Судья Головчанская Л.А.Дело № 2-1639/2010
№ 33-1384/2010
28 декабря 2010 годаг. Магадан
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующегоБобылева С.В.
судейНазина В.И., Выглева А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Суриной А.А. на решение Хасынского районного суда Магаданской области от 27 октября 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Суриной А.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Суриной А.А., ... года рождения, уроженки ... области, проживающей в ... ... района ... области по улице ... ... кв. ..., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № ... в доме № ... по ул. ... в пос. ... района Магаданской области, за период с 01 февраля 2010 года по 31 мая 2010 года в сумме ... (...) рубля ... копейки, в остальной части иска истцу отказать.
Взыскать с Суриной А.А. в доход муниципального образования Хасынский район судебные расходы в размере ... (...) рублей.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Выглева А.В., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно коммунальное хозяйство поселка Палатка» (далее МУП «ЖКХ п. Палатка») обратилось в суд с иском к Суриной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Исковые требования мотивировало тем, что Сурина А.А. являлась нанимателем и проживала в квартире № ... дома № ... по улице ... в поселке ... района Магаданской области на основании договора найма, заключенного 26 сентября 2007 года. Дом находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка».
С 01 февраля 2010 года по 01 сентября 2010 года ответчик не производила оплату за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые МУП «ЖКХ п. Палатка» (вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт, уборка придомовой территории), в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., которую просило взыскать с ответчика.
27 октября 2010 года Хасынским районным судом Магаданской области постановлено приведенное выше решение.
Ответчик Сурина А.А., не согласившись с решением суда, подала кассационную жалобу, в которой считает решение суда необоснованным в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенным в нем, обстоятельствам дела.
По мнению заявителя, договор социального найма, заключенный с ней в сентябре 2007 года, действовал в течение одного года, в дальнейшем не перезаключался, что подтверждают квитанции на оплату квартиры, которые приходят на имя бывшего собственника. Также в октябре 2007 года дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Договор на обслуживание жилфонда с МУП «ЖКХ п. Палатка» она не заключала, условия договора до ее сведения не доводились.
В соответствии с частью 1 статьи 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив их, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ, ЖК РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Судом первой инстанции установлено, что квартира № ... дома № ... по улице ... в поселке ... района Магаданской области, общей площадью 61,5 кв. м., была предоставлена ответчику на основании договора найма жилого помещения № 10 от 26 сентября 2007 года (л.д. 7,52).
Указанный дом находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 10).
В соответствии с лицевым счетом Сурина А.А. была зарегистрирована в указанной квартире в период с 02 сентября 2007 года по 18 июня 2010 года. (с 13 октября 2007 года вместе с дочерью).
31 мая 2010 года между администрацией муниципального образования «Поселок Палатка» и Суриной А.А. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры ... дома ... по улице ... в пос. ...
В связи с чем, ответчик с 18 июня 2010 года снята с регистрации в спорном жилом помещении и зарегистрирована в квартире ... дома ... по улице ... в пос. ... (л.д. 7,9,38).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании коммунальных платежей частично, возложив на ответчика обязанность по погашению задолженности, возникшую за период с 01 февраля 2010 года по 31 мая 2010 года.
В решении суда приведен подробный расчет задолженности, в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке решением собрания представителей МО «Поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года № 35, с последующими изменениями от 14 мая 2010 года, который проверен и оснований для признания его неверным не имеется.
Обстоятельство признания дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, не свидетельствует о том, что МУП «ЖКХ п. Палатка» не оказывались услуги по вывозу и захоронению ТБО, техническому обслуживанию общего имущества дома, уборки придомовой территории, оплату которых предприятие вправе требовать с нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме.
При указанных обстоятельствах не может быть принят во внимание довод жалобы о том, что договор найма квартиры № ... дома № ... по улице ... в поселке ... был заключен с ответчиком сроком на один год, так как доказательств выезда с указанного жилого помещения и отказ от права пользования жилым помещением, а также свидетельствующих о непредоставлении или предоставлении истцом услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.
Иные доводы кассационной жалобы не содержат предусмотренных статьей 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке и по существу направлены на иное толкование норм права.
Возникшие между сторонами правоотношения судом определены правильно, применен надлежащий материально-правовой закон, представленные доказательства оценены с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора судом не допущено.
Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Хасынского районного суда от 27 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Суриной А.А. – без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья Магаданского
областного суда:А.В. Выглев