МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕСудебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Кошак А.А.,
судей Лобыкина С.Н., Назина В.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» на решение Хасынского районного суда от 30 сентября 2010 года, которым постановлено:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично.
Взыскать с Богатырева З.А., ..., проживающего по адресу: Магаданская область, Хасынский район, поселок ..., улица ..., дом ..., квартира ..., в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг жилищного фонда по квартире ... в доме ... по улице ... поселка ... Хасынского района Магаданской области за период с 1 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года в сумме ... рублей ... копеек.
Взыскать с Богатырева Захара Александровича в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» судебные расходы в размере ... рублей ... копеек.
В остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» отказать.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда В.И. Назина, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
у с т а н о в и л а:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» (далее по тексту - МУП «ЖКХ поселка Палатка») обратилось в суд с иском к Богатыреву З.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
В обоснование своих требований истец указал, что Богатырев З.А. является собственником жилого помещения - квартиры ... многоквартирного жилого дома ... по улице ... в поселке ... Хасынского района, который находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ поселка Палатка». Задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 1 февраля по 31 июля 2010 года составила ... рублей ... копеек, в том числе: плата за услуги и работы по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов ... рубля ... копеек; содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... рублей ... копеек; уборке придомовой территории ... рублей ... копейки.
Хасынским районным судом 30 сентября 2010 года принято приведенное выше решение.
В кассационной жалобе МУП «ЖКХ поселка Палатка» ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в иске о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме ... рублей ... копеек и уборку придомовой территории ... рублей ... копейки ввиду его незаконности и необоснованности.
По мнению истца, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.
Суд необоснованно отверг представленные истцом в качестве доказательства выполненных работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома ... по улице ... в поселке ... ежемесячные отчеты производственно-плановых работ на 2010 год (ремонт стояков отопления; частичный ремонт дверей; прочистка вентиляционной шахты).
Уборка дворовой территории данного дома производится рабочими по благоустройству ежедневно по мере накопления мусора с 09-00 до 17-30 в соответствии с графиком работы.
Полагает, что пункт 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, не регулируют условия изменения размера платы услуг по аварийно-восстановительным работам и техническому обслуживанию многоквартирного дома.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Принимая решение об отказе МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» в иске, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец не представил доказательств, подтверждающих выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома 31 по улице Цареградского в поселке Хасын и уборке придомовой территории надлежащего качества.
В силу статьи 153 (часть 1) Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 (часть 1) Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 (часть 1) Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Богатырев З.А. является собственником жилого помещения - квартиры ... многоквартирного жилого дома ... по улице ... в поселке ... Хасынского района, который находится на обслуживании МУП «ЖКХ поселка Палатка» (л.д. 6; 27).
Задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 1 февраля по 31 июля 2010 года составила ... рублей ... копеек, в том числе: плата за услуги и работы по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов ... рубля ... копеек; содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... рублей ... копеек; уборке придомовой территории ... рублей ... копейки (л.д. 28).
В судебном заседании ответчик Богатырев З.А. возражал против иска МУП «ЖКХ поселка Палатка», ссылаясь на то, что ремонт в подъезде не проводится, уборка придомовой территории некачественная. В подтверждение своих возражений представил фотографию, которая была исследована в судебном заседании (л.д. 45; 47; 58).
Доказательств, опровергающих возражения ответчика и подтверждающих выполнение услуг и работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома 31 по улице Цареградского в поселке Хасын, уборке придомовой территории надлежащего качества, ответчик суду не представил.
Между тем в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ежемесячные отчеты производственно-плановых работ на 2010 год (ремонт стояков отопления; частичный ремонт дверей; прочистка вентиляционной шахты), график работы рабочих по благоустройству достаточными доказательствами выполнения услуг и работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома 31 по улице Цареградского в поселке Хасын, уборке придомовой территории надлежащего качества не являются.
Доказательствами, подтверждающими выполнение таких услуг и работ,могут служить, в частности, наряд - задание, дефектные ведомости, акты выполненных и принятых работ. Однако такие доказательства ответчик суду не представил.
Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правильно разрешил спор сторон, а доводы кассационной жалобы являются необоснованными.
Доводы кассационной жалобы МУП «ЖКХ поселка Палатка» сводятся к требованиям и возражениям, которые исследовались в судебном заседании при рассмотрении дела икоторым судом дана оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ.
Ссылка суда первой инстанции на пункт 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, на законность и обоснованность принятого судом решения не влияет.
Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
о п р е д е л и л а:
решение Хасынского районного суда от 30 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» - без удовлетворения.
Председательствующий А.А. Кошак
Судьи С.Н. Лобыкин
В.И. Назин