О взыскании задолженности по оплате услуг жилищного фонда

Судья Ярославцева Е.Н. Дело № 2-1376/2010

№ 33-1229/2010

16 ноября 2010 года г. Магадан

Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:

председательствующего Кошак А.А.,

судей Лобыкина С.Н., Назина В.И.,

при секретаре Фроловой А.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» на решение Хасынского районного суда от 30 сентября 2010 года, которым постановлено:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично.

Взыскать с Троеглазова С.А., ..., в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг жилищного фонда по квартире ... в доме ... по улице ... в поселке Хасын Хасынского района Магаданской области за период с 1 февраля 2010 года по 31 августа 2010 года в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Троеглазова С.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» судебные расходы в размере ... рублей ... копеек.

В остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» отказать.

Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Кошак А.А., возражения Троеглазова С.А. относительно кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

у с т а н о в и л а:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» (далее по тексту - МУП «ЖКХ поселка Палатка») обратилось в суд с иском к Троеглазову С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В обоснование своих требований истец указал, что Троеглазов С.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры ... многоквартирного жилого дома ... по улице ... в поселке Хасын Хасынского района, который находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ поселка Палатка». Задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 1 февраля по 31 июля 2010 года составила ... рублей ... копейки, в том числе: плата за услуги и работы по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов ... рубль ... копеек; содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... рублей ... копейки; уборке придомовой территории ... рубль ... копеек.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 1 февраля по 31 августа 2010 года в сумме ... рублей ... копеек, в том числе: плата за услуги и работы по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов ... рублей ... копеек; содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... рублей ... копеек; уборке придомовой территории ... рублей ... копеек.

Хасынским районным судом 30 сентября 2010 года принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе МУП «ЖКХ поселка Палатка» ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в иске о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме ... рублей ... копеек и уборку придомовой территории ... рублей ... копеек ввиду его незаконности и необоснованности.

По мнению истца, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.

Суд необоснованно отверг представленные истцом в качестве доказательства выполненных работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома ... по улице ... в поселке Хасын ежемесячные отчеты производственно-плановых работ на 2010 год (ремонт стояков отопления; частичный ремонт дверей; прочистка вентиляционной шахты).

Уборка дворовой территории данного дома производится рабочими по благоустройству ежедневно по мере накопления мусора с 09-00 до 17-30 в соответствии с графиком работы.

Полагает, что пункт 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, не регулируют условия изменения размера платы услуг по аварийно-восстановительным работам и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

Принимая решение об отказе МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» в иске, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец не представил доказательств, подтверждающих выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома ... по улице ... в поселке Хасын и уборке придомовой территории надлежащего качества.

В силу статьи 153 (часть 1) Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 (часть 1) Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 (часть 1) Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Троеглазов С.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры ... многоквартирного жилого дома ... по улице ... в поселке Хасын Хасынского района, который находится на обслуживании МУП «ЖКХ поселка Палатка» (л.д. 6; 27)

Задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 1 февраля по 31 августа 2010 года составила ... рублей ... копеек, в том числе: плата за услуги и работы по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов ... рублей ... копеек; содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... рублей ... копеек; уборке придомовой территории ... рублей ... копеек (л.д. 28, 36).

В судебном заседании ответчик Троеглазов С.А. возражал против иска МУП «ЖКХ поселка Палатка», ссылаясь на то, что ремонт фасада дома, ремонт и отделка в подъезде, уборка придомовой территории не проводятся. В подтверждение своих возражений представил фотоматериалы за 28 сентября 2010 года, которые были исследованы в судебном заседании (л.д. 51-53; 62).

Доказательств, опровергающих возражения ответчика и подтверждающих выполнение услуг и работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома ... по улице ... в поселке Хасын, уборке придомовой территории надлежащего качества, ответчик суду не представил.

Между тем в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ежемесячные отчеты производственно-плановых работ на 2010 год (ремонт стояков отопления; частичный ремонт дверей; прочистка вентиляционной шахты), график работы рабочих по благоустройству достаточными доказательствами выполнения услуг и работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома ... по улице ... в поселке Хасын, уборке придомовой территории надлежащего качества не являются.

Доказательствами, подтверждающими выполнение таких услуг и работ,могут служить, в частности, наряд - задание, дефектные ведомости, акты выполненных и принятых работ. Однако такие доказательства ответчик суду не представил.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правильно разрешил спор сторон, а доводы кассационной жалобы являются необоснованными.

Доводы кассационной жалобы МУП «ЖКХ поселка Палатка» сводятся к требованиям и возражениям, которые исследовались в судебном заседании при рассмотрении дела икоторым судом дана оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ.

Ссылка суда первой инстанции на пункт 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, на законность и обоснованность принятого судом решения не влияет.

Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Хасынского районного суда от 30 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Верно: судья Магаданского областного суда А.А. Кошак