О признании утратившей право пользования жилым помещением

Судья Грубова А.В. Дело № 2-2417/2010

№ 33-1049/2010

28 сентября 2010 года г. Магадан

Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:

председательствующего Мирошниковой С.В.,

судей Бобылева С.В., Кошак А.А.,

с участием прокурора

прокуратуры Магаданской области Кростыленко Ю.Е.,

при секретаре Фроловой А.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Барановой Т.А. на решение Магаданского городского суда от 26 августа 2010 года, которым постановлено:

Исковые требования Лештаева В.В. к Барановой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Баранову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением - домом № <...> по улице <...> в городе Магадане, собственником которого является Лештаева В.В..

Выселить Баранову Т.А. из дома № <...> по улице <...> в городе Магадане.

Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Кошак А.А., объяснения Барановой Т.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

у с т а н о в и л а:

Лештаев В.В. обратился в Магаданский городской суд с иском к Барановой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих требований указал, что является собственником 28/64 (двадцати восьми шестидесяти четвертых) долей жилого дома <...> по улице <...> в городе Магадане, которые приобретены в собственность в порядке наследования имущества Лештаева А.В., умершего <...> августа <...> года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...>, доля истца в общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрирована в установленном законом порядке 20 апреля 2010 года.

В этой части жилого дома, бывшим собственником которой с 11 августа 2009 года являлся Лештаев А.В., зарегистрирована по месту жительства ответчик Баранова Т.А. Ответчик членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют, освободить спорное жилое помещение отказывается.

Ссылаясь статью 35 (часть 1) Жилищного кодекса РФ, статьи 209 и 288 Гражданского кодекса РФ, просил суд признать Баранову Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить.

Магаданским городским судом 26 августа 2010 года принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Барановой Т.А. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

Утверждает, что проживала в незарегистрированном браке и вела совместное хозяйство с Лештаевым А.В., с которым в 2006 году приобрела в собственность 28/64 долей жилого дома <...> по улице <...> в городе Магадане, в связи с чем является наследником его доли в спорном имуществе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

Принимая решение об удовлетворении иска Лештаева В.В., суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им в решении оценку и пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания Барановой Т.А. утратившей право пользования 28/64 долями жилого дома <...> по улице <...> в городе Магадане, собственником которого является Лештаев В.В., и выселении.

Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4).

При приобретении жилых помещений в собственность (пункт 4 части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ) в порядке наследования возникают жилищные права и обязанности, предусмотренные статьями 288 - 292 Гражданского кодекса РФ; статьями 30 - 34 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 30 (часть 1) Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения согласно статье 30 (часть 2) Жилищного кодекса РФ праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 35 (часть 1) Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Лештаев В.В. является собственником 28/64 (двадцати восьми шестидесяти четвертых) долей жилого дома <...> по улице <...> в городе Магадане, которые приобретены в собственность в порядке наследования имущества Лештаева А.В., умершего <...> августа <...> года л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...>, доля Лештаева В.В. в общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 20 апреля 2010 года л.д. 7).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <...> по улице <...> в городе Магадане, следует, что в спорной части этого жилого дома, бывшим собственником которой с 11 августа 2009 года являлся Лештаев А.В., зарегистрирована по месту жительства ответчик Баранова Т.А. (25-27).

Доказательств того, что Баранова Т.А. являлась членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения - Лештаева А.В. и проживала с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении, либо доказательств, подтверждающих предоставление бывшим собственником во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, последняя суду не представила.

Между тем в силу статьи 56 (часть 1) ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Членом семьи истца Лештаева В.В. ответчик также не является, соглашения сторон по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик Баранова Т.А. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Судебная коллегия находит суждения и выводы суда первой инстанции правильными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении и толковании норм материального права, которое в решении суда приведено.

Нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Доводы кассационной жалобы фактически воспроизводят доводы, приведенные ответчиком в суде первой инстанции, являвшиеся предметом судебного исследования и получившие в соответствии с требованиями статей 194, 196, 198 ГПК РФ правовую оценку в решении суда.

Доводы о том, что ответчик проживала с бывшим собственником спорной части жилого дома Лештаев А.В. в незарегистрированном браке, с которым в 2006 году приобрела это жилое помещение на совместные денежные средства, несостоятельны.

Доказательств, подтверждающих эти доводы, ответчик в соответствии со статьей 56 (часть 1) ГПК РФ суду не представила.

Вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности Барановой Т.А. на 28/64 (двадцати восьми шестидесяти четвертых) долей жилого дома <...> по улице <...> в городе Магадане не имеется.

Поскольку кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда и свидетельствующих о нарушении судом норм материального или процессуального права, она подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Магаданского городского суда от 26 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Барановой Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Верно: судья Магаданского областного суда А.А. Кошак