Судья Ярославцева Е.Н.Дело № 2-1381/10
№ 33-1215/10
16 ноября 2010 годаг. Магадан
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
в составе:
председательствующегоГаджиевой С.А.
судейБобылева С.В., Выглева А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйства поселка Палатка»
на решение Хасынского районного суда от 30 сентября 2010 года,
которым постановлено:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично.
Взыскать с Ховалкиной Е.И., ..., проживающей по адресу: Магаданская область, ... район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйствопоселка Палатка» задолженность по оплате услуг жилищного фонда по квартире № ... в доме № ... по ул. ... в п. ..., Хасынского района, Магаданской области, за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года в сумме ... (...) рубля ... копеек.
Взыскать с Ховалкиной Елены Ивановны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» судебные расходы в размере ... (...) рублей ... копейки.
В остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» отказать.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Бобылева С.В., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
У С Т А Н О В И Л А:
МУП «ЖКХ п. Палатка» обратилось в суд с иском к Ховалкиной Е.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищного фонда, судебных расходов.
В обоснование иска указало, что Ховалкина Е.И. проживает в квартире№ ... дома № ... по улице ... в поселке ... Хасынского района Магаданской области, собственником которой является. Указанный многоквартирный дом находится на техническом обслуживании истца.
В период с 01 февраля 2010 года по 01 августа 2010 года образовалась задолженность по оплате за жилье в размере ... рублей ... копеек. Несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложение оплатить ее в добровольном порядке, задолженность по оплате за жилье ответчиком не погашена.
Указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, истец просил взыскать с ответчика.
Хасынским районным судом 30 сентября 2010 года постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе МУП «ЖКХ п. Палатка» просит отменить решение суда в части отказа о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по аварийно-восстановительным работам и техническому обслуживанию жилищного фонда, уборке придомовой территории, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.
Полагает, что суд необоснованно не принял во внимание представленные истцом ежемесячные производственно-плановые отчеты, подтверждающие проделанные работы по обслуживанию дома, в котором проживает ответчик (ревизия запорной арматуры в подвале, ревизия и промывка канализации, с частичной заменой вышедших из строя фасонных частей, цементная стяжка ступеней крыльца и выполнение заявок от жильцов). Кроме того, указывает, что работниками истца предоставляются ежемесячные услуги по аварийно-восстановительным работам и техническому обслуживанию, ежедневно в рабочие дни производится уборка дворовой территории по адресу ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя частично исковые требования МУП «ЖКХ п. Палатка», суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, надлежаще проверил все доводы сторон, дал им в решении оценку и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно рассмотрел данное дело.
Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч. III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», с учетом изменений внесенных: Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01 апреля 2010 года; Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 22 от 20.04.2010 года; решением собрания представителей МО «п. Палатка» от 14 мая 2010 года № 7.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ховалкина Е.И. на основании договора купли-продажи № ... от 03.05.2000 года является собственником квартиры № ... дома № ... по ул. ... в п. ... Хасынского района Магаданской области. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м. (л.д. 6).
Дом № ... по улице ... в п. ..., находится на обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 8).
Как собственник квартиры Ховалкина Е.И. обязана вносить плату за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, вывоз и захоронение ТБО, уборку придомовой территории.
Однако за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года Ховалкина Е.И. обязанность по оплате предоставленных услуг не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность ... рублей ... копеек (л.д. 28).
Согласно расчету, предоставленному МУП «ЖКХ п. Палатка», сумма задолженности по квартире № ... дома № ... по ул. ... в п. ... по оплате услуг жилищного фонда составляет:
вывоз и захоронение ТБО - ... рублей
уборка придомовой территории - ... рублей
обслуживание и текущий ремонт (с учетом перерасчета) - ... рублей.
Удовлетворяя частично исковые требования о взыскании задолженности за вывоз и захоронение ТБО в сумме ... руб. ... коп., суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об оказании услуг.
В судебном заседании Ховалкина Е.И. показала, что коммунальные услуги истцом предоставляются ненадлежащего качества, ремонт не производится, придомовая территория убирается плохо.
Эти утверждения Ховалкиной Е.И. материалами дела не опровергнуты. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика, представителем истца в судебное заседание представлено не было. Представленные истцом отчеты производственно-плановых работ за 2010 год такими доказательствами не являются, поскольку свидетельствуют лишь о том, что истцом проводятся проверки жилищного фонда. Документами, подтверждающими оказание услуг, может служить наряд – задание, дефектные ведомости, акты выполненных и принятых работ. Однако такие доказательства ответчиком не представлены.
При таком положении суд правомерно отказал МУП «ЖКХ п. Палатка» в удовлетворении исковых требований о взыскании с Ховалкиной Е.И. задолженности за уборку придомовой территории, обслуживание и текущий ремонт.
По изложенным выше мотивам доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на иное, неправильное толкование норм материального и процессуального права и переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Хасынского районного суда от 30 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйства поселка Палатка» - без удовлетворения.
ПредседательствующийС.А. Гаджиева
СудьиА.В. Выглев
С.В. Бобылев
Верно: судья обл. судаС.В. Бобылев