому квартиру, находящуюся по адресу: <…>. Квартира оценена по обоюдному согласию сторон и продана за 2900000,0 руб., которые Покупатели полностью выплатили Продавцам до подписания настоящего договора. Договор купли продажи квартиры, право общей долевой собственности Королева А.Г., Королевой Д.А., Корзуновой Т.В. на квартиру в установленном законом порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д.5, 6, 7, 9, 10/.

Ответчик Манаков А.А. является членом семьи прежних собственников спорного жилого помещения Манаковой О.Л., Манакова А.А.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются договором продажи квартиры /л.д.6/, копией лицевого счета на квартиру /л.д.8/.

Суд обоснованно указал, что переход права собственности Манаковой О.Л., Манакова А.А. на спорное жилое помещение к Королеву А.Г., Корзуновой Т.В., Королевой Д.А. является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членом семьи прежних собственников Манаковым А.А. На момент предъявления иска Манаков А.А. состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении /л.д.8/.

При таких обстоятельствах судом обоснованно удовлетворены исковые требования Королева А.Г., Корзуновой Т.В. в части признания Манакова А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что 12.05.2012 г. Манаков А.А. снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения /л.д.31/.

При таких обстоятельствах суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований в части возложения на УФМС России по Нижегородской области обязанности по снятию Манакова А.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Королеву А.Г. подлежат возмещению судебные расходы, понесенные им на оплату государственной пошлины в сумме 200,0 руб. /л.д.2/.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. в соответствии со ст.98 ГПК РФ Манакову А.А. не подлежат возмещению понесенные им судебные расходы, в связи удовлетворением исковых требований в части признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 04июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: