Судья Свиридова С.А. Дело № 2-1887/10
№ 33-886/2010
17 августа 2010 г. г. Магадан
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Назина В.И.,
судей: Стахорской О.Л., Кошак А.А.,
при секретаре Сергиенко Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Стрекаловских Л.Н. к Кудрявцевой О.В. о взыскании суммы задатка
по кассационной жалобе Кудрявцевой О.В.
на решение Магаданского городского суда от 13 июля 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Стрекаловских Л.Н. удовлетворить.
Взыскать с Кудрявцевой О.В. в пользу Стрекаловских Л.Н. сумму задатка в размере 115000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 115200 рублей.
Взыскать с Кудрявцевой О.В. государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Магадан» в размере 3300 рублей.
Заслушав доклад судьи областного суда Стахорской О.Л., объяснения ответчика Кудрявцевой О.В., истца Стрекаловских Л.Н., ее представителя Ягодиной И.Д., судебная коллегия по гражданским делам
УСТАНОВИЛА:
Стрекаловских Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением Кудрявцевой О.В. о взыскании суммы задатка.
В обоснование заявленного требования указала, что 21 февраля 2008 г. между ней и ответчиком был заключен договор задатка, по условиям которого истица передала ответчику 165000 руб. в счет платежа по предстоящему договору купли-продажи квартиры ... дома ... по улице ... в поселке ... города Магадана. Соглашение о задатке 03 апреля 2008 г. расторгнуто в связи приобретением истцом другой квартиры по обоюдному согласию сторон. При этом ответчик возвратила истцу сумму в размере 50000 руб., а оставшиеся 115000 руб. в добровольном порядке ответчик возвратить отказывается. Просила взыскать сумму задатка в размере 115000 рублей.
Суд постановил вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, Кудрявцева О.В. подала кассационную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм процессуального и материального права. Соглашение о задатке заключено между сторонами в письменном форме, в состав указанного соглашения включены условия о предстоящем заключении договора купли-продажи квартиры ... дома ... по улице ... в поселке ... города Магадана, в счет обеспечения платежей по которому истица передала ответчику 165000 руб. Условия неисполнения обязательств также предусмотрены данным соглашением. Так, согласно пункту 12 в случае неисполнения настоящего соглашения истицей, сумма задатка остается у ответчика. Соглашение не исполнено истицей ввиду приобретения ею другой квартиры. При расторжении соглашения о задатке по причине приобретения истцом другой квартиры ответчиком передана истцу сумма в размере 50000 руб., а пунктом 5 указанного соглашения указано об отсутствии у сторон взаимных претензий. Поэтому считает, что требования истцом заявлены безосновательно.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую оценку и применил закон, подлежащий применению.
Исполнение обязательств, согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, может обеспечиваться задатком.
Задатком, в силу части 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Удовлетворяя заявленные требования и признавая уплаченную истицей по соглашению о задатке от 21 февраля 2008 г. сумму 165000 руб., как сумму, внесенную в качестве аванса, а не задатка, суд правильно исходил из того, что между истцом и ответчиком какого-либо договора купли-продажи квартиры ... дома ... по улице ... в поселке ... города Магадана (предварительного или основного) заключено не было, что свидетельствует об отсутствии обязательств по договору, а также об отсутствии заключения договора, в обеспечение которого выдается задаток.
Согласно части 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства прекращаются.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 03 апреля 2008 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора о задатке, согласно пункту 1 которого соглашение о задатке расторгается по обоюдному согласию сторон в связи с приобретением Стрекаловских Л.Н. другой квартиры.
Пунктом 2 упомянутого соглашения определено, что к моменту подписания данного соглашения Кудрявцева О.В. передает Стрекаловских Л.Н. сумму в размере 50000 руб., полученную ею по соглашению от 21 февраля 2008 г.
При указанных обстоятельствах вывод суда о том, что полученная Кудрявцевой О.В. сумма в размере 165000 руб. фактически является авансом ввиду отсутствия доказательств о заключении между сторонами договора купли-продажи квартиры следует признать правильным, а потому решение о взыскании невозвращенной ответчиком суммы принято обоснованно.
Довод кассационной жалобы о том, что в соглашении о расторжении договора от 03 апреля 2008 г. при принятии истцом суммы в размере 50000 руб. последняя согласилась на отсутствие у сторон взаимных претензий, не может быть принят во внимание, поскольку какое-либо указание на то, что оставшаяся сумма в размере 115000 руб., полученная Кудрявцевой О.В. по соглашению о задатке от 21 февраля 2008 г., остается у Кудрявцевой О.В. соглашение о расторжении договора не содержит.
Иные доводы кассационной жалобу не могут быть признаны состоятельными, так как не опровергают выводы суда по существу данного дела, а сводятся лишь к несогласию с ними.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Магаданского городского суда от 13 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кудрявцевой О.В. - без удовлетворения.
Председательствующий В.И.Назин
Судьи: А.А.Кошак
О.Л.Стахорская