Судья Головчанская Л.А.Дело № 2-1588/2010
№ 33-1272/2010
30 ноября 2010 годаг. Магадан
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующегоГаджиевой С.А.
судейКошкиной М.Г., Выглева А.В.
при секретареДзюбенко О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Блумитис О.Н. на решение Хасынского районного суда Магаданской области от 15 октября 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.
Взыскать с Блумитис О.Н., ..., в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 10 апреля 2009 года в сумме ... рублей ... копейки (... рублей ... копейки).
Взыскать с Блумитис О.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек (... рублей ... копеек).
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Выглева А.В., объяснения Блумитис О.Н, поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения относительно жалобы представителя муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Матвеевой Т.Н., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» обратилось в суд с иском к Блумитис О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Исковые требования мотивировало тем, что Блумитис О.Н. является нанимателем квартиры № ... дома № ... по улице ... в поселке ... Хасынского района Магаданской области. Коммунальное обслуживание данного дома осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго».
С 01 февраля 2007 года по 31 мая 2009 года ответчик не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ... рубля ... копейки.
Просило взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.
Хасынским районным судом Магаданской области 22 декабря 2009 года принято заочное решение, которым с ответчика взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 годапо 10 апреля 2009 года в размере ... рубля ... копеек и государственная пошлина в размере ... рублей ... копейки.
Определением Хасынского районного суда Магаданской областиот 08 сентября 2010 года заочное решение отменено и возобновлено рассмотрение дела.
В судебном заседании 15 октября 2010 года истец, уменьшив сумму исковых требований, просил взыскать с Блумитис О.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 годапо 10 апреля 2009 года в размере ... рублей ... копейки.
Хасынским районным судом 15 октября 2010 года постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, Блумитис О.Н. подала на него кассационную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, обстоятельствам дела.
По мнению заявителя, она не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку после выезда нанимателя квартиры – ее мужа Блумитис В.В. на другое место жительства, договор социального найма с ней не заключался.
Указывает, что с 26 февраля 2008 года временно, а с 10 апреля 2009 года - постоянно зарегистрирована в городе Магадане, по улице ..., дом ..., корпус ..., квартира ..., и с момента регистрации производит оплату за жилье и коммунальные услуги по данному адресу.С 28 февраля 2008 года работает ... в муниципальном учреждении «Горжилсервис».
Ссылаясь на часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает, что с момента выезда на другое место жительства договор социального найма был расторгнут, и она утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская обл., Хасынский район, пос. ..., ул. ..., д. ..., кв. ....
В соответствии с частью 1 статьи 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав объяснения ответчика и представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и несут равные с ним обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Судом первой инстанции установлено, что квартира № ... дома № ... по улице ... в пос. Талая Хасынского района Магаданской области была предоставлена на основании ордера от 07 декабря 2005 года № ... Блумитису В.В. на состав семьи из двух человек, в состав которой входила Блумитис О.Н. (л.д. 50).
Из материалов дела видно, что в соответствии с лицевым счетом Блумитис О.Н. была постоянно зарегистрирована в указанной квартире в период с 16 июля 2001 года по 10 апреля 2009 года. Блумитис В.В. (муж ответчика) был зарегистрирован по данному адресу с 28 февраля 2000 года по 07 марта 2008 года, Б.В.В. (сын ответчика) – с 24 августа 2007 года по 07 марта 2008 года (л.д. 9). Таким образом, на момент предъявления истцом иска в суд о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире была зарегистрирована только Блумитис О.Н.
Из имеющихся в материалах дела листов паспорта ответчика следует, что с регистрационного учета в пос. Талая она была снята 10 апреля 2009 года и с этой же даты зарегистрирована по месту жительства в г. Магадане, по улице ..., д. ..., корп. ..., кв. ... (л.д. 54-55). В периодс 26 февраля 2008 года по 10 апреля 2009 года по указанному адресу в городе Магадане ответчик была зарегистрирована по месту временного пребывания (л.д. 91).
При этом регистрация по месту временного пребывания не прекращает право пользования Блумитис О.Н. жилым помещением квартирой № ... дома№ ... по улице ... в пос. Талая, поскольку не подтверждает ее выезд вг. Магадан на постоянное место жительства и отказ от права пользования жилым помещением в пос. Талая, а, следовательно, не прекращает обязанность по оплате за содержание жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что с учетом произведенного перерасчета в связи с не проживанием в квартире ответчика с 15 сентября 2007г., а мужа и сына ответчика с 08 марта 2008 года, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2007 года по 10 апреля 2009 года составила ... рублей ... копейки.
В решении суда приведен подробный расчет образовавшейся задолженности, который ответчиком по делу не оспаривается.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность по погашению имеющейся задолженности.
Доводы, приведенные Блумитис О.Н. в кассационной жалобе о том, что она с момента выезда в город Магадан в сентябре 2007г. утратила право пользования жилым помещением, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, свидетельствующих о выезде ответчика в сентябре 2007г. в г. Магадан именно на новое постоянное место жительства и добровольном отказе от прав пользования жилым помещением квартирой № ... дома № ... по улице ... в поселке Талая Хасынского района Магаданской области, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Напротив, из материалов дела следует, что весь спорный период ответчик сохраняла постоянную регистрацию по квартире № ... дома № ... по улице ... в поселке Талая Хасынского района, другой квартиры на праве пользования не имела, факт регистрации по месту временного пребывания по адресу в г. Магадане, по улице ..., д. ..., корп. ..., кв. ..., не наделял ответчика правом пользования жилым помещением в г. Магадане.
Действия по снятию с регистрационного учета по квартире № ... дома № ... по улице ... в поселке Талая Хасынского района, свидетельствующие о выезде Блумитис О.Н. на постоянное место жительства в г. Магадан и отказе от права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, и расторжении договора социального найма жилого помещения, последней произведены только 10 апреля 2009 года.
При этом, в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является.
Таким образом, действующее жилищное законодательство предусматривает, что потребителями коммунальных услуг являются не только проживающие в жилом помещении граждане, но и граждане, не проживающие в нем, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявленного МУП «Комэнерго» иска.
Приложенные к кассационной жалобе копии документов (справки ОАО «Магаданэнергосбыт», приказа о приеме Блумитис О.Н. на работу в МУ «...») не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ факт временной регистрации ответчика в г. Магадане, при наличии постоянной регистрации по квартире № ... дома № ... по улице ... в поселке Талая, не свидетельствует о расторжении договора найма указанного жилого помещения и не освобождает ответчика от оплаты за содержание жилого помещения, тем более, что истцом был произведен перерасчет задолженности по коммунальным услугам с учетом не проживания ответчика в период с 15 сентября 2007г. и членов ее семьи в период с 08 марта 2008 г. в квартире № ... дома № ... по улице ... в поселке Талая.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в кассационных жалобах, судом не допущено.
Решение суда не противоречит закону и имеющимся в деле доказательствам, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводов суда.
Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Хасынского районного суда от 15 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Блумитис О.Н. – без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья Магаданского
областного суда:А.В. Выглев