Судья Кузичева И.Н. Дело № 33 – 7326/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 октября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Давыдова А.П. и судей: Крайневой Н.А., Сорокина М.С.,

при секретаре Коган С. С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П.

дело по апелляционной жалобе администрации города Нижнего Новгорода

с участием представителя истца Белобородова А. С.

на решение Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от 15 июня 2012 года

по делу по иску Рогачева Н.Г. к Администрации г.Нижнего Новгорода, гаражному кооперативу «Ока» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л А :

Согласно Решениям исполнительного комитета Совета народных депутатов гор.Горького от 14.03.1989 г. № 127 и исполнительного комитета Приокского районного Совета народных депутатов гор.Горького от 23.03.1989 года № 138, а также Управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома гор.Горького организован Гаражный кооператив «Ока», которому было разрешено проектирование и строительство гаражей боксового типа в микрорайоне Щербинки гор.Горького.

В 1990 году решением исполнительного комитета Приокского районного совета народных депутатов от 05.04.1990 г. № 172 были разрешены строительством и приняты в эксплуатацию гаражи первой очереди. В дальнейшем шло развитие кооператива за счет притока направленных должным образом администрацией района новых членов кооператива. В 1995 г. истец на законном основании вступил в члены ГК «Ока». В дальнейшем, выплатив в полном объеме вступительный и паевой взносы, построил свой гараж № ***. Истец исправно исполняет возложенные на него обязанности соучредителя гаражного кооператива, уплачивает взносы по содержанию своего имущества, другие сборы, задолженности по членским и целевым взносам перед кооперативом не имеет.

Истец считает, что в силу положения п.4 ст. 218 ГК РФ ему как члену кооператива, полностью выплатившему свой пай, принадлежит на праве собственности кирпичный гараж № *** площадью 23,2 кв. м., находящийся по адресу < 1 >(около школы № 45), в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на гараж № *** общей площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: < 1 >.

Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от 15 июня 2012 года за Рогачевым Н.Г., *** года рождения, место рождения: гор. Котлас***, признано право собственности на гараж №***, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Ока» по < 1 >.

В апелляционной жалобе администрация г.Нижнего Новгорода просит решение Приокского районного суда города Нижнего Новгорода от 15 июня 2012 года отменить, как незаконное и необоснованное, указывая, что вывод суда о том, что гараж № *** расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Рогачев Н.Г. просит решение Приокского районного суда г.Н.Новгорода от 15 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.Н.Новгорода - без удовлетворения, при этом приложив к возражениям решение экспертно-технического совета администрации Приокского района о разрешении ему строительства гаража боксового типа размером 3,5х6 м в ГСК «Ока». Судебная коллегия принимает данное решение экспертно-технического совета администрации Приокского района от 27.06.1995 г. в качестве нового доказательства, поскольку данное обстоятельство имеет существенное значение для дела.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, исследовав принятые новые доказательства, заслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Рогачева Н.Г., суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходил из того, что гаражный бокс № *** в Гаражном кооперативе «Ока» возведен на законных основаниях, расположен в границах земельного участка ГК «Ока», истец приобрел право собственности на указанный гараж, поскольку, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос.

Данный вывод суда мотивирован, подтвержден представленными доказательствами и приведенными в решении суда. Оснований для признания вывода суда 1 инстанции не правильным у судебной коллегии не имеется.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Положение «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденное решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 от 14 августа 1972 года, предусматривало, что земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, следует, что решением Исполнительного комитета Горьковского Городского совета народных депутатов от 14.03.1989 г. № 127 управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома разрешено строительство в 1989 г. гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев на участке площадью 0,09 га с северной стороны микрорайона III Щербинки в Приокском районе (л.д.24).

Решением Исполнительного комитета Приокского районного Совета народных депутатов от 23.03.1989 года № 138 управлению коммунального хозяйства разрешено начать работы по проектированию и строительству гаражей боксового типа в микрорайоне III Щербинки в Приокском районе (л.д.25).

Решением Исполнительного комитета Приокского районного совета народных депутатов от 05.04.1990 г. № 172 утвержден список граждан, включенных в гаражно-строительный кооператив в микрорайоне Щербинки-III с учетом лиц, включенных решением экспертно-технического Совета, правление гаражно-строительного кооператива обязано выполнить возложенные на него обязанности по завершению строительства гаражей в соответствии с решением исполкома райсовета № 138 от 23.03.1989 г. (л.д.26).

Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г., граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

ГК «Ока» зарегистрирован в качестве юридического лица 23.03.1989г., поставлен на учет в качестве юридического лица 28.03.2001г. Место нахождение кооператива: < 1 > (л.д. 29-32).

Согласно Уставу ГК «Ока» (новая редакция, утвержденная протоколом общего собрания членов ГК от 10.04.2010 г.) он создан в организационно-правовой форме «потребительский кооператив» по решению граждан (протокол № 1 от 23.03.1989 г. общего собрания). Является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. Создается с целью удовлетворения нуждаемости членов кооператива в гаражах (боксах) для содержания и хранения личного автотранспорта (л.д. 34-40).

В соответствии с Распоряжением Администрации г. Н. Новгорода № 3700-р от 02.12.2003 г. ГК «Ока» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 0,089 га (категория – земли поседений), занимаемый гаражами боксового типа по < 1> (у школы № 45), в границах, определенных чертежами Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Н. Новгорода № 2684-ЗУ. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода в установленном законом порядке обязан заключить договор аренды земельного с ГК «Ока» (л.д.55).

Таким образом, является обоснованным вывод суда о предоставлении земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу «Ока» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Решением экспертно-технического совета администрации Приокского район от 27.06.1995 г. Рогачеву Н.Г. разрешено строительство гаража боксового типа размером 3,5х6 м в ГСК «Ока».

Как установлено судом, Рогачев Н.Г. является членом гаражного кооператива «Ока»; Рогачеву Н.Г. принадлежит кирпичный одноэтажный гараж № 65 общей площадью 23,2 кв.м., пай им выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеется (л.д. 7).

По данным Поземельной книги и Реестровой книги Нагорного районного ОТИ регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - гараж № ***, расположенный по адресу: < 1 > не производилась (л.д.8,9).

Согласно кадастровому паспорту помещения – гаража №65, расположенного в гаражном кооперативе «Ока» по адресу: < 1 >, гараж имеет общую площадь – 23,2 кв. м., кадастровый номер *** (л.д.10).

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что гараж №*** в Гаражном кооперативе «Ока» возведен с разрешения экспертно-технического совета администрации Приокского района от 27.06.1995 г., Рогачев Н.Г. является членом ГК «Ока», истцом выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевой взнос выплачен, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК «Ока» у истца нет, по настоящее время истец пользуется данным гаражом для хранения транспортных средств.

Приобретение истцом права собственности на гаражный бокс не может быть поставлено в зависимость от исполнения ГК «Ока» своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией коллективных гаражей.

В данной связи является правильным вывод суда о приобретении Рогачевым Н.Г. права собственности на данный объект недвижимого имущества в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, как члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж.

Довод апелляционной жалобы администрации г.Нижнего Новгорода о том, что гаражный бокс истца не входит в границы отведенного земельного участка является несостоятельным в силу того, что границы земельного участка, предоставленного ГК «Ока» под строительство гаражей боксового типа в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены, доказательств проведения межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет в границах, не включающих территорию, на которой расположен гаражный бокс истца, не представлено.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав истца, как собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества, право на которое у него возникло в силу закона, а именно ч.4 ст.218 ГК РФ. Приложенный в обоснование апелляционной жалобы ситуационный план земельного участка ГК «Ока» от 2002 года не может быть принят в качестве нового доказательства, поскольку ответчик в нарушение ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ не обосновал невозможность представления данного документа в суд первой инстанции.

Ссылок на факты, оставшиеся без внимания суда первой инстанции в апелляционной жалобе не содержится.

Решение суда соответствует требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от 15 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: